为什么深圳迟迟不出台禁用外墙瓷砖条例？！

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多年来，外墙砖凭借自身众多的优点发展成为建筑外墙装饰的主要材料，但随着使用时间年限增长以及施工不当等问题，多起外墙砖掉落新闻引发人们的恐慌，与此同时可以弥补脱落的外墙涂料也不断在市面上普及，不少城市更通过行政手段禁止建筑物使用外墙瓷砖，改为使用外墙涂料。而深圳为什么迟迟不出台禁用外墙瓷砖条例呢？！

　　瓷砖掉落伤人并非危言耸听

　　新闻连线——

              “瓷砖一抠就掉!”深圳小区瓷砖脱落砸伤8岁女童
               深圳南山这个小区外墙砖石脱落,从天而降,太尼玛恐怖了!
                深圳20年楼龄小区外墙瓷砖屡次脱落
               竣工6年 掉砖3年
                知名豪宅高空频掉外墙瓷砖 业主出入戴头盔

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        上海：从1997年起，高层建筑逐步限制外墙面砖的使用，上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年月1日4起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。

　　厦门：1999年1月7日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖;石板材饰面墙石离地高度不得大于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。

　　江苏：江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。

　　重庆：从2003年起，禁止使用外墙砖。

　　北京：为保证安全性，2007年，北京规定，凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙砖，全部改用涂料装饰。

　　大连：2006年开始，大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。

　　西安：从2011年9月起，凡建筑外墙采用黏贴保温薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下建筑或裙房除外。

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深圳的声音在哪里？！

常瑞

安全无小事。

东北老哥我

提得好！人命关天，免天降人祸！
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大内奇葩

外墙还要禁用容易锈蚀的铁质空调机架和膨胀螺丝！

室外机掉落的事发生过很多次了

蓝色裂痕

还要禁止开产商高楼层建开放式阳台，，阳台也经常掉下东西来，很危险。

求其讲吓

这是施工的品质管理和肇亊后的处理方式问题。
楼主的主张":，无補于事。

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希望深圳住建局能关注民生，回复此贴！

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这个是外墙批荡或者贴瓷砖的水泥不成才这样吧？与瓷砖有关系吗？涂料的确不会伤人，但是如果批荡不成还一样会掉下来。

liuli493

西安建筑科技大学建筑学院副院长李昊曾表示，外墙瓷砖脱落只是时间问题！外墙瓷砖有隐患，而这样的隐患关系到每一个在路上行走的我们。

瓷砖脱落的15个原因

1.瓷砖胶选择不当。

对于玻化砖等吸水率低或尺寸较大的瓷砖，一定要选用高性能瓷砖胶。通常，瓷砖胶需要根据应用环境和瓷砖种类来选择，只有选对产品才能保证铺贴质量。

2.基面刚性不能满足瓷砖安装要求。

比如，瓷砖胶要求薄贴，而现在的大多数墙体平整度是达不到要求的，还有像轻质隔墙存在变形也容易出现该问题。

3.瓷砖或石材背面未清理干净，有灰尘或脱模剂等影响粘结强度的物质。

有时，这种白色粉末也可能是氧化镁和碳酸镁，它是是一种耐高温的白色粉末，一般陶瓷厂窑炉烧地砖是最高温时达1200多度，这时瓷砖胚底已经接 近融化（这表述可能不准确，但这时砖胚是软的），这时为了避免砖胚和窑炉的棍棒粘黏，就利用氧化镁和碳酸镁耐高温的特点，在砖胚进窑炉之前，在胚底刷上一 层氧化镁浆，起到隔离的作用。这样就可以避免在高温的窑炉中，砖胚和棍棒粘黏。

