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楼主: cdwylj
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[问需于民] 600多名业主就想换个好物业,这么难?谁为普通业主做主?

 

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发表于 2023-11-7 21:02 来自:深圳论坛手机版 |只看该作者
有谁能为普通业主发声?物业管理乱象丛生、侵害业主利益;街道办和罗湖住建局不作为,人为设置门槛阻碍业主投票换物业;业主投诉无门,已耗费几年时间,太难了。我们只想自己居住环境好点,每月高达3.9元的物业费有所值,物业在6楼、顶楼公共区域违规建房做为员工宿舍、业主排队几年办不了停车卡,物业却给外面的人办卡,谋取利益。。。。物业的一些列违规行为罄竹难书,600多户业主的心声:换掉垃圾物业,请媒体为老百姓发声。

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发表于 2023-11-8 09:16 |只看该作者
虽然新《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月1日施行,但其中并没有对物业公司(社区“大管家”)有效的监督、考核、淘汰 等相关条款,新《条例》有些条款可操作性有待实际检验;需要各相关职能部门积极主动作为形成合力,破除相关利益阻力,聚焦完善相关立法体系,将物业管理与基层社会治理深度融合,构建物业管理新格局。目前绝大多数物业公司,并不是靠提供物业服务的核心竞争力(服务合同)赢得市场;并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户(服务对象--小区业主)满意;并没有靠规范公司治理(报表公开、审计)和从业人员专业资质(公开考核、评选)赢得与建立行业信誉。物业服务行业所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。应该属于特殊的服务行业,必须建立更高准入门槛,更长效、有力的监管机制(必须包括服务对象来监督、评价机制),更严格的处罚、淘汰、征信制度!

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发表于 2023-11-8 09:27 |只看该作者
良法善治,才能为城市高质量发展清障护航!

物业服务管理关系千家万户,是事关群众天天有感的“关键小事”,也是城市管理的民生大事。...让老百姓居有所安是人民获得归属感、幸福感的基本保证,也是夯实治理基础、凝心聚力建设人民城市的重要手段。(来源:安徽日报  2023-07-06  《办好“关键小事”,提升物业服务》

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新法优于旧法,这是常识,住建局不懂吗?2003年已有新法,为什么续订合同还是执行94年旧法?600多名业主坚定不移要求更换物业,追究桂园街道办,罗湖住建局不作为责任。

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住建局发的文件都能不承认

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下周二上午11点,区委书记到深圳电台898新闻频道上桥做节目,为民解忧,不妨试试,后续还有参评员回访,问你满不满意的!

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罔顾业主合理诉求

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发表于 2023-11-8 13:32 |只看该作者

下周二上午11点,区委书记到深圳电台898新闻频道上桥做节目,为民解忧,不妨试试,后续还有参评员回访,问你满不满意的!

非常感谢您的建议,只要有一点希望我们都会去试一试。

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发表于 2023-11-8 15:26 |只看该作者

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发表于 2023-11-8 15:31 |只看该作者
怎么才能把帖子置顶?让更多人看看有关部门的不作为

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发表于 2023-11-9 09:38 |只看该作者
求媒体曝光,为民发声。

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发表于 2023-11-9 10:35 |只看该作者
桂园街道办和罗湖区住建局不作为,处处坑业主,不能说吗?

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发表于 2023-11-9 11:40 |只看该作者
cdwylj1

桂园街道办和罗湖区住建局不作为,处处坑业主,不能说吗?

城市物业管理事关社区千家万户!这是侵害群众利益,为社区民众“挖坑埋雷”!

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发表于 2023-11-9 13:22 |只看该作者
请@深圳纪委@深圳政府,关注弱势群体,帮助600多名业主维护自己的合法权益。

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发表于 2023-11-9 14:56 |只看该作者
cdwylj1

签名都已经核实了,不要再拖延时间了,业主已经等了好多年了

我预计的   未来五年  随着房地产开发不好做了   物业管理也会越来越难做  如果在管理上不能更多依靠技术手段、智能设备,大部分物业公司都会亏损。

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发表于 2023-11-9 14:58 |只看该作者
流程长、流程难、信息不透明、举证责任的不对等。。。。都增加了业主(弱势一方)的维权难度

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发表于 2023-11-9 16:53 |只看该作者
业主的诉求是走49条更换物业。街道办和社区现在是转移话题,成立业委会,在明知道茂业占26%,只要茂业不投票,就无法达成三分之二参会率。我们作为和平广场的业主,我们强烈要求先更换物业。

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发表于 2023-11-9 17:13 |只看该作者
老大难问题,持续关注,顶一下。

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