不合法物业? 谁能管?

莫要漠视民生

人民锐评：物业停电停不出“自觉交费”

来源：人民网-观点频道  2026年05月10日  金台岩

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缴物业费这个头，公职人员该不该带

来源：浙江宣传  2026年5月11日  之江轩

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鼓励物业治理良性探索

来源：经济日报 2026-05-11 作者：李润泽

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从提供服务到构建生态

湖北物业行业加速转型升级

来源： 湖北日报  2026年05月10日

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兴安盟

三张清单管到底  三方联动暖民心

来源：内蒙古日报  2026年05月11日  记者  高敏娜  通讯员  李健萍

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事关物业服务监管！河北最新通知 近日，从河北省住房和城乡建设厅获悉，为进一步强化党对物业服务工作的领导，规范河北省城镇住宅小区物业服务行为，提升物业服务行业履约意识，推动建立质价相符的市场环境，有效化解物业领域矛盾纠纷，河北省住房和城乡建设厅对河北省2021年施行的《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》（解读）个别条款进行了修订并重新印发，并于5月1日起施行。（ 2026-05-09 雄安发布）https://m.thepaper.cn/baijiahao_33144131

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小区有事找谁管？郑州官方职责清单（全文） 来了   小区违建、停车混乱、电梯故障、垃圾清运不及时、消防隐患……遇到相关物业问题找谁管？近日，郑州市人民政府正式印发了《郑州市住宅小区物业管理工作部门(单位)职责清单》及配套通知。该文件旨在厘清住房、城建、城管、公安、消防、市场监管等多个部门在住宅小区物业管理中的职责边界，破解长期困扰基层的职责交叉问题。核心内容：清单明确了什么？《职责清单》重点明确了住房保障、城建、城市管理、公安、司法、财政、自然资源、生态环境、市场监管、消防救援、卫生健康等多个部门(单位)在物业管理活动中的监管职责与服务内容。最大亮点：职责清单进小区，居民办事“找对人”  为了让业主和居民真正用上这份清单，郑州市明确了最具操作性的举措—“公示牌进小区”。（2026-05-09 大象新闻）https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864695595452373018

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上海 虹房集团团总支：党建引领 青春聚力，以实干担当提升物业治理效能  工作背景  党建引领基层治理是上海构建超大城市治理共同体、推进基层治理体系和治理能力现代化的重要路径，也是虹口深化“家园党建”、提升民生获得感的关键落点。虹房团总支在集团党委和团虹口区委领导下，始终坚持党建带团建，推动青年工作与物业治理重点任务同向发力，引领青年把为民服务写在社区里，把青春担当落在物业治理第一线，通过强化思想引领、深耕基层实干、搭建成长平台，持续激发青年创新活力，推动物业治理效能提升，为虹口基层治理现代化注入青春动能。主要做法  强化党建引领，在融入大局中“定向领航”  一是筑牢信仰之基。精准选送10名优秀青年参加集团党委“中青年后备人才培训班”，开展系统的理论学习和党性教育，常态化开展“与支部书记面对面”活动，倾听青年心声、回应青年关切。积极引导青年在物业服务中亮身份、亮职责、亮承诺，让“以人民为中心”的理念内化于心、外化于行。...（2026-05-09 澎拜政务）https://m.thepaper.cn/baijiahao_33151138

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山东济南 历下区甸柳新村街道：构建“1+3+X”共治架构 创新“红领物业”甸柳经验  近年来，山东省济南市历下区甸柳新村街道以深化“红领物业”建设为抓手，创新构建以社区党组织为核心，社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”，驻区单位、社会组织、志愿者等多方力量共同参与的“1+3+X”组织架构，将党的领导贯穿物业管理全过程，推动老旧小区治理提质、民生服务增效，形成党建引领、多元共治、群众满意的物业治理新样板。...(2026-05-09 济南日报) https://jinan.dzwww.com/qcxw/202605/t20260509_17716908.htm

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江西信丰：破解物业“烦心事” 筑牢民生幸福感   “以前小区电梯老出毛病，坐电梯总是提心吊胆，现在终于可以放心出门、安心回家了！”近日，江西省信丰县金煌花园小区居民李女士谈起正在更新改造的电梯，脸上满是笑意。此前，信丰县部分小区存在物业履职不到位、设施维护不及时、诉求响应不顺畅等问题，成为困扰居民生活的“堵点”。为切实破解物业“烦心事”，近期，信丰县开展物业服务突出问题专项整治行动，用真招实策破解治理顽疾。典型通报敲警钟，规范服务促提升。为形成有力震慑，推动行业良性发展，信丰县近期通报了4起物业服务突出问题专项整治典型案例。案例的通报，不仅回应了群众的关切，更让全县物业服务企业看清了底线、明确了方向，倒逼企业规范经营、用心服务。精准发力解民忧，闭环整治暖民心。专项整治开展以来，信丰县始终坚持问题导向，敞开大门听民意，广泛公开征集群众诉求线索，对全县87个小区开展“拉网式”排查，建立问题台账，实行“销号管理”，确保群众反映的问题都有回音、有落实。截至目前，已推动整改问题280个，越来越多的小区实现“旧貌换新颜”。...(2026-05-09 人民网) https://jx.people.com.cn/n2/2026/0509/c186330-41575537.html

