@龙华区住建局，观城苑公租房配租瞒天过海，暗箱操作平民蒙冤几时方休？

simabuping

vv/d1楼

永远也叫醒不了一个装睡的部门，听不到PM的心声

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“三黑两白”酿成观城苑之冤→暗箱操作，倒退逆行

观城苑事件三大暗箱―――违规配租篇、行政权力篇、空降租金篇。

一个空白A盲区―――观城苑属在建预分配项目，目前阶段处于选房到入住之间的长时间“空白A盲区”。

一个空白B盲区―――观城苑项目长时间处于预分配制度的新旧政策断链期和行政监管盲区，滋生三大暗箱，终酿观城苑之冤。

dyou

为深圳的繁荣奋斗一生，然而却被深圳政府挖坑坑了。
没天理了～
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tinashuilian

疫情影响，大幅度下调观城苑租金，才是政府相关部门该有的
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tinashuilian

疫情之后，穷的都揭不开锅了。求政府降租
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dyou

政府部门就这样不闻不问，视而不见吗？
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dyou

虽然有关部门视而不见，我们依然要不断的呐喊！
反对瞒天过海，反对租金设定不合理！
反对zjj不为民生！
强烈要求给观城苑住户降租，保证老百姓安居乐业。
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ORGLOUS~沉默

这样和平民玩游戏，也只有龙华JJJ了！
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WILL007

你们耻笑深户无房者！你们不是很有能力吗？你们不是已经在深圳买过房了吗？

这点租金对于你们来说算啥？嫌租金高，就退房子走人！这么简单的小事，有必要像祥林嫂一样每天唠叨吗？

simabuping

ORGLOUS~沉默1楼

这样和平民玩游戏，也只有龙华JJJ了！

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真相往往是最刺痛民心的，初心往往放在嘴上的频率远远高于放在心上，哎!

“三黑两白”酿成观城苑之冤→暗箱操作，倒退逆行

观城苑事件三大暗箱―――违规配租篇、行政权力篇、空降租金篇。

一个空白A盲区―――观城苑属在建预分配项目，目前阶段处于选房到入住之间的长时间“空白A盲区”。

一个空白B盲区―――观城苑项目长时间处于预分配制度的新旧政策断链期和行政监管盲区，滋生三大暗箱，终酿观城苑之冤。

simabuping

dyou1楼

为深圳的繁荣奋斗一生，然而却被深圳政府挖坑坑了。
没天理了～

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“三代三言”隐性实验的三要素→言出无据，粉饰祥和

（1）替“局部个人咨询而非全面通达性提前告知”的隐性实验方法代言：已告知申请人；

（2）替“早已提交集体诉求资料”的隐性实验对象代言：居民正耐心等待；

（3）替不合情、不合理、不合规的隐性实验结果代言：该做法初具成效。

导致该“空白A盲区”被官方淹没于无形，验证着“空白B盲区”的存在。

simabuping

tinashuilian1楼

疫情影响，大幅度下调观城苑租金，才是政府相关部门该有的

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精致利己，何以为民？

配租部门对“空白A盲区”不负责、不承诺、无保障、无监管。而本该是配租通告中”不接受该条款的轮候者可以不认租，不算一次弃租”，却被刻意延迟成选房现场“不接受该条款的选房者可以不签合同，但算一次弃租”，在用选房人“选房入场券”对应的代价下着一场“赌注”。

这一做法不仅视“空白A盲区”为无物，更视政策赋予轮候者珍贵的弃租权利如草芥，甚至会因畸形的配租逻辑而有在选房前造成大范围、集中、集体质疑的风险。

故，配租部门在观城苑的配租通告中不敢透明、公开地面向公众坦诚实情，便自行选择了一条“延报实情、加塞霸王条款、设置隐性实验、阳奉阴违”的创新倒退型道路，精致利己，而丢弃惠民信仰，从而形成违规配租篇暗箱的逻辑闭环链条，一直处在预分配制度行政监管的“空白B盲区”。两个盲区该谁负责？该谁承诺？由谁监管？

simabuping

dyou1楼

虽然有关部门视而不见，我们依然要不断的呐喊！
反对瞒天过海，反对租金设定不合理！
反对zjj不为民生！
强烈要求给观城苑住户降租，保证老百姓安居乐业。

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“一先一后”利用行政法规盲区→法未授权，先行后补？

龙华区住建局和市住建局的官方回复中均以原则上已失效的《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》中的局部条例作为“合同可以严重违背配租通告”的依据和对最终租金批复细节问题避而不谈的依据。对于所有乙方需要甲方提供主管授权的配租问题，甲方均避而不谈授权文件。

2020年5月中旬理论上已失效的《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》修订招标启动，但面对观城苑违规配租事件，需要提供的是2019年11月25日选房前的主管授权文件。未来的修订版针对的是未来的项目，无法在时间上反向定义和约束2019年的预分配。谁来给已发生的观城苑违规配租事件一个交代？

