不合法物业? 谁能管?

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羡慕！128万余元！福州一小区给业主发钱了！4月14日，福建省福清市音西街道清华社区中联天御小区南门广场人头攒动，一场别开生面的“分红发放”活动在这里举行，业主们排起长队依次签到、核对信息、领取款项，现场气氛热烈而有序。当天，小区业主委员会向1900户业主发放公共收益分红128万余元。这是继2023年之后，该小区第二次向业主发放“红包”。作为福清万达商圈核心区域的成熟小区，中联天御小区拥有较为丰富的公共资源。自2021年起，小区业委会在社区指导下探索小区管理与服务新模式，通过规范停车收费、盘活广告位资源等方式，不断提升公共资产运营水平，推动公共收益稳步增长。统计显示，2023年至2025年，小区累计实现公共收益180余万元。“我们始终坚持‘取之于民、用之于民’。”小区业委会副主任薛天香介绍，公共收益的大部分用于完善监控设施、改造儿童游乐场、开展环境整治等民生项目，其余部分在业主同意的前提下，以分红形式回馈业主。本次发放的128万余元，正是近两年公共收益结余的一次集中体现。（2026-04-16 福建日报）https://baijiahao.baidu.com/s?id=1862583027515173257

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扬州一物业公司因价格欺诈及加价收取电费被处罚  近日，记者从国家企业信用信息公示系统网站（江苏）了解到，扬州金鹏物业服务有限公司因涉嫌经营者实施价格欺诈行为被扬州市市场监管局处罚。经查，当事人作为物业服务企业，其在为扬州市阳光水岸花园项目提供物业管理服务期间，未按照当地关于住宅物业服务收费的相关通知要求，对带有阁楼或跃层式住户按电梯到达层的建筑面积分摊电梯运行费，而是在2023年至2025年期间对部分顶层住宅按包含顶层阁楼的实际面积收取电梯运行费，合计多收取费用1127.51元。同时，执法人员比对当事人的电费核查联，发现当事人存在加价收取电费的情况。2024年当事人对阳光水岸花园项目“万氏牛肉”商铺以0.882元/度单价代收电费计18769度，以1元/度单价代收电费计18658度，而供电公司收取的电费单价是0.5483元/度，共计多收电费14691.05元；2024年当事人对阳光水岸花园项目“西门中医”商铺以0.552元/度单价代收电费计2013度，以1元/度单价代收电费计3658度，供电公司收取的电费单价是0.7589元/度，共计多收电费465.45元。综上，2024年当事人对阳光水岸花园小区“万氏牛肉”“西门中医”商铺累计加价收取电费15156.49元。针对当事人上述不正当价格行为，扬州市市场监管局依据相关法律法规责令该公司改正。对价格欺诈行为，决定没收未退还的违法所得670.48元，并处违法所得一倍罚款1127.51元；对加价收取电费行为，给予警告，并处违法所得一倍罚款15156.49元。综上，对扬州金鹏物业服务有限公司合并处以警告、没收未退还的违法所得670.48元、罚款16284元的行政处罚，罚没款合计16954.48元。（2026-04-16 中国市场监管报）https://baijiahao.baidu.com/s?id=1862605442275934692

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共筑邻里幸福家园——江西九江修水县探索闭环监督式物业治理新模式  走进江西省九江市修水县承风社区恒丰花园小区，崭新的健身器材、明亮的广场路灯映入眼帘，居民在幸福食堂享用早餐，在休闲场地谈笑风生，昔日老旧小区的“烦心事”成了如今的“舒心事”。自江西省开展物业服务突出问题集中整治工作以来，修水县住房城乡建设局紧扣整治要求，锚定群众“急难愁盼”，秉持“组织有力量、服务有温度、邻里有守望、群众有感知”工作理念，探索“党建引领、三方联动、多元共治”的闭环监督式物业治理新模式。强化党建引领，织密整治基层网络。该县成立物业服务行业综合党委，构建“县物业服务行业党委-乡镇社区党组织-物业服务企业党组织-网格党支部”四级组织链条，实现全县138个住宅小区业委会及党组织组建全覆盖，21家物业服务企业建立党支部并选派党建指导员下沉指导。通过推行社区“两委”与业委会、物业服务企业“双向进入、交叉任职”，解决了过去“社区管不到、物业管不了”的治理难题。同时，按照“有色彩、有温度、有活力”标准打造示范小区，设立“党员示范岗”“党员责任区”，让党组织成为物业服务整治的坚强堡垒。... (2026-04-16 中国建设报) http://www.chinajsb.cn/html/202604/16/56248.html

