观城苑租金指数已成脱缰野马，可观城苑没有“草原”，只有“水（水库）”，水太深？

simabuping

file:///C:/Users/junxi/Desktop/%E6%9A%82%E8%A1%8C%E5%8A%9E%E6%B3%95/%E6%B0%B4%E5%BE%88%E6%B7%B1.html

tinashuilian

全篇至诚，发人深省，观城苑配租安排的漏洞太多，水太深，质疑声连连！相比最近公布的福田公租房伟禄雅苑（租金22.84）和湖润名苑（租金20.64），虽属福田区的项目但地址均在龙华区内，这两个公租房的租金指数与各项民生便捷度尤其是认租即可入住的安排成熟度，均远远优于观城苑项目，有很大的参考价值，且福田区公租房均以“建筑面积”而非“标准配租面积”配租公示。这里有三个概念：设计建筑面积、政策要求的标准配租面积及最终实测面积，观城苑比配租标准多出6~7平米的设计建筑面积是“设计”建筑面积而不是“最终实测面积”，预分配合同里的暂定租金是按设计建筑面积乘算。那么，被用来作为暂定租金乘算基数的设计建筑面积何以在观城苑选房前一直不敢公开示人？反而在选房前历次通告中均以配租标准值作为掩饰？难道这个“设计建筑面积”是在选房签约当天才定义出来的吗？这是否是在挑战广大承租人的集体智商？查看近年来龙华区公租房配租通告，2019年龙华区公租房配租已是近年绝无仅有的物业费不同步公示的非正常逻辑。加之本帖中所述的各种明显安排失误项，我们有充足的理由质疑观城苑22元的基准租金的合理性，具体请再看本帖中所贴出的民生对比数据，希望相关部门对暂定的租金重新考虑承租人的诉求启动透明公开的测算并最终降低租金！最后，深受本帖的触动，有诗为证：观城飚野马，掩耳强跃河；公租市场化，横发擦边球。民生无东西，初心弃南北；租金无公信，余年安可庆？
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shuyang5209

观城苑公租房存在很多隐藏性问题，还请相关部门认真考察。

May’s

配套不完善；租金太高；政府应该降租；重新评估。
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May’s

地方偏配套不完善；租金还偏高；政府应该降租重新估评。
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fanfan55

观城苑不知为何租金定得这么离谱，支持降租！支持降租！
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廖新平

观城飚野马，掩耳强跃河；公租市场化，横发擦边球。民生无东西，初心弃南北；租金无公信，余年安可庆？
观城苑，而不是观城怨，希望相关部门充分考虑到民生问题，不要惹得民生怨道，详细调研，下调租金！！！
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廖新平

观城苑，而不是观城怨，希望相关部门充分考虑到民生问题，不要惹得民生怨道，详细调研，下调租金！！！
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爱笑的眼睛11111

顶上来！
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爱笑的眼睛11111

zhouyunqu 发表于 2019-12-28 14:12
基于上述反馈，观城苑公租房承租家庭向主管部门提出在尚未签订的补充协议中明确降低基准租金的集体诉求，望 ...

顶你上去
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爱笑的眼睛11111

降租
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罗马罗马

跟旁边福田的两个公租房比，简直是一个天上，一个地下，观城苑的配套设施完全是不值得这么高的租金，强烈要求降低租金指数
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FLD-Berry

支持楼主！有理有据！定价不合理！
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helanliu05

2019-12-28 14:12

基于上述反馈，观城苑公租房承租家庭向主管部门提出在尚未签订的补充协议中明确降低基准租金的集体诉求，望相关主管部门重新评估观城苑公共租赁住房基准租金，在后续补充协议中秉持惠民初心、降低观城苑项目基准租金！
初心至源，观城至苑，不忘初心，与时俱进，愿住房困难家庭一颗深漂的心能在观城苑落地生根，使观城苑未来不只是电车的汇集地，更是每一个在深奋斗轨道上的游子的归家之所


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helanliu05

2019-12-28 14:12

基于上述反馈，观城苑公租房承租家庭向主管部门提出在尚未签订的补充协议中明确降低基准租金的集体诉求，望相关主管部门重新评估观城苑公共租赁住房基准租金，在后续补充协议中秉持惠民初心、降低观城苑项目基准租金！
初心至源，观城至苑，不忘初心，与时俱进，愿住房困难家庭一颗深漂的心能在观城苑落地生根，使观城苑未来不只是电车的汇集地，更是每一个在深奋斗轨道上的游子的归家之所


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海霄123

看后真的很气愤，凭什么观城苑那么大的公摊面积，却要求租客对应多支付那么多的租金，还有认租后要一年后才能居住。没有对比就没有伤害，福田的公租房也在轻轨旁边，租金还更低，配套还更好，面积还更大，还能入住更好，真的是同人不同命。吐槽太多，自己心里都十分气愤，真的希望有关部门能够看到这个差距，给广大租客们一个合理公证的交待，而不是不管不顾，不闻不问，不理不睬。

无0220

观城苑所在的观城社区没有一个像样的小区，只有农民房，民房两房租金500观城苑两房租金1500，同时期同是观澜但位置更好，配套更完善，名校众多，高端豪宅林立的伟禄雅苑租金定价跟观城苑基本持平，请问观城苑租金定价评估专家们你们有实地考察过吗？你们认为现阶段观城社区跟鹭湖社区发展程度一样吗？你们是在办公室拍脑袋决定的吗？
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凌霄

查了一遍中介发的周边商品房租金，观城苑的租金是对面豪宅区精装修带家电拎包入住的一半了 这个租金对于在市区上班，每天还要增加通勤时间和车费的平民来说，确实有点压力啊！
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dyou

这么偏僻的地方，惠民工程的公租房，怎么和周边商品房价格几乎一致!
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dyou

老大说房子是用来住的，不是用来炒的。
观城苑这是要炒租金吗？
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