BYD

观城至苑1楼

虚惊一场！昨晚做梦到“住建局回复；我们正在调研观城苑承租家庭提出降租诉求，针对基准租金合理性做调整方案，方案通过会向承租人公示”现在全网都没有看到回复，明明是半夜的事，又不是白日梦

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你不是说在深圳买过房子了吗？

simabuping

这位BYD如此的发言貌似是在对住建系统的选房审核条件和审核机制提出了质疑，在他没搞懂也不仔细看那些他正在评论的对象们的立场和帖子主题的情况下，脱口胡乱发泄着自己从另外一个地方招惹来的不愉快的心情，典型的网络喷子。住房困难的无房家庭遭遇到了一场一环套一环的欺瞒欺诈的天坑，为包含自己在内的受害者集体发声，事实证据一摞摞。
难道BYD竟然认为住建系统会给买过房的人住公租房？BYD这是要对住建系统的选房资格审核机制持严重质疑态度咯？不可想象，不可想象

simabuping

vv/d1楼

仓促的配租、仓促的租金、粗糙的数据，不敢公开示人的定价细则，这些都在指向涉事部门官方回复的那句“会进一步优化和改善配租流程”，那么我们的重点就是在跟进“如何优化、如何在下一次优化之前先给观城苑仓促不合理的租金一个交代”。

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对后续项目配租改善（观城苑集体诉求三）的前提内核是：对观城苑诉求一和诉求二的官方交代

WILL007

simabuping1楼

这位BYD如此的发言貌似是在对住建系统的选房审核条件和审核机制提出了质疑，在他没搞懂也不仔细看那些他正在评论的对象们的立场和帖子主题的情况下，脱口胡乱发泄着自己从另外一个地方招惹来的不愉快的心情，典型的网络喷子。住房困难的无房家庭遭遇到了一场一环套一环的欺瞒欺诈的天坑，为包含自己在内的受害者集体发声，事实证据一摞摞。
难道BYD竟然认为住建系统会给买过房的人住公租房？BYD这是要对住建系统的选房资格审核机制持严重质疑态度咯？不可想象，不可想象

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嫌房租贵，为什么不搬走？去其他地方租适合自己的房子，不是更好吗？

别人的房子，想租多少钱就租多少钱！都是市场行为！凭什么给你降租金？

simabuping

“三黑两白”酿成观城苑之冤→暗箱操作，倒退逆行

观城苑事件三大暗箱―――违规配租篇、行政权力篇、空降租金篇。

一个空白A盲区―――观城苑属在建预分配项目，目前阶段处于选房到入住之间的长时间“空白A盲区”。

一个空白B盲区―――观城苑项目长时间处于预分配制度的新旧政策断链期和行政监管盲区，滋生三大暗箱，终酿观城苑之冤。

simabuping

纯市场行为吗？那可不是本帖的主题！违规了还是纯市场行为？

simabuping

1.     请文件授权方帮忙下发2019年11月25日前《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》对龙华区观城苑项目可以延续生效并设定延续期限的正式授权文件。同时，请区纪委帮忙对于授权文件的监管进行核实后协助回复。

2.     请文件授权方帮忙下发2019年11月25日前市与区级各主管对观城苑的选房合同文本（含项目实情告知卡与甲方免责声明）的合情合理性与否的正式审议授权文件。同时，请区纪委帮忙对于授权文件的监管进行核实后协助回复。

3.     请文件授权方帮忙下发2019年11月25日前市与区各级主管授权给龙华区“自2018年起，在公租房分配工作中采取如申请人选定住房并签订合同（含预分配合同、租赁合同等），即退出公共租赁住房统一轮候库的做法”的正式授权文件及可行性评估声明。同时，请区纪委帮忙对于授权文件的监管进行核实后协助回复。

4.     请区纪检部门帮忙解答回复深圳市和龙华区对诸如信息延迟发布、选房合同违反配租通告（未交付保证金便退出轮候库事宜）、自主编辑的选房合同文本未经市级主管审核和公众公示的行政权利等可能被自行放大的风险监管机制。

simabuping

dyou1楼

为深圳的繁荣奋斗一生，然而却被深圳政府挖坑坑了。
没天理了～

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问：从合同中的“退出轮候库条款”到合同外的“系统显示选房当日已入住”潜规则是如何被默认推导的？

问：住建系统的“虚拟入住日期”是如何被移花接木般推到官方前台并用来置换无处安放的“空白A盲区”的？

表面上无房证明上没有显示已入住观城苑，但在2019~2020初曾经发生的事实上，当你真正去申请所在公司的2019年租房补贴时，住建系统以承租人2019年11月底签订了预分配合同为由、以“住房系统中明确显示观城苑承租人已于选房当日入住观城苑且已确定自选房当日开始的租期三年的记录”为证据向公司拒绝该员工的补贴申请！

这就是隐藏的虚实数据、隐藏的阴阳两数据！这也是很多人所简单看不到的隐性暗箱操作！