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山东潍坊：党建领航三方聚力 精治提质民生福祉——奎文区广文街道以小区微治理激活基层治理大效能  基层治理是国家治理的“最后一公里”，小区作为城市治理的最小单元，承载着千家万户的民生期盼。面对小区设施老化、物业服务缺位、多方协同不畅等治理难题，山东省潍坊市奎文区广文街道坚持党建引领，创新推行居委会+业委会+物业三方协同治理模式，以潍京水岸公馆小区治理蝶变为实践样本，破解多年累积的物业治理顽疾，用小区“微治理”激活基层治理“大效能”，让民生幸福更有质感。...(2026-04-16 新派融媒体) http://www.wfcmw.cn/334174/2026/04/43248905.html

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四川 合江符阳街道：退而不休的“小区管家” 以公共收益破解“无米之炊”   在四川省合江县符阳街道百花亭社区，有一个老旧小区改造后的“明星小区”——江南小区。路面整洁、车辆有序、邻里和睦，居民们都说：“小区能有今天的样子，多亏了我们的业委会主任赵昆仑。”赵昆仑，一位退休老党员，现任江南小区业委会主任。他带领着一群平均年龄超过60岁的业委会成员，义务奉献、分文不取，用脚步丈量民情，用真心化解矛盾，把曾经问题重重的老旧小区，打造成了居民交口称赞的“安逸家园”。2025年，江南小区业委会荣获符阳街道“优秀业委会”称号，成为全街道基层治理的先进典型。党建引领，锻造“义务奉献”的业委会  业委会能不能赢得信任，关键看是否公正透明。赵昆仑上任伊始，就在业委会内部达成共识：全体成员不从中拿一分钱报酬，所有工作纯属义务。“我们就是想通过老旧小区改造的契机，把共同的家园管好，把每一分钱都用在刀刃上。”...(2026-04-16 东方网) http://ex.chinadaily.com.cn/exchange/partners/82/rss/channel/cn/columns/sz8srm/stories/WS69e07dd6a310942cc49a7e41.html

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湖南：清退687.7万元 嘉禾县啃下“物业乱收费”硬骨头  “真没想到，交了这么多年的水电燃气‘户头费’，居然还能退回来！”4月16日，家住湖南省嘉禾县金容苑的刘达，拿到退还的6000元时，脸上写满了惊喜。这份惊喜源于嘉禾县开展“治理物业服务突出问题”集中整治项目的生动实践。过去，像刘达一样，不少购房者在收房时被开发商收取了一笔少则几百、多则上千的水电燃气“户头费”，这件事一直是群众心中的一根刺。群众呼声就是监督哨声。针对房地产领域违规收费这一多年未解的“老大难”问题，嘉禾县委、县政府高度重视，县委主要领导召开专题推进会，多次深入一线调研。县纪委监委主动靠前监督，创新推出廉洁风险“四知”预警体系，同步开通“四知码”预警线上收集平台，让群众动动手指就能反映物业违规收费问题。同时，将“治理物业服务突出问题”纳入集中整治民生实事项目，推动成立由县政府办牵头，住建、发改、自然资源、市监、司法等部门参与的工作专班，一场聚焦违规收取水电燃气“户头费”的攻坚战正式打响。... (2026-04-17 红网) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1862682612596308575

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莫要漠视民生1楼

江西 瑞金红旗街道：强化基层治理 贴心服务居民 日前，江西省瑞金市红旗街道上宾首府小区新一届业主委员会代表全体业主，先后将两面锦旗送至红旗街道办事处与利民社区居民委员会，感谢街道、社区真心为民、攻坚克难，成功推动小区业委会换届选举及公共收益资金移交。上宾首府小区上一届业主委员会于2023年任期届满后，因多种因素影响，换届工作未能及时推进，在街道、社区指导下，成立了物业管理委员会作为临时过渡。其间，由上届业委会代管的小区公共收益资金迟迟未能移交，成为业主普遍关注的问题。对此，街道、社区高度重视，多次牵头组织协商，积极协调各方诉求，最终促成上届业委会同意将资金移交。然而，由于小区情况复杂，各类诉求短期内难以统一，业委会筹备工作一度推进缓慢、多次受阻。为切实维护全体业主的合法权益，破解小区治理难题，在红旗街道的有力指导下，利民社区于2025年10月正式启动上宾首府小区业主委员会换届筹备工作。筹备过程中，工作人员坚持依法依规、耐心细致，逐户走访倾听业主心声，认真梳理合理诉求，积极化解各类分歧，严格规范选举流程，及时公开相关信息，确保各项工作稳妥有序推进。经过三个多月的努力，上宾首府小区第二届业主委员会于2026年1月正式成立。在街道、社区的监督见证下，上届业委会顺利完成公共收益资金移交，困扰小区已久的遗留问题终得圆满解决。（ 2026-04-15 半月谈网）http://www.banyuetan.org/dfgc/detail/20260415/1000200033136151776218845449139197_1.html

