观城苑租金指数已成脱缰野马，可观城苑没有“草原”，只有“水（水库）”，水太深？

rubyp

水真的很深
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快乐着你的快乐

福田区刚选完房的就在观城苑旁边的伟褛雅苑公租房差不多也只要22一个平方，到高速路口才1.4公里，还不到两公里，距离地铁站600米，商业配套、学校、交通便利应有尽有，四周碧水环绕，两房却只要1300租金，实用面积53平米，而观城苑低楼层都要一千五六，公摊面积大，实用面积也才50左右，这是为什么？和旁边的商品房又有何差异？与周边的城中村房子相比贵了接近一半，交通生活都不便，离学校远，2019年选房却预计要2020年12月入住，这又是为什么？申请公租房无非是为了减轻负担，但这样反而加重的负担，承租的困难家庭如何承受？试问民生属性在哪？

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vv/d

没有对比就没有伤害，看看人家福田区的房子都是现房马上可以住的而且交通便利，房租便宜。
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从此有个你

跟临近的两个公租房比，观城苑的房租真心不合理，强烈要求降租！


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simabuping

全篇至诚，发人深省，观城苑配租安排的漏洞太多，水太深，质疑声连连！相比最近公布的福田公租房伟禄雅苑（租金22.84）和湖润名苑（租金20.64），虽属福田区的项目但地址均在龙华区内，这两个公租房的租金指数与各项民生便捷度尤其是认租即可入住的安排成熟度，均远远优于观城苑项目，有很大的参考价值，且福田区公租房均以“建筑面积”而非“标准配租面积”配租公示。这里有三个概念：设计建筑面积、政策要求的标准配租面积及最终实测面积，观城苑比配租标准多出6~7平米的设计建筑面积是“设计”建筑面积而不是“最终实测面积”，预分配合同里的暂定租金是按设计建筑面积乘算。那么，被用来作为暂定租金乘算基数的设计建筑面积何以在观城苑选房前一直不敢公开示人？反而在选房前历次通告中均以配租标准值作为掩饰？难道这个“设计建筑面积”是在选房签约当天才定义出来的吗？这是否是在挑战广大承租人的集体智商？查看近年来龙华区公租房配租通告，2019年龙华区公租房配租已是近年绝无仅有的物业费不同步公示的非正常逻辑。加之本帖中所述的各种明显安排失误项，我们有充足的理由质疑观城苑22元的基准租金的合理性，具体请再看本帖中所贴出的民生对比数据，希望相关部门对暂定的租金重新考虑承租人的诉求启动透明公开的测算并最终降低租金！最后，深受本帖的触动，有诗为证：观城飚野马，掩耳强跃河；公租市场化，横发擦边球。民生无东西，初心弃南北；租金无公信，余年安可庆？

shenzhenlidong

保障住房没起到保障作用，租金比周边还贵，如何能承受
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WLX_ONG

保障房的本意是用来抑制深圳疯长的房价房租的，而近几年龙华区的公租房，一年比一年贵，是否违背了保障房的本质了？

CDerek

水太深，水上？水下？给个说法

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vv/d

simabuping 发表于 2019-12-28 17:59
全篇至诚，发人深省，观城苑配租安排的漏洞太多，水太深，质疑声连连！相比最近公布的福田公租房伟禄雅苑（ ...

民生，非要弄成民不聊生？
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dly1371421

当时选房两房的Vr图都没出来。也不能进去看。就急着赶紧选房。然后合同上写2020年12月入住。龙华住建局想2019年算出工作业绩吧？

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小盖子

说的很有道理
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tong8309

全篇至诚，发人深省，观城苑配租安排的漏洞太多，水太深，质疑声连连！相比最近公布的福田公租房伟禄雅苑（租金22.84）和湖润名苑（租金20.64），虽属福田区的项目但地址均在龙华区内，这两个公租房的租金指数与各项民生便捷度尤其是认租即可入住的安排成熟度，均远远优于观城苑项目，有很大的参考价值，且福田区公租房均以“建筑面积”而非“标准配租面积”配租公示。这里有三个概念：设计建筑面积、政策要求的标准配租面积及最终实测面积，观城苑比配租标准多出6~7平米的设计建筑面积是“设计”建筑面积而不是“最终实测面积”，预分配合同里的暂定租金是按设计建筑面积乘算。那么，被用来作为暂定租金乘算基数的设计建筑面积何以在观城苑选房前一直不敢公开示人？反而在选房前历次通告中均以配租标准值作为掩饰？难道这个“设计建筑面积”是在选房签约当天才定义出来的吗？这是否是在挑战广大承租人的集体智商？查看近年来龙华区公租房配租通告，2019年龙华区公租房配租已是近年绝无仅有的物业费不同步公示的非正常逻辑。加之本帖中所述的各种明显安排失误项，我们有充足的理由质疑观城苑22元的基准租金的合理性，具体请再看本帖中所贴出的民生对比数据，希望相关部门对暂定的租金重新考虑承租人的诉求启动透明公开的测算并最终降低租金！最后，深受本帖的触动，有诗为证：观城飚野马，掩耳强跃河；公租市场化，横发擦边球。民生无东西，初心弃南北；租金无公信，余年安可庆？
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WLX_ONG

对啊，为何签合同的时候，比公告的面积多出六七平方呢？莫名其妙的又多出一两百块的房租( ´◔ ‸◔`)

dly1371421

基于上述反馈，观城苑公租房承租家庭向主管部门提出在尚未签订的补充协议中明确降低基准租金的集体诉求，望相关主管部门重新评估观城苑公共租赁住房基准租金，在后续补充协议中秉持惠民初心、降低观城苑项目基准租金！
初心至源，观城至苑，不忘初心，与时俱进，愿住房困难家庭一颗深漂的心能在观城苑落地生根，使观城苑未来不只是电车的汇集地，更是每一个在深奋斗轨道上的游子的归家之所
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dyou

这样不负责任的定价，真要搞得民不聊生！
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dyou

保障房的本意是用来抑制深圳疯长的房价房租的，而近几年龙华区的公租房，一年比一年贵，是否违背了保障房的本质了？
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dyou

没有对比就没有伤害，看看人家福田区的房子都是现房马上可以住的而且交通便利，房租便宜。
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tinashuilian

福田区刚选完房的就在观城苑旁边的伟褛雅苑公租房差不多也只要22一个平方，到高速路口才1.4公里，还不到两公里，距离地铁站600米，商业配套、学校、交通便利应有尽有，四周碧水环绕，两房却只要1300租金，实用面积53平米，而观城苑低楼层都要一千五六，公摊面积大，实用面积也才50左右，这是为什么？和旁边的商品房又有何差异？与周边的城中村房子相比贵了接近一半，交通生活都不便，离学校远，2019年选房却预计要2020年12月入住，这又是为什么？申请公租房无非是为了减轻负担，但这样反而加重的负担，承租的困难家庭如何承受？试问民生属性在哪？
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tinashuilian

咨询区政府，区政府说找市政府，找市政府，市政府说找区政府！像皮球一样踢来踢去，谁给我们做主
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Ljx6880

支持
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