深圳市住房和建设局 深圳市民政局关于印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法（试行）》的通知（转发）

莫要漠视民生

人民是历史的创造者，是决定党和国家前途命运的根本力量。赢得人民信任，得到人民支持，党就能够克服任何困难，就能够一往无前、无往不胜。强国建设、民族复兴的新征程上，要积极发展全过程人民民主，坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，健全人民当家作主制度体系，把人民当家作主具体地、现实地体现到党治国理政的政策措施上来，具体地、现实地体现到党和国家机关各个方面各个层级工作上来，具体地、现实地体现到实现人民对美好生活向往的工作上来，实现人民意志，保障人民权益，充分激发全体人民的积极性主动性创造性。要始终把人民放在心中最高位置，完善分配制度，健全社会保障体系，强化基本公共服务，兜牢民生底线，解决好人民群众急难愁盼问题，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民，在推进全体人民共同富裕上不断取得更为明显的实质性进展。（来源：新华社  2023-03-16  《人民日报评论员：始终坚持人民至上》）

陈妹子

点赞来自: Android客户端

wgx9588

这个好，大力支持！现在的业委会绝大部分都被物业公司绑架了

莫要漠视民生

wgx95881楼

这个好，大力支持！现在的业委会绝大部分都被物业公司绑架了

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

有关部门应该好好反思： 物业公司 为什么能够绑架“业委会”？ 社区“大管家”为什么能够挟持“社区主人”？
简单的 取而代之，掩耳盗铃， 解决不了根本姓问题！
唯有正本清源、积极勇敢施策！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

“小区“钱袋子”透明公开 物业用心业主放心“  ?


各小区物业收入/支出事项《公示》流于形式，很多小区甚至只列出总额（根本没有明细），这种没有本小区居民参与和监督/没有审计单位审核的《公示》又有何意义呢？
试行“居代业”让城市基层社区群众监督完全缺位(盲区），将会对房屋“养老金”(房屋维修基金）带来被掏空的巨大风险！
如果是这样，这将会是一个惊人的数字！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

为官者，应该多走点“土路”。俗话说，“读万卷书不如行万里路”。对党员干部而言，最好的走路机会就是调研。“调查研究是谋事之基、成事之道。没有调查，就没有发言权，更没有决策权。”但调研不是走形式、走过场，只有脚踏实地，鞋上沾泥，掌握情况才能“冒热气”，制定政策才能“接地气”。作为党员干部，在调研过程中要多走“土路”，不要搞“开着公车一溜烟，一转就是好几天”，脚不沾泥式的车轮调研，要学会走群众走的路，和群众一起走路。   为官者，必须多干点“土事”。俗话说，“群众事无小事”。然而有些党员干部，却总是眼高手低，总想着干一些大事难事，把群众关心的切身需要，当成一些微不足道的小事，这样便是本末倒置。作为党员干部，要扑下身子、迈开步子，身入基层、心入基层，时刻把群众关心的“土事”放在心上，把群众呼声作为第一信号，把群众需求作为第一导向，把群众满意作为第一标准，从群众操心事、烦心事、揪心事入手，撸起袖子加油干，风雨无阻向前行，以担当作为、真抓实干书写无悔答卷。（来源：昆仑策网  2022-11-24 《为官当有泥土味》）

276397082

深圳新闻网2022年4月21日讯（深圳商报记者 舒桂林）3年之内，深圳所有住宅小区都要成立业主委员会！

莫要漠视民生

莫要漠视民生

业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关，也是民众参与基层治理和监督的重要组成部分和基础。如果一个社区 成立业委会、业主大会 被各种借口（阻挠）拖延 或“居代业”，从另一个角度来看，这是一种逃避、排斥群众参与/监督的行为！只能表明 基层某些人的“腰板”还不够硬，不愿让群众监督，不想让群众监督！不敢让群众监督！

只有站稳群众立场，与“利益方”切割，使自身“腰板”硬起来！才能真正敢于直面群众，走进群众，服务群众。这样才能促进 为民服务能力和基层治理水平的提升！

老小区

是叫"社区业委会"吗？那不是跟现在一样，都是社区，物业，小区商户在商量着办，这三者说了算，哪里轮到业主说话。
典型的"社区大当家"，总是他们给业主"惊喜"，经常下班回来小区突然就多了一个损害住户利益的改变，我们小区就让我们深刻的体会这一点。

struggle66

莫要漠视民生 发表于 2023-2-16 20:03
深圳“居代业”，打开潘多拉之盒？
转自 2023-2-16 《家在桃源居》微信公众号

来自: Android客户端

老小区

现在的社区就相当于居委会吗？那我们这种单栋楼小区的事相当于社区，物业，商户的事，业主根本说不上话，也根本不让业主参与，一切以商量户利益为准。

莫要漠视民生

老小区1楼

现在的社区就相当于居委会吗？那我们这种单栋楼小区的事相当于社区，物业，商户的事，业主根本说不上话，也根本不让业主参与，一切以商量户利益为准。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