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红旗街道：业委会搭起“连心桥” 物业费交出“明白账”（2026-04-17 半月谈网）
http://www.banyuetan.org/dfgc/detail/20260417/1000200033136151776398770460182394_1.html

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杭州：上城区召开落实“十大提升”深化物业领域治理专题会议  4月16日上午，上城区召开落实“十大提升”深化物业领域治理暨全区物业服务领域信访集中治理专项行动专题会议。区委副书记、区长何亦星，区委副书记罗林锋，副区长张振东，区相关部门、街道、国企、社区主要负责人，以及业委会代表、全区各物业企业负责人参加。会议指出，物业服务是城市治理的“最后一米”，是必须抓实抓好的基础工程、民生工程。要始终把群众满意作为第一标准、把群众诉求作为第一信号，用实实在在的治理成效回应群众期盼，用看得见、摸得着的变化赢得群众信任，持续擦亮上城宜居宜业品牌，以物业服务“小切口”撬动基层治理“大提升”，为全区高质量发展筑牢坚实根基。会议强调，要以大治理做到“有事不出小区”，坚持集中攻坚存量积案，靠前服务化解矛盾，健全闭环处置机制，引导物业规范服务。要以大协同做到“诉求快速响应”，强化党组织统领，厘清职责边界，加强能力建设，推动“三驾马车”同频共振、同向发力，共同破解治理难题。要以大服务做到“优质优价优享”，推动服务标准提档，培育一批诚信经营、服务专业、群众认可的品牌物业企业，引领行业规范健康发展。要以大统筹做到“长久管用有效”，加强部门协同联动，推动资源力量下沉，健全长效机制，以点带面推动全区物业管理水平整体跃升。会议要求，全区各部门、各相关主体要聚焦主责主业，不折不扣抓好各项任务落实，全面提升物业管理规范化、精细化、长效化水平。职能部门要当好“监管员”，街道社区要当好“统筹员”，物业企业要当好“服务员”，行业协会要当好“联络员”，全体业主要当好“自治员”，各方共同发力，为加快推进共同富裕典范城区建设提供坚实保障。（2026-04-17 上城报）https://hzdaily.hangzhou.com.cn/scb/2026/04/17/article_detail_7_20260417A014.html

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上海虹口：以全过程人民民主赋能物业治理，打造共建共治共享新格局  2025年4月22日，上海市虹口区人大常委会党组审议通过《关于加强人大践行全过程人民民主基层实践站规范建设的实施细则》，推动各街道工委以实践站为纽带，持续依托已有代表“家站点组”平台，汇聚代表力量，精准对接群众需求，在推动解决选区事、选民事上取得了一定成效。如何让居民从物业管理的“旁观者”变成“参与者”？ 如何让人大代表履职从“会议厅”走进“小区里”？ 虹口区北外滩街道以党建为引领，以人大全过程人民民主为纽带，探索出一条物业治理的新路径。代表进站履职 民主触角延伸至楼栋  街道工委充分发挥基层人大代表实践站作用，建立“代表接待日”“民情恳谈会”等常态化制度，让人大代表定期深入社区，面对面听取居民关于物业服务的意见建议。针对物业费调价、维修资金使用等容易引发矛盾的事项，街道工委创新推出“代表+三方”协商机制，邀请人大代表参与居委会、业委会、物业企业的协调会，引导居民理性表达诉求、依法参与决策。2025年以来，代表参与协调物业矛盾纠纷23件，成功率达95%以上。民主协商真正成为化解基层矛盾的“减压阀”。民主不仅要“说得上话”，还要“说了管用”。为此，街道工委组织人大代表对物业服务质量、公共收益管理等开展专项视察，推动建立物业服务“红黑榜”制度，倒逼物业企业提升服务。而针对施工扰民等问题，人大代表则联名提出建议，推动建立街道、社区、物业、施工单位四方沟通机制，最大限度降低项目建设对居民生活的影响。（2026-04-17 上观新闻）https://sghexport.shobserver.com/html/baijiahao/2026/04/17/1736119.html

