楼主: liuli493
|
为什么深圳迟迟不出台禁用外墙瓷砖条例?! |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 6 次 组织活动: 0 次 |
|
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
|
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
|
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
|
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
|
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
参加活动: 0 次 组织活动: 0 次 |
| |
外墙瓷砖脱落 砸坏两辆小车
2018年2月23日,在攀枝花东风社区一个小区,两辆轿车被掉落的外墙瓷砖砸中。当日下午,苟女士检查自己的爱车,发现自己多处损伤,经过仔细检查,后挡风玻璃被掉落的外墙瓷砖砸中,“直接砸出了一个大窟窿,车身上还发现了瓷砖”。另外,苟女士轿车的车顶和车身等部位,多处出现不同程度的损伤。同时,停在旁边的另一辆车也被脱落的外墙瓷砖砸中。“虽然事故没有造成人员受伤,但是车辆受损严重,我觉得应该得到相应赔偿。”苟女士表示,她交了停车费,也交了物管费,“小区没物业公司管,也没有成立业委会,我们就找到了小区自管会,但是小区自管会却让我们起诉整栋楼”。得到这样的说法,苟女士和李女士并不满意,“我们找了很多人,但是问题都没有得到解决”。李女士也提出质疑,“我们是这栋楼的住户,车被砸了,究竟该找谁?难道我们自己起诉自己吗?”
瓷砖掉落并非首次 维修费用该谁来担?
与此同时,还有其他小区住户反映,此前也存在外墙瓷砖脱落的情况,还砸伤过人。因此,现在大家在楼下行走都很小心。据了解,事发后,当地街道和东风社区的工作人员来到了现场协调。东风社区有关工作人员表示,因小区外墙瓷砖脱落的问题,街道和社区都曾多次介入协商,但是没有协调出一个理想结果。社区给出的解决方案是,将易脱落的外墙瓷砖全部拆掉,防止再次造成伤害,但小区很多居民不同意出有关费用,因此这个问题一直没有得到解决。苟女士和李女士希望尽快解决车辆的维修费用问题,但这部分费用究竟该谁来承担? 经过协商,她们两人同意先将车辆进行维修,费用由社区出面与该栋楼的居民协商,让居民共同承担。目前,此事还在进一步协调中。
律师说法:
可起诉整栋楼的业主 要求承担共同赔偿责任
究竟车辆的损失该由谁来承担?针对此事,律师黄亮表示,外墙是归公共使用的,首先,要看外墙保质期是多久,如果外墙砖仍在保修期内,施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期,根据《侵权责任法》相关规定,建筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务,则由该小区物业承担侵权责任。同时,若车主没有按规定停放车辆,也应承担一部分责任。四川谦亨律师事务所张天鸿律师表示,按照法律法规规定,建筑物的外墙属于业主共有部分。在无物业单位的情况下,苟女士和李女士可以将整栋楼的业主作为共同被告向法院提起诉讼,要求承担共同赔偿责任。张天鸿律师建议说,如果小区还有瓷砖脱落、墙体剥落等情况出现,也没有住宅专项维修资金的,建议全体业主先共同出资维修,以确保安全。如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过的,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,全体业主都要共同承担赔偿责任,并不是事不关己。