深圳市住建局，请三思《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（2019年4月29日 征求意见稿）！

hjr406

如果当时购买了安居型商品房的人比当时购买了普通商品房的人的最终结果尤其价格和继承权都还不如的话，那还合理吗？！不合理！那是欺骗！不能打着优待照顾便利为民的旗号挣不合情不合理不合法不合规不合约的钱！从逻辑上来说那是对安居型商品房产权所有人即买受人的坑蒙谎骗！

hjr406

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用

hjr406

支持楼主！新人新办法，老房老办法，不能一刀切，不能以新法解决历史问题！

狂为深圳人

hjr4061楼

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用

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想的美，一定要付出惨重的代价才能取的完全产权，这才是正道

cherrs

   近日，看到长城里程家园（深圳市唯一的双限房）补缴房款的文件“深建函（2018）806号（文件太长，以下只截图有关重要表述）”，有关疑义如下：
（1）长城里程是征求意见稿出来的双限房，2012年4月购买时补价公式也是未明确，属于历史遗留问题，2018年3月5年持有期结束后，针对长城里程，深圳市住建局出台了深建函（2018）806号文件，文件中第三条明确，长城里程买卖合同中明确了遵照安居型商品房的有关政策取得完全产权，那就是说对于历史遗留的安居房补价完全可以按照这个公式。
（2）长城里程的公式=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*14.2%-税费，即=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原土地出让项目市场评估均价）--税费。
虽说白纸黑字写的是“申请完全产权时住房市场评估价”，但又有“合理区间下限取值”这么一句，并且从后面的文字表述来说，只能合理推测是5年持有期间的最低评估价，因为最终确定的金额15400元，即非原购买时的评估价16600元，也远非5年满期后的评估价49050元。
   故，强烈要求对于历史遗留的安居房补价要一视同仁，不能区别对待！

刘老根2019

支持楼主！

fangwangyi

cherrs1楼

   近日，看到长城里程家园（深圳市唯一的双限房）补缴房款的文件“深建函（2018）806号（文件太长，以下只截图有关重要表述）”，有关疑义如下：
（1）长城里程是征求意见稿出来的双限房，2012年4月购买时补价公式也是未明确，属于历史遗留问题，2018年3月5年持有期结束后，针对长城里程，深圳市住建局出台了深建函（2018）806号文件，文件中第三条明确，长城里程买卖合同中明确了遵照安居型商品房的有关政策取得完全产权，那就是说对于历史遗留的安居房补价完全可以按照这个公式。
（2）长城里程的公式=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*14.2%-税费，即=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原土地出让项目市场评估均价）--税费。
虽说白纸黑字写的是“申请完全产权时住房市场评估价”，但又有“合理区间下限取值”这么一句，并且从后面的文字表述来说，只能合理推测是5年持有期间的最低评估价，因为最终确定的金额15400元，即非原购买时的评估价16600元，也远非5年满期后的评估价49050元。
   故，强烈要求对于历史遗留的安居房补价要一视同仁，不能区别对待！

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支持，有理有据！不能把新办法出台前的旧安居房和办法出台后的新安居房一视同仁。既然有前例可循，我们的旧安居房应该也可以循前例办理。

ouyangdx

hjr4061楼

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用

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狂为深圳人2楼

想的美，一定要付出惨重的代价才能取的完全产权，这才是正道

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惨重代价？你心理充满了仇视、愤怒和傲慢偏见。仇视安居房的人比你商品房少付钱，你对此感到愤怒，自认为自己比安居房的人高一等。你知道自己无法对造成高房价的ZF喊话，无法对住在房价了不起你房子零头的ZF官员表达你的不满和不公，只能跑到来倾倒垃圾 -----垃圾人

KEVIN118

狂为深圳人1楼

亏这些人买安居房的人想的出来，你买个安居房的总价，都没有老子买套商品房三成首付款多，你十年就想完全产权，老子贷款30年，十年后，还欠几百万贷款，论贡献，买安居房本来就不是什么人才，是人才就能赚钱，能买的起房的人不能说全是人才，但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价，才能买的起八九十平的房子，而你们只不过花了几十万，顶多一百来万。

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百姓代表2楼

你发泄错地方了。你是买了普通商品房的人，想必你对安居型商品房的政策一无所知，所以才说出这么无理无据的笑话。

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狂为深圳人3楼

是你们发泄错地方了，你买安居房已经就占大便宜了，还在网上博得同情？我就觉得不应该取得完全产权

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搅屎棍

百姓代表

cherrs1楼

   近日，看到长城里程家园（深圳市唯一的双限房）补缴房款的文件“深建函（2018）806号（文件太长，以下只截图有关重要表述）”，有关疑义如下：
（1）长城里程是征求意见稿出来的双限房，2012年4月购买时补价公式也是未明确，属于历史遗留问题，2018年3月5年持有期结束后，针对长城里程，深圳市住建局出台了深建函（2018）806号文件，文件中第三条明确，长城里程买卖合同中明确了遵照安居型商品房的有关政策取得完全产权，那就是说对于历史遗留的安居房补价完全可以按照这个公式。
（2）长城里程的公式=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*14.2%-税费，即=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原土地出让项目市场评估均价）--税费。
虽说白纸黑字写的是“申请完全产权时住房市场评估价”，但又有“合理区间下限取值”这么一句，并且从后面的文字表述来说，只能合理推测是5年持有期间的最低评估价，因为最终确定的金额15400元，即非原购买时的评估价16600元，也远非5年满期后的评估价49050元。
   故，强烈要求对于历史遗留的安居房补价要一视同仁，不能区别对待！