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湖北武汉：建强“红色业委会”激活小区治理新动能 基层治理是国家治理的基石，社区是基层治理的最小单元。近年来，湖北省武汉市江岸区抓实业委会建设，构建起“党建引领抓队伍、闭环管理抓规范、协同联动抓实效”的社区治理体系，持续改善社区人居环境、办好民生实事，着力破解社区治理各类痛点堵点难题，把治理成效实实在在转化为居民的获得感、幸福感、安全感。把好“人选关”，把红色班子选优配强  走进江岸区二七街道东立国际小区，平整开阔的园区道路旁绿植错落，车辆停放井然有序，休闲广场上居民闲谈说笑，满是祥和的烟火气。这个居住超万名居民的超大型小区，几年前还是设施破损、管理失序、居民一提就犯愁的“老大难”小区，而“蝶变”的起点，正是新一届“红色业委会”的组建。业委会班子强不强、选得准不准，直接决定社区治理成效。江岸区坚持把党建引领贯穿业委会组建全流程，严把程序关、人选关、参与关三道关口，真正把居民信得过、靠得住、能办事的人选进业委会，为社区治理筑牢根基。...（2026-04-16  人民论坛网）https://www.rmlt.com.cn/2026/0416/749295.shtml

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江西鹰潭：小区里的”红管家“ 居民心中的“暖心人”   曾经，小区垃圾无人清、车辆乱停放、维修基金使用“雾里看花”……这些物业管理中的“老大难”，是不少居民的“心头堵”。近年来，在鹰潭，一股“红色力量”正悄然改变着这一切。从“问题小区”到“幸福家园”，江西省鹰潭市住房和城乡建设局以党建为针，以服务为线，创新实践的“红色物业”治理模式，不仅穿起了基层治理的千条线，更绣出了一幅党群连心、邻里和谐的美丽画卷，其经验做法正在成为全省学习借鉴的典型。... （2026-04-17 鹰潭市人民政府网站）http://www.yingtan.gov.cn/art/2026/4/17/art_12476_1586670.html

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江西遂川：“三驾马车”跑出基层治理“加速度” 江西吉安遂川县银云社区坚持党建引领，推动社区、物业企业、业委会三方协同，构建党组织引领、各方协同、居民参与的基层治理新格局。党建引领强根基，凝聚共治“向心力”  御景山庄小区存在部分业主私养家禽、违规种菜等问题，社区党组织牵头召开三方联动整治推进会，开展集中清理整治，环境焕然一新。居民付樟树说：“以前社区、物业、业委会各吹各的哨，现在有了党建引领，难题迎刃而解。”银云社区牵头搭建“三方协同”架构，“三方议事会”每月定期召开，梳理诉求、解决难题。“入户听诉·邻聚民声”行动中，三方工作人员精准收集居民诉求、宣传惠民政策、排查安全隐患。“有位有为”明职责，激活治理“新动能”... (2026-04-17 金台资讯) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1862710859751600408

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佛山一小区分红450万元！275万现金直达业主，羡慕哭了 4月17日，佛山市顺德区龙江镇文华社区保利家园小区成为了令人称羡的“别人家的小区”。当天，该小区将近五年来公共收益450万元中的275万元以现金形式现场派发给业主，同时另有超175万元以“楼栋金”形式分配到各楼栋，专项用于楼栋内维修、改造及邻里活动。据介绍，近五年小区公共收益累计达450万元，主要来源于电梯广告、公共场地租赁、停车位管理等。这些收益能够“看得见、摸得着、分得到”，保利家园业委会主任卢伟文表示，关键在于小区建立了一套完整的民主议事协商与公开透明监督机制。在文华社区党委的指导下，自2020年起保利家园以智爱扬善党支部为核心，构建了“党建+网格+业委+物业+楼长”多方联动架构。小区45名楼长（其中党员29名）通过楼长议事会，对公共收益的收支进行全程监督。每一笔支出需经楼长代表集体商议、业委会审核、向全体业主公示，确保“钱花在刀刃上，账晒在阳光下”。此次分红采用“双通道”模式：275万元以现金形式按户派发，让每位业主直接感受到参与治理的获得感；175万元以“楼栋金”形式分配至各楼栋，每栋楼每月1000元。...(2026-04-17 羊城晚报) https://ycpai.ycwb.com/content/ikimvkotjl/content_54067297.html