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福建：“周周有市集，服务送到家” 厦门市“红管家 联万家”物业服务月启动   上线“红管家服务通”小程序、举行“红管家 联万家”主题地铁专列发车仪式、举办“周末服务市集”……9日，“物业服务进家庭，共筑幸福好家园”厦门市2026年“红管家 联万家”物业服务月活动在思明区文灶地铁社区启动，以进一步深化“红管家 联万家”党建联建品牌，加快构建具有厦门特色的物业“好服务”体系，助力解决居民身边的急难愁盼，让广大市民群众住得舒心、过得安心，切实提升获得感、幸福感、安全感。活动现场，为凝聚政企社多方合力共建幸福宜居家园，厦门市物业管理协会发出“物业企业坚守初心，以优质服务践行担当”“各行业协同联动，以跨界融合凝聚合力”“市民朋友积极参与，以同心共治守护家园”三大倡议；物业企业代表承诺以“小物业”服务“大民生”，将以更实举措办好民生小事，以更优服务守护幸福家园；合作服务商代表宣读承诺书，表态将助力提升物业服务质量，共同筑牢服务基石。...(2026-05-10 金台资讯) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864775022274602926

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上海将推动小区公共收入监管账户应设尽设，业委会年度审计全覆盖  小区停车费、电梯广告、公共场地出租……很多居民都关心这些钱到底归谁、怎么管、会不会被挪用。今天上午，上海市住房和城乡建设管理委员会主任王桢做客2026民生访谈时表示，今年，上海将推动小区公共收入监管账户应设尽设，推动业委会年度审计全覆盖，让小区的每一件公共事务、每一笔资金账目都清清楚楚，确保业委会在阳光下运行。...(2026-05-10 金台资讯) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864764328907743678

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物业费涨价后缴费率反提升三成，江苏常熟这个小区是咋做到的？ 最近，江苏省苏州市常熟市常福街道绿地社区所辖的常熟老街一期、二期小区有了新变化——物业费从每月每平方米0.62元调整到0.72元，没想到居民非但不反对还积极缴费，这是咋做到的？5月10日，绿地社区党总支书记，居委会主任徐群告诉《工人日报》记者，常熟老街一期、二期小区是一个建成近20年的老旧小区，面临基础设施老化、停车难等诸多现实难题，为此，社区与物业企业坚持“先服务、后调价”，用实实在在的变化消除了居民的交费观望心理，小区物业费缴费率从过去不足60%跃升至90%以上。以“实干”换“民心”，小区面貌焕然一新...(2026-05-11 工人日报) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864860274252577192

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云南:“治理物业服务突出问题”调度会开出“联动共治”新方   物业服务连着千家万户，事关群众切身利益。5月9日，云南省 红河州召开“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作调度会，州级相关部门与各县（市）专项工作组以视频方式，晒进展、找差距、定路径，加速打通民生实事的“最后一公里”。会议通报了今年一季度全州物业整治工作推进情况，2025年，全州住房和城乡建设系统将“治理物业服务突出问题”作为重大民生实事重点推进。截至4月20日，州住房和城乡建设局深入11个县（市），面向业主、街道社区及业委会开展问卷调查。在摸清问题底数的基础上，各县（市）因地制宜、主动破题，形成了一批各具特色的创新做法。“不能只开会不落实，要让治理成果真正进小区、入人心。”会后，住建、公安、市场监管等部门第一时间启动联动研判物业服务领域典型案件机制，并达成“走深走实、同案共查”的共识。这意味着，过去条块分割、各管一段的监管模式正在被打破，多部门攥指成拳，有望让物业领域的“硬骨头”不再难啃。下一步，红河州住建系统将聚焦群众反映最集中、矛盾最突出的领域，协同攻坚民生痛点，推动治理从“面上推进”转向“根上清除”，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。(2026-05-11 红河日报) https://www.hh.gov.cn/info/1231/1261172.htm