4.大型瓷砖未做背涂，或背涂不符合要求，导致面材和瓷砖胶未形成有效粘结。

5.瓷砖胶用量不足，铺贴后不能形成满粘。

6.瓷砖铺贴后没有进行揉压，导致没有形成有效粘结。

7.对于容易产生振动的基面，如果瓷砖铺贴后用橡皮榔头敲击过猛，会引起瓷砖松动。

8.基面未能找平，瓷砖胶厚度不均匀，导致瓷砖胶干燥过程中引起的收缩不均匀性较大，从而引起局部空鼓。

9.瓷砖胶涂抹厚度过大，造成瓷砖胶干燥过程中收缩大，形成空鼓。

10. 瓷砖胶梳理条纹后，未及时将瓷砖铺贴到位。瓷砖胶的开放时间已过，从而引起空鼓和脱落。

11.瓷砖胶搅拌不均匀或未按规定搅拌，比如加入水泥，引起瓷砖胶性能不稳定，容易造成粘结力弱，形成空鼓或脱落。

12.环境温度过高或过低时未采取保护措施，或者材料温度过高或过低且勉强施工。

13.未按规定设置膨胀缝，因内部应力造成瓷砖脱落。

14.在基面伸缩缝上直接铺贴瓷砖，因基面结构伸缩造成瓷砖脱落。

15.养护期间未对完成面进行有效保护，养护期间的瓷砖受到压力、冲击和外力振动。

以上15个小问题在瓷砖铺贴过程中极易出现。要想杜绝这些问题的出现，从目前的铺贴材料来看根本不可能！

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对外墙瓷砖进行彻底铲除，然后重新刷外墙涂料，这是目前应对外墙瓷砖脱落问题最好的也是唯一的办法。

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我觉得要禁止楼房安装电梯，因为已经发生多起被困电梯或电梯坠落而导致人员伤亡的情况了。同时建议禁止汽车和飞机的使用，因为每年死于此交通工具的人成千上万，而政府，各方面都没有想出一个彻底改善的方法。生命无小事，关注生命。

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事实上，深圳不但很多老房子出现瓷砖脱落现象，就连竣工没几年的新房也不例外，有人说关键要选择好的瓷砖背涂胶，但似乎这种人忘了这么一条定律，胶粘的东西，脱落只是时间问题。

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再来看看这令人心酸的一幕，地点：深圳龙华 时间：2018年7月17日

“天上掉馅饼”总能让人联想到好事情的发生，可要是天上如果掉下来的是一块瓷砖，那可能就会让人胆战心惊了。近日，住在深圳市龙华区盘龙新村的胡女士抱着7个月大的孙女刚走出家门不远，7个月大的孙女就被一块瓷片砸中受伤，最后到医院缝补了2针。

据胡女士介绍，当天，她抱着7个月大孙女走到盘龙新村9巷胡同时，突然刮起了一阵风，大风把不少物品吹落了下来，叮叮当当地砸在门口的垃圾桶内。此时，胡女士突然听到怀里的孙女乐乐哭了起来，她低头一看发现孙女头部竟然被瓷片砸中了，满脸是血，衣服都被染红了。孩子的母亲张女士告诉记者，孩子头部被砸出血后，立即送往医院治疗。但是瓷片是怎么掉下来的，是从哪栋楼房掉下来的，他们就不得而知。从张女士提供的视频可以看到，乐乐被砸后头部流血衣服都染红了，乐乐头部被医生缝合了2到3针后才止住流血。张女士表示当天砸中的还有另一个抱小孩的妈妈，幸好砸中的是大人没有砸中孩子。据事发点附近住户反映，附近几栋楼经常发生瓷砖脱落的情况。目前，张女士已经向盘龙新村管理处反映情况，后续处理有待进行。

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成都一月4起事故夺两命 高层建筑能否禁用外墙瓷砖?

事发现场，经急救人员确认，被砸路人不幸身亡。

事发住户阳台外墙已安上防坠网

4起事故

6月14日

朗润路泉水小区2期，16楼墙砖掉落，59岁的赵修元当场被砸身亡

6月30日

春晓路8号知贤坊小区，一块墙砖从高空掉下，砸伤一辆汽车

7月12日

营门口路，一块墙砖从2楼掉下，路过的徐女士头部被砸，缝了7针

7月12日

龙泉金·上城小区外，12楼墙砖掉落，60岁的张永斌被砸身亡

7月12日晚7点25分左右，龙泉金·上城小区外，60岁的张永斌(化名)送外孙女外出经过小区临街街道时，一块从天而降的外墙瓷砖砸中张的头部，导致其当场身亡。这并非建筑外墙瓷砖掉落造成的唯一伤亡事件。一个月来，仅媒体报道的外墙瓷砖掉落造成的伤人伤物事件，成都已达4起。建筑行业业内人士称，因工艺和选材质量的不确定性，建筑外立面的瓷砖出现脱落的情况几乎无法避免。进入雨季，大量存在我们身边的建筑外墙瓷砖，成了“不定时炸弹”。

/ 悲剧再发 /

12楼落下墙砖，60岁路人被砸身亡

7月12日晚7点25分左右，60岁的张永斌死于一场意外。当晚，张永斌从龙泉驿区北泉路的金·上城小区旁的临街路面走过时，一块从小区一栋住宅12楼外墙落下的墙砖(上图，画圈处)，砸中他的头部，老人当场死亡。

