深圳市住建局，请三思《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（2019年4月29日 征求意见稿）！

随遇而安168888

强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用。

doulya

sznewyh 发表于 2019-5-28 19:26
强烈要求漫长的10年到期时让安居型商品房买受人自动取得完全产权而无需缴纳任何费用。 ...

罗湖区“二线插花地”有安居房吗？ 居住20多年的房屋天下“第一难棚改”给强制拆除。包括布心山庄东区湖光山色湖光阁15FGHF房，他们目前可是无家可归呀... 听说在拆除位置重建安置房，安居房，人才房三种。是这样吧？

doulya

罗湖区“二线插花地”有安居房吗？ 居住20多年的房屋天下“第一难棚改”给强制拆除。包括布心山庄东区湖光山色湖光阁15FGHF房，他们目前可是无家可归呀... 听说在拆除位置重建安置房，安居房，人才房三种。是这样吧

百姓代表

13715362062

百姓代表1楼

当时购买安居型商品房时明确体现的政策是：让安居型商品房产权所有人即买受人以比当时购买普通商品房的人 优惠的价格获得住房。这就是安居型商品房产权所有人即买受人购买安居型商品房的初衷和原因。

如果当时购买了安居型商品房的人比当时购买了普通商品房的人的最终结果尤其价格和继承权都还不如的话，那还合理吗？！不合理！那是欺骗！不能打着优待照顾便利为民的旗号挣不合情不合理不合法不合规不合约的钱！从逻辑上来说那是对安居型商品房产权所有人即买受人的坑蒙谎骗！

安居型商品房买受人的房产份额是100%！安居型商品房买受人是房屋的产权所有人（该称谓详见<暂行办法>）！安居型商品房不是共有产权房！

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随遇而安1688882楼

支持楼主。
政府不应与民争利。

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强烈建议安居房到期无条件取得完全产权

百姓代表

深圳市住建局：

对已经购买了安居型商品房的买受人而言、本次公告的《深圳市安居型商品房建设和管理办法》（2019年4月29日 征求意见稿）内的'应缴增值收益'没有法律依据。

ikelin

安居型商品房不应纳为政府的钱袋子.更不能增加困难家庭的负担,而违背了安居型商品房的性质和初衷.补差价要合理.政策要符合买卖合同的条款,符合“法不溯及既往”原则,合情,合理,合法,合规,合约.

百姓代表

衷心的希望深圳市住建局重视民意和效率，尽早合情合理合法合规合约的出台正式的《深圳市安居型商品房建设和管理办法》。

毕竟这次由贵局公告的该《办法》（征求意见稿）花费了贵局以及各相关部门很多的时间和精力，同时也惊动了全市几百万市民，广大市民也提出了至少数万条甚至数十万条意见建议，尤其是已经购买了安居型商品房的全体买受人以及轮候库中的和等待进入轮候库中的广大无房市民。

广大非专业的市民从4月29日就开始花时间精力潜心阅读贵局长达33页的该《办法》（征求意见稿）、苦思冥想向贵局提出了真诚的意见建议直到5月28日贵局的公告期结束，想必现在广大市民尤其是已经购买了安居型商品房的广大市民每天都在翘首期盼着一个公平合理合乎民愿的正式的《深圳市安居型商品房建设和管理办法》出台。

为人民服务和为市民着想是本分也是美德！

谢谢！

刘老根2019

支持楼主。
政府不应与民争利！

13715362062

强烈要求无条件期满后取得完全产权

ssddhgst

支持楼主，客观公正，有理有据

安居房已经7年多了，每段时间的情况都不同，折扣比例都不一样，签订的买卖合同内容也有所不同，如果说所有的安居房都免费得完全产权，估计太难，ZF也很难平衡，真心认为楼主的公式客观公正，有理有据，兼顾了ZF和安居房业主的各方利益。

安居型商品房买受人10年期满后取得完全产权时补价总金额=（原购房时市场评估价-原购买价）*（1-原购房时基准销售价格/原购房时市场价格-1%*申请人在深累计社保年限或累计纳税申报年限孰高者）

虽然不认同ZF的补偿公式，但对ZF在公式中提到的补偿与来深服务年限挂钩点个赞

百姓代表

对于本次深圳市住建局向广大市民征求意见的该《办法》（2019年4月29日 征求意见稿），想必绝大多数市民们提出的意见建议是比较统一的，据了解尤其是已经购买了安居型商品房的广大买受人所提出的意见建议几乎是一致的、与本主帖的中心观点及内容也是相吻合的。

因此，想必深圳市住建局对本次公告的《办法》（征求意见稿）的修改没有很大的难度，只要深圳市住建局和广大市民们提出的意见建议基本一致，想必就应该很快会在合理时间内出台正式的公平合理合乎民愿的《深圳市安居型商品房建设和管理办法》

翘首期待！

tweety_2019

强烈要求无条件期满后取得完全产权

dahuashenzhen

总也抽不到的路过，安居房就像天上的月亮，眼里有它，只是够不着。

dahuashenzhen

我老婆总也抽不到，安居房就像天上的月亮，眼里全是它，只是够不着。

狂为深圳人

亏这些人买安居房的人想的出来，你买个安居房的总价，都没有老子买套商品房三成首付款多，你十年就想完全产权，老子贷款30年，十年后，还欠几百万贷款，论贡献，买安居房本来就不是什么人才，是人才就能赚钱，能买的起房的人不能说全是人才，但一事实上比买安全房人的人更是人才。人才都要付出四五百万代价，才能买的起八九十平的房子，而你们只不过花了几十万，顶多一百来万。

狂为深圳人

越占便宜的人越贪 好像政府欠了他们似的，看看我们这些买商品房的人，一辈子的房奴，欠几百万，你们那几十万元的贷款，总房价才几十万，也好意思讲

狂为深圳人

安居房就不应该买卖，你可以住到死，留给你的子孙，但绝对不能买卖。要买卖就要付出和商品房一样的代价。否则，这个世道就对努力的人太不公平了。

狂为深圳人

坚决支持购买安居房要想获得完全产权必须和购买商品房付出一样惨重的代价，必须做一辈子的房奴。否则，这就对购买商品房的人最大不公平，也是对努力赚钱自力更生最大的讽刺。

狂为深圳人

坚决反对安居房入市，坚决反对获得完全产权。不能只让花了几十万元的人占社会的便宜。