住宅楼下开酒店，福田区业主请各部门严查，立即勒令停工

陈程程

深圳市*及酒店管理有限公司在业主们的强烈投诉之下暂停了装修工程，但仍存在以下问题：
一，违规在楼板开洞安装的电梯没有拆除，违法打凿楼板、切断楼板内的钢筋，必然对楼体整体结构造成不可逆转的结构损伤；
二，违规在楼内及楼梯消防通道安装的不锈钢水箱没有拆除。水箱如装满水，对应每平米楼板的水重量为2-3吨，远远超过设计规范中商业建筑消防楼梯3.5KN/平米的标准，长期使用必然导致结构受损；
三，在局部楼板铺设混凝土垫层（靠近大堂消防楼梯附近），目测厚度超过20厘米，按混凝土密度2.4T/立方米计算，20厘米厚度混凝土每平米重量达到480KG(约4.8KN），超过设计规范中商业建筑消防楼梯3.5KN/平米的标准，长期使用必然导致结构受损。
四，二楼商业在大堂消防楼梯处的出口被违法封堵，存在消防隐患。

丽阳小区是一栋单体建筑，任何一处的结构受损都是对丽阳整体的伤害，必然会对丽阳整个小区的房产使用寿命造成影响，实际后果就是房产使用寿命缩短。
业主买楼买的是使用空间的可使用时间年限，这一点在房屋设计说明中也有体现，即设计寿命50年。目前可及酒店的违法行为已造成丽阳小区整个楼体受损，对丽阳业主的房产价值造成了减值，这是不容辩驳的客观事实。

业主有以下诉求：
一、强烈恳请区委各级领导和相关部门，对此次事件中的三家单位及相关个人进行行政处罚，并要求相关责任人当众向丽阳业主道歉；
二、要求责任单位限期拆除全部违法装修及设施，同时对受损部位进行结构加固；
三、要求恢复二楼商业在大堂消防楼梯的出口，不得继续封堵。

陈程程

5月8日，*及酒店建设商带领工人和材料强行进场，小区物业主任置街道办社区的违法通知于不顾，放任违法违建单位继续施工。
执法人员表示5月7日拿到规自局“擅自改房屋用途”的发文，需要给建设方3天期限，目前暂无强行阻止施工的权限。

陈程程

ankey_661楼

多大的仇恨啦，人家只是开个酒店而矣。。对业主有什么大影响，一堆破烂商铺，租都难租出去，烂在那里，开个酒店，整洁，干净。影响业主房价下跌？影响业主二婚？影响业主小学生作业？影响老太太们跳广场舞？反过来，是商铺的业主有收益了。酒店开起来，物业及环境会更好一些。

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这家二楼业主这么没有法制观念 ，已经给出违建通知，他可以无视。 大家担心他今后开酒店、开其他行业是否合法。大部分业主不会接受他在这个小区做生意，不欢迎这样的人。

ankey_66

ankey_661楼

多大的仇恨啦，人家只是开个酒店而矣。。对业主有什么大影响，一堆破烂商铺，租都难租出去，烂在那里，开个酒店，整洁，干净。影响业主房价下跌？影响业主二婚？影响业主小学生作业？影响老太太们跳广场舞？反过来，是商铺的业主有收益了。酒店开起来，物业及环境会更好一些。

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陈程程2楼

这家二楼业主这么没有法制观念 ，已经给出违建通知，他可以无视。 大家担心他今后开酒店、开其他行业是否合法。大部分业主不会接受他在这个小区做生意，不欢迎这样的人。

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目前消费下行，网购盛行，商业裙楼基本都空置了。越来越多的空置裙楼，如果能盘活，对小区大部分业主来说，并不是一件坏事儿，当然，做违法乱纪，及对居民生活及健康影响大的除外。酒店相对来说，是一个不错的补充。

丽阳天下业主1

ankey_661楼

多大的仇恨啦，人家只是开个酒店而矣。。对业主有什么大影响，一堆破烂商铺，租都难租出去，烂在那里，开个酒店，整洁，干净。影响业主房价下跌？影响业主二婚？影响业主小学生作业？影响老太太们跳广场舞？反过来，是商铺的业主有收益了。酒店开起来，物业及环境会更好一些。

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陈程程2楼

这家二楼业主这么没有法制观念 ，已经给出违建通知，他可以无视。 大家担心他今后开酒店、开其他行业是否合法。大部分业主不会接受他在这个小区做生意，不欢迎这样的人。

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ankey_663楼

目前消费下行，网购盛行，商业裙楼基本都空置了。越来越多的空置裙楼，如果能盘活，对小区大部分业主来说，并不是一件坏事儿，当然，做违法乱纪，及对居民生活及健康影响大的除外。酒店相对来说，是一个不错的补充。

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消防通道被堵了，对业主没坏处？底商租不出去，跟业主有啥关系？倒是三个学校环绕的小区开一个廉价酒店，乌烟瘴气，对业主百害无一利。