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江西: 以“三件事”为指引 促物业治理提质增效——月湖区以党建引领破解物业治理难题  2025年以来，江西省鹰潭市月湖区以党建引领基层治理，以治理物业服务突出问题为重点，从更换一部老旧电梯、增设一组充电桩、改造一个老旧小区这些“关键小事”入手，着力破解物业服务领域的痛点难点，让居民感受到实实在在的变化。筑牢红色堡垒，把惠民生的事“办实”  惠民生的事，关键在“实”。月湖区将党建引领作为办好民生实事的“红色引擎”，成立由区领导挂帅的工作专班，建立“每日调度、每周会商”的高频调度机制，构建起“专班指挥、部门协同、属地落实”的责任体系，确保民生实事扎实推进、落地见效。监管力度持续强化，为整治工作提供坚实保障。月湖区通过制定标准合同范本、编制法律问答手册、推行“三单”督办等三项机制，约谈物业企业12家，下达责令整改通知书26份，将1家严重失信企业列入黑名单，有效提升行业规范水平，制度的效力在基层显现。梅园等街道聚焦侵占业主公共收益问题，联合住建部门多次上门做通相关人员工作，推动追回、移交公共收益20.01万元，彰显了制度约束与基层协商的合力。老旧电梯更新，是关乎居民出行安全的头等大事。梅园街道东湖家园社区金色家园A、B栋的居民曾为此烦恼不已。面对故障频发的电梯，社区党组织迅速行动，一周内组织3场“榕树里议事会”，听民意、聚民智，推动81%的业主迅速达成换梯共识。更让居民称赞的是，社区党委创新采用“政府补贴+业委会兜底”模式，实现了居民的“零负担”换新。... (2026-04-18 鹰潭日报) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1862509340828745376

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大连旅顺口区：支部建在小区 治理落到家门口  如何把基层治理触角真正延伸到居民家门口？辽宁省大连市旅顺口区以“小区党建”为突破口，通过织密组织网络、激活红色动能、构建协同格局，推动治理资源下沉、服务精准落地，持续增强群众获得感、幸福感。织密组织网络，治理单元直达末梢  “有了小区党支部这个主心骨，各项工作就能直达居民家门口。”旅顺口区昆山社区阳光观海苑小区党支部书记杨柠深有感触。这正是基层组织体系重塑带来的新变化。针对以往基层治理中牵头核心缺失、网格边界交叉重叠等问题，旅顺口区把优化组织设置作为先手举措，推动党组织与小区治理单元深度融合。目前，旅顺口区已设立90个居民小区党支部，基本实现应建尽建、全域覆盖。通过单独组建、联合组建等方式，全面消除基层党组织覆盖空白。同时，着力建强基层骨干队伍，择优选用90余名离退休干部、退役军人及各类先进模范人物担任小区党组织书记，推动党建工作与小区治理需求精准匹配，让基层党支部在治理一线充分发挥战斗堡垒作用。激活红色动能，协同治理拧成一股绳... (2026-04-19 央广网) https://dl.cnr.cn/jdt/20260419/t20260419_527590893.shtml

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阳泉城区绘就基层善治新图景

来源：山西日报  2026-04-17  苏晓晨 于丽静

[url=http://www.sxdygbjy.gov.cn/ywdt/jzdt/art/2026/art_d8c3529051c74321a70a98e2f6bd4276.html]http://www.sxdygbjy.gov.cn/ywdt/jzdt/art/2026/art_d8c3529051c74321a70a98e2f6bd4276.html[/url]

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让日子过成居民想要的样子

来源：阳泉日报  2026-04-19  记者 刘峥 郁静 红贞 子煜

[url=https://www.yq.gov.cn/ywdt/jryq/202604/t20260419_2193142.shtml]https://www.yq.gov.cn/ywdt/jryq/202604/t20260419_2193142.shtml[/url]

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“好房子”托起好日子

来源：安徽日报  2026年04月19日  记者 张彩莉

[url=http://ah.people.com.cn/n2/2026/0419/c358428-41556406.html]http://ah.people.com.cn/n2/2026/0419/c358428-41556406.html[/url]

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为城市噪音治理划定边界

来源：《经济日报》 2026年04月19日  记者 周 琳

[url=http://www.ce.cn/cysc/newmain/yc/jsxw/202604/t20260419_2914254.shtml]http://www.ce.cn/cysc/newmain/yc/jsxw/202604/t20260419_2914254.shtml[/url]

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法治绘就幸福底色 善治点亮公园城市

成都全链条发力让法治成果惠及全民

来源：法治日报 2026-04-20 □ 全国法治政府建设示范地区和项目巡礼 □ 本报记者 马利民

[url=http://www.legaldaily.com.cn/index/content/2026-04/20/content_9375993.html]http://www.legaldaily.com.cn/index/content/2026-04/20/content_9375993.html[/url]