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是这个道理

狂为深圳人

hjr4061楼

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用

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狂为深圳人2楼

想的美，一定要付出惨重的代价才能取的完全产权，这才是正道

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ouyangdx3楼

惨重代价？你心理充满了仇视、愤怒和傲慢偏见。仇视安居房的人比你商品房少付钱，你对此感到愤怒，自认为自己比安居房的人高一等。你知道自己无法对造成高房价的ZF喊话，无法对住在房价了不起你房子零头的ZF官员表达你的不满和不公，只能跑到来倾倒垃圾 -----垃圾人

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你就是个想占了一次便宜又想再占便宜的垃圾人

百姓代表

cherrs1楼

   近日，看到长城里程家园（深圳市唯一的双限房）补缴房款的文件“深建函（2018）806号（文件太长，以下只截图有关重要表述）”，有关疑义如下：
（1）长城里程是征求意见稿出来的双限房，2012年4月购买时补价公式也是未明确，属于历史遗留问题，2018年3月5年持有期结束后，针对长城里程，深圳市住建局出台了深建函（2018）806号文件，文件中第三条明确，长城里程买卖合同中明确了遵照安居型商品房的有关政策取得完全产权，那就是说对于历史遗留的安居房补价完全可以按照这个公式。
（2）长城里程的公式=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*14.2%-税费，即=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原土地出让项目市场评估均价）--税费。
虽说白纸黑字写的是“申请完全产权时住房市场评估价”，但又有“合理区间下限取值”这么一句，并且从后面的文字表述来说，只能合理推测是5年持有期间的最低评估价，因为最终确定的金额15400元，即非原购买时的评估价16600元，也远非5年满期后的评估价49050元。
   故，强烈要求对于历史遗留的安居房补价要一视同仁，不能区别对待！

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希望市住建局三思，谢谢！

ouyangdx

hjr4061楼

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用

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狂为深圳人2楼

想的美，一定要付出惨重的代价才能取的完全产权，这才是正道

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ouyangdx3楼

惨重代价？你心理充满了仇视、愤怒和傲慢偏见。仇视安居房的人比你商品房少付钱，你对此感到愤怒，自认为自己比安居房的人高一等。你知道自己无法对造成高房价的ZF喊话，无法对住在房价了不起你房子零头的ZF官员表达你的不满和不公，只能跑到来倾倒垃圾 -----垃圾人

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狂为深圳人4楼

你就是个想占了一次便宜又想再占便宜的垃圾人

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你这么好喷、好倾倒垃圾，为什么不去喷住福利房的政府官员，是不敢吗？只会喷自认为比你低层次住安居商品房的人，孬种，垃圾！

百姓代表

cherrs1楼

   近日，看到长城里程家园（深圳市唯一的双限房）补缴房款的文件“深建函（2018）806号（文件太长，以下只截图有关重要表述）”，有关疑义如下：
（1）长城里程是征求意见稿出来的双限房，2012年4月购买时补价公式也是未明确，属于历史遗留问题，2018年3月5年持有期结束后，针对长城里程，深圳市住建局出台了深建函（2018）806号文件，文件中第三条明确，长城里程买卖合同中明确了遵照安居型商品房的有关政策取得完全产权，那就是说对于历史遗留的安居房补价完全可以按照这个公式。
（2）长城里程的公式=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*14.2%-税费，即=（申请完全产权时住房市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原土地出让项目市场评估均价）--税费。
虽说白纸黑字写的是“申请完全产权时住房市场评估价”，但又有“合理区间下限取值”这么一句，并且从后面的文字表述来说，只能合理推测是5年持有期间的最低评估价，因为最终确定的金额15400元，即非原购买时的评估价16600元，也远非5年满期后的评估价49050元。
   故，强烈要求对于历史遗留的安居房补价要一视同仁，不能区别对待！

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良好的建议

百姓代表

cherrs

百姓代表1楼

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这么说当初是买贵，明显超过上限啊。。。。。

百姓代表

https://detail.allcitysz.com/h5/detail.jsp?newsId=AWxBzo2_2g0MO5jD8BoR&id=10367&uid=ac2ba23d334d48019437315c777e40ba&env=prod&isShare=1&from=groupmessage&isappinstalled=0

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百姓代表

根据目前为止的规定（包括本次<办法>征求意见稿），已购安居型商品房在继承上依然是无条件继承、享有无条件继承的天然的法定权益。

法律依据：

《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》第三十六条：

每一家庭只能拥有一套安居型商品房，发生结婚、赠与、继承等情形而拥有两套及两套以上安居型商品房的，应当由主管部门回购多出的安居型商品房。

百姓代表

https://emwap.eastmoney.com/news/info/detail/201908181209317083?from=groupmessage&isappinstalled=0

百姓代表

对于 “合理区间下限取值”， 应体现公平性和前后一致性，故对于长城里程家园之外的已购安居型商品房也应公平的采用“合理区间下限取值” ，谢谢！