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最高每月每平方米2.7元！佛山物业服务收费新规实施   近日，佛山市出台新规，全面加强住宅前期物业服务收费管理。由佛山市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合制定的《关于进一步加强前期物业服务收费管理的通知》（解读）自2026年4月30日起实施，为期五年，旨在进一步规范物业收费，维护业主合法权益。根据《通知》，保障性住房及普通住宅前期物业服务收费将执行政府指导价，并按服务内容与标准划分为五个等级，具体为：一级每月2.70元/平方米·月、二级2.35元/平方米·月、三级2.00元/平方米·月、四级1.65元/平方米·月、五级1.30元/平方米·月。物业服务实行菜单式收费，若服务未达到约定等级标准，则按对应更低等级的收费标准执行。...(2026-05-09 南方都市报) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864708462150012353

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宝石花物业：当好家园“大管家” 做好产业“好帮手” 帮手”   石花物业源自中国石油“三供一业”分离移交改革。公司成立以来，以高度的政治责任感和历史使命感，围绕“交得出、接得住、可持续”的改革目标，走出了一条物业服务与产业服务高质量协同发展之路，成为保障石油职工安居乐业、护航主营业务高效运行、支撑改革平稳落地的坚强力量。公司先后承接中石油原矿区从业人员2万余人，解决职工待业子女就业岗位10000多个，业务覆盖全国150余座城市，在管面积1.6亿平方米，荣膺陕西省五星级党组织、陕西省五一劳动奖状，当选中国物业管理协会副会长单位，正以昂扬姿态向行业领先大物业综合服务运营商的战略目标阔步迈进。...(2026-05-11 建筑杂志社) https://mp.weixin.qq.com/s/v_XYPRJCDKVBNG7Gypq29w

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《物业管理条例》修订，正式纳入国务院2026年度立法工作计划  5月11日，国务院办公厅印发《国务院2026年度立法工作计划》。在一长串立法项目中，和物业管理行业直接相关的信号尤其值得关注：预备修订《物业管理条例》，预备制定《城镇房屋安全管理条例》。这两个项目都被列入“预备”序列，意味着文本尚未正式落地，但方向已经清晰。对物业行业而言，这不是一次普通的法规更新，而是存量时代居住治理规则的一次系统重构。(2026-05-11 中物智库观察) https://mp.weixin.qq.com/s/m3k6R6pkrqvnS7XEuEytlg

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莫要漠视民生1楼

深圳金域蓝湾漏水拉锯战：万科物业被指“只修不赔”，律师剖析业主维权困局   面对自家走廊的漏水“拉锯战”，深圳金域蓝湾住户刘先生不仅承受了经济损失，更因拒缴物业费被万科物业告上法庭。刘先生的遭遇并非孤例，近期万科物业在天津、贵阳等地也接连出现投诉情况。针对此类纠纷，法律人士认为，物业若因响应不及时导致损害扩大，即存在履约瑕疵和过错。个体业主在时间精力与专业资源上难以与组织化的物业公司抗衡，维权之路往往充满挑战。这起看似普通的纠纷，实则折射出万科物业在服务响应机制与责任认定上的深层问题。...（2026-04-25 中国房地产报）https://m.thepaper.cn/baijiahao_33050195

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投诉无门：万科四季都会物业不作为 车子被划得不到解决（问政江西 2026-05-09）
https://wzapi.jxnews.com.cn/file/wzjx/index.html#/details/520094

南昌县鸿海万科天空之城物业违规拦车（问政江西 2026-05-07）
https://wzapi.jxnews.com.cn/file/wzjx/index.html#/details/519735

江中御墅万科物业费质价不符（问政江西 2026-04-24）
https://wzapi.jxnews.com.cn/file/wzjx/index.html#/details/518058

万科城市花园小区业主信息大面积泄露遭骚扰（问政江西 2026-04-23）
https://wzapi.jxnews.com.cn/file/wzjx/index.html#/details/517932

南昌县鸿海万科天空之城北区高价物业费配套缩水 屋顶漏水久拖不决（问政江西 2026-04-05）
https://wzapi.jxnews.com.cn/file/wzjx/index.html#/details/515023

[投诉]万科物业违反物业合同（问政四川 2026-02-05）
https://ly.scol.com.cn/thread/details/3825626

[投诉]犀浦万科城万科物业违法停业主家的自来水（问政四川 2026-01-02）
https://ly.scol.com.cn/thread/details/3805879

信智东岸相关情况及万科物业工作失职情况投诉（问政四川 2025-08-04）
https://ly.scol.com.cn/thread/details/3721901

关于万科金域名邸违规搭建侵占公共区域的投诉（问政四川 2025-06-19）
https://ly.scol.com.cn/thread/details/3697987