群众的生活品质，和社区治理水平息息相关。老旧小区改造不仅是房屋和环境的翻新，更是在基层推进的一项社会治理工程。老旧小区改造就在居民身边进行，应充分尊重居民意愿，改造前问需于民，改造过程请居民监督，改造后问效于民。将社区治理能力建设融入改造过程，并以此为契机完善小区长效管理机制，有助于激发居民参与改造的主动性、积极性。改善硬件设施的同时，实现治理“软件”的同步升级，才能让社区始终葆有生机活力。　　城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，党和国家高度重视，广大群众殷切期盼。新征程上，坚持以人民为中心的发展思想，大力改造提升城镇老旧小区，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，定能使社区更健康、更安全、更宜居，成为人民群众高品质生活的空间，进一步推动实现人民群众从“有房住”到“住得好”的飞跃。（来源：《 人民日报 》2023年05月10日 05 版 《让老旧小区成为更高品质生活空间（评论员观察）》）

莫要漠视民生

老小区1楼

是叫"社区业委会"吗？那不是跟现在一样，都是社区，物业，小区商户在商量着办，这三者说了算，哪里轮到业主说话。
典型的"社区大当家"，总是他们给业主"惊喜"，经常下班回来小区突然就多了一个损害住户利益的改变，我们小区就让我们深刻的体会这一点。

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

靶向发力，找准问题。工作中发现，基层仍然存在监督执纪力量薄弱、违法违纪隐蔽复杂、不良作风纠而不绝等现象，损害群众利益，扰乱发展秩序。对症下药，方能精准施治。我们推动纪检监察干部深入一线，到村社、进园区、进学校、进卫生站所，多渠道收集民情民意，多方面摸清问题线索。深入基层，才能把握基层监督工作的重点；抓住问题，才能抓住提升基层监督水平的关键。这是在工作实践中总结的有效方法，也是进一步提升监督执纪能力的重要方式。（来源：《 人民日报 》2023年05月04日 05 版  隆斌 《不断织密基层监督网络（治理者说）》）

无语2023

不管是业委会还是社区居委会出卖业主共有利益的怎样法办？？？请告知广大业主来自: Android客户端

无语2023

莫要漠视民生 发表于 2023-7-19 13:19
业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关，也是民众参与基层治理和监督的重要组成部分和基 ...

都相割业主的韭菜来自: Android客户端

莫要漠视民生

无语20231楼

不管是业委会还是社区居委会出卖业主共有利益的怎样法办？？？请告知广大业主

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

近日，法院判决中远物业公司返还中远两湾城小区全体业主4000余万元的消息引发高度关注。

中远两湾城作为上海内环内最大的小区，有12000多户居民，居住人口约5万人，人员流动性大，产权结构复杂。小区第三届业委会不仅“炒”了管理小区长达20年的前物业公司，还聘请律师和审计团队“清查”过往账目，并获得有力证据，最终将该物业公司“送上”法庭，为全体业主讨回公道。

网友评论说：物业服务一摊烂账的太多，胜诉结果对缺乏有效监管的物业服务行业敲了警钟。同时也为中远两湾城业委会点赞。

现实生活中，业主或多或少都会遇到与物业管理发生矛盾，难以协商解决的情况。由于缺乏中间斡旋环节，多以业主的妥协告终。虽然业主可以行使权利，但由于不懂法或是个体维权成本较高，通常会选择隐忍。在这种情况下，成立小区业主委员会更有利于业主维护自身权益。在小区管理中，业委会如同一条纽带，一头维系着业主的利益和诉求，一头对小区物业管理形成制衡，对促进物业与住户之间的沟通发挥着积极作用。

业委会的权责义务在相关的法律法规中也有着明确规定，《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》更加明确了业委会的成立流程、职责和义务，尤其是规定了业委会与物业之间的权责关系。

然而，实际操作中，成立业委会并不是件容易的事。由于业委会属于民间性质的社会组织，是基层社会治理中的新型主体。“身份”模糊，名不正则言不顺。有的小区即使成立了业委会，关键时刻依然不知由谁来“出头”。再加上业委会成员大多是兼职，对物业管理的专业性并不熟悉。不少业主凭借一腔热血加入业委会，开展工作时才发现要与物业、开发商、业主、居委会等多方打交道，千头万绪、举步维艰，想干好非常难，热情往往很快熄灭，令业委会最终形同虚设。更有尚未成立业委会的小区，始终缺乏有效渠道与物业开展沟通，使得小区自治最终成为一句空话。

小区管理是城市治理的神经末梢，安居问题关涉千家万户，每个业主也都有相应的责任和义务。小区的建设不能以牺牲业主的合法权益来实现，而应该更多从共治、共建、共享的角度出发，保障每个业主的权利。建立良好的业委会产生机制、成立合格称职的业委会，能够为业主争取更多合理权利，最终达到小区自治、和谐稳定的状态，确是当务之急。

上海还有不少小区正探索通过党建引领进小区、吸纳律师等专业人士加入业委会组织等方式，调动各方力量参与到社区自治建设中，不断提升居民的幸福感和满意度。此番“上海最牛业委会”的胜诉或许能提供一个可借鉴的范本。通过业委会来督促小区的物业更加专业化、规范化，让物业有所作为，更好地服务业主，让业主有真正“当家作主”的感觉。

（来源：新民晚报    2023-02-09   作者：解敏    《独家述评｜如何让业主真正“当家作主”》）https://news.xinmin.cn/2023/02/09/32314322.html