在附近负责临时停车收费的赵女士目击了悲剧过程：事发时天下着小雨，张永斌带着约七八岁的小女孩走过，突然就掉下一块瓷砖，砸中老人头部，老人当场倒下。小女孩虽未受伤，但被吓得喊不出声来。

另一名目击者张方胜说，大约10分钟后，警察和救护车赶到，经急救人员确认，被砸人员已经死亡。当时在现场的周女士说，掉到地上的瓷砖有20多厘米长，地上还散落着一地碎块，装满了一个塑料口袋。

张永斌就住在附近小区，他的女儿告诉成都商报记者，父亲刚从云南来成都不久，事发时正送外孙女去韩国游学集合，没想到就发生了意外。这周六，是她父亲的60岁大寿。

昨日下午2时，记者在事发的金·上城小区外看到，沿街的整栋住宅外都被拉上警戒线，每隔一段还挂有“正在排危，请勿靠近”的警示条。临街的三单元1202住户阳台外，已被挂上蓝色的防坠网，明显可见阳台外侧墙体，一块长约30多厘米、宽约40厘米的瓷砖已脱落。

金·上城金泉物业公司负责人杜洪波和开发商成都金山房地产公司的陈姓工作人员称，目前，正在对事发楼栋进行全面排危，与死者家属进行沟通安抚，至于事发原因还需进一步调查。杜洪波表示，每个季度物业都对外部墙体进行检查，但有时因住户不在家，难免遗漏。

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外墙瓷砖，俨然就是不定时炸弹，危害性不可小觑！
禁用外墙瓷砖，改用安全的外墙涂料，是每一个社会有良知的人需义务倡导的！

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外墙瓷砖脱落 砸坏两辆小车
2018年2月23日，在攀枝花东风社区一个小区，两辆轿车被掉落的外墙瓷砖砸中。当日下午，苟女士检查自己的爱车，发现自己多处损伤，经过仔细检查，后挡风玻璃被掉落的外墙瓷砖砸中，“直接砸出了一个大窟窿，车身上还发现了瓷砖”。另外，苟女士轿车的车顶和车身等部位，多处出现不同程度的损伤。同时，停在旁边的另一辆车也被脱落的外墙瓷砖砸中。“虽然事故没有造成人员受伤，但是车辆受损严重，我觉得应该得到相应赔偿。”苟女士表示，她交了停车费，也交了物管费，“小区没物业公司管，也没有成立业委会，我们就找到了小区自管会，但是小区自管会却让我们起诉整栋楼”。得到这样的说法，苟女士和李女士并不满意，“我们找了很多人，但是问题都没有得到解决”。李女士也提出质疑，“我们是这栋楼的住户，车被砸了，究竟该找谁？难道我们自己起诉自己吗？”

瓷砖掉落并非首次 维修费用该谁来担？

与此同时，还有其他小区住户反映，此前也存在外墙瓷砖脱落的情况，还砸伤过人。因此，现在大家在楼下行走都很小心。据了解，事发后，当地街道和东风社区的工作人员来到了现场协调。东风社区有关工作人员表示，因小区外墙瓷砖脱落的问题，街道和社区都曾多次介入协商，但是没有协调出一个理想结果。社区给出的解决方案是，将易脱落的外墙瓷砖全部拆掉，防止再次造成伤害，但小区很多居民不同意出有关费用，因此这个问题一直没有得到解决。苟女士和李女士希望尽快解决车辆的维修费用问题，但这部分费用究竟该谁来承担？ 经过协商，她们两人同意先将车辆进行维修，费用由社区出面与该栋楼的居民协商，让居民共同承担。目前，此事还在进一步协调中。

律师说法：

可起诉整栋楼的业主 要求承担共同赔偿责任

究竟车辆的损失该由谁来承担？针对此事，律师黄亮表示，外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《侵权责任法》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，若车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示，按照法律法规规定，建筑物的外墙属于业主共有部分。在无物业单位的情况下，苟女士和李女士可以将整栋楼的业主作为共同被告向法院提起诉讼，要求承担共同赔偿责任。张天鸿律师建议说，如果小区还有瓷砖脱落、墙体剥落等情况出现，也没有住宅专项维修资金的，建议全体业主先共同出资维修，以确保安全。如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过的，一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主都要共同承担赔偿责任，并不是事不关己。

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不遵从物理科学的后果就是这样：

liuli493

人命关天，请深圳市住房和建设局关注此贴，希望能有回复。

lzm高山流水

syq123

我看到很多小区外墙用的瓷片，近20年了，也不掉。为什么？

到底是不是质量问题？