万科魅力之城业委会连同物业，侵占广大业主权益  （四川群众呼声 2025-12-24）
https://wz.mala.cn/wz/wzinfo?wid=349186&p=29

万科物业一点不负责，明面上看着小区干净，实际上是脏乱差（四川群众呼声 2025-05-18）
https://wz.mala.cn/wz/wzinfo?wid=293074&p=29

莘县书香首府小区业主恳请协调更换万科物业（问政山东 2026-01-04）
https://sdxw.iqilu.com/share/Zy0yMS0xOTQzNDcz.html#/

投诉关于沙坪坝金色悦城万科物业及所属社区违规使用大修基金、拖延消防整改问题的严重投诉（重庆网络问政 2026-01-09）
http://wlwzh5.cqnews.net/H5Page/xq.aspx?id=1168557

万科物业无视‘两江新区建设管理局’下发的整改通知（重庆网络问政 2025-10-25）
http://cqwz.cqnews.net/ask/askDetail?id=1149652

关于思朗广场小区万科物业多次违约的投诉（东莞阳光问政 2026-04-28）
http://wzzdg.sun0769.com/political/politics/index?id=839687

万科棠樾小区灯坏了，两周多了还说在申请采购主主板（东莞阳光问政 2025-08-29）
http://wz.sun0769.com/political/politics/index?id=787800

关于昆明市万科城物业不作为及收费相关问题的投诉（昆明市五华>来信选登 2025-12-03
http://www.kmwh.gov.cn/c/2025-12-19/7090467.shtml

投诉万科物业不作为，出保的房子维修问题不管 （天津政民零距离 2026-04-27）
https://www.tjxq.gov.cn/zmhd/index_17705.html?id=4729791

民和巷万科物业私自出租公共区域  （天津政民零距离 2024-12-12）
https://www.tj.gov.cn/zmhd/zmljl/zmljllyxq/?id=4635167

万科滨海大都会观景轩物业私自改造电梯，交付缺少设施 （天津政民零距离 2024-12-06）
https://www.tj.gov.cn/zmhd/zmljl/zmljllyxq/?id=4634008

万科物业频繁停水且服务不作为（消费保 2025-12-25）
https://www.xfb315.com/tousu/100206537

万科物业乱收费及服务违规（消费保 2024-11-25）
https://www.xfb315.com/tousu/97945336

使用18台超期未检电梯 万科物业被处罚（中国消费者报 2024-07-22）
https://www.ccn.com.cn/Content/2024/07-22/1529537522.html

存在违法违规问题 龙湖地产、万科物业旗下分公司等被通报（中国质量新闻网 2023-09-01）
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1775825451543469092

万科湖畔度假公园物业管理混乱（问政海南 2023-06-27）
http://ms.hinews.cn/index/leave/show.html?id=108107

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莫要漠视民生1楼

福建：“周周有市集，服务送到家” 厦门市“红管家 联万家”物业服务月启动   上线“红管家服务通”小程序、举行“红管家 联万家”主题地铁专列发车仪式、举办“周末服务市集”……9日，“物业服务进家庭，共筑幸福好家园”厦门市2026年“红管家 联万家”物业服务月活动在思明区文灶地铁社区启动，以进一步深化“红管家 联万家”党建联建品牌，加快构建具有厦门特色的物业“好服务”体系，助力解决居民身边的急难愁盼，让广大市民群众住得舒心、过得安心，切实提升获得感、幸福感、安全感。活动现场，为凝聚政企社多方合力共建幸福宜居家园，厦门市物业管理协会发出“物业企业坚守初心，以优质服务践行担当”“各行业协同联动，以跨界融合凝聚合力”“市民朋友积极参与，以同心共治守护家园”三大倡议；物业企业代表承诺以“小物业”服务“大民生”，将以更实举措办好民生小事，以更优服务守护幸福家园；合作服务商代表宣读承诺书，表态将助力提升物业服务质量，共同筑牢服务基石。...(2026-05-10 金台资讯) https://baijiahao.baidu.com/s?id=1864775022274602926

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厦门市2026年物业服务月启动 “法护家园”融入社区服务（2026-05-11 法治日报）
http://www.legaldaily.com.cn/index_article/content/2026-05/11/content_9386488.html

莫要漠视民生

浙江东阳：干部“沉下去”，治理“活起来”

来源：新华每日电讯   2026-05-12  记者 刘婧宇

[url=http://www.xinhuanet.com/politics/20260512/4832176ad9854735930958c03848cd2d/c.html]http://www.xinhuanet.com/politics/20260512/4832176ad9854735930958c03848cd2d/c.html[/url]