漫步蛇口（马洪胜系列文章）

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漫步蛇口

马洪胜

近日漫步深圳蛇口，发现一个有趣的现象：在花果山至南水村、蛇口渔港这一范围内，居住人口不少，较小规模的商家亦遍布，可是总感到较大规模的超级商场太少了。从现在了解到的讯息来看，多数颇具规模的商家，现行在南山蛇口的设店布点，均相对集中地放在了东滨路以北一带区域，原因很简单——追着新开发的大楼盘走。当然此设点观念没甚大错。

但笔者油然却从中感悟到，看待任何事物，都要力避极端，都需要在深入调查研究的基础上，通过对上下左右各类情况资料的详尽对比分析，得出自己的结论和观点。用老百姓的平常话来说，就是凡事要有自己的“主见”。有时甚至需要一定的勇气，有限度地进行一番逆向思维。

如上所述，笔者认为，蛇口这一商圈范围，属最早拌随深圳经济发展起来的成熟社区，居民消费观念及消费能力，均不容置疑；同时，又有蛇口客运港、码头、以及是即将开工建设的深港西部跨海大桥大通道的起点，客流、人流的数量、质量（消费能力）是较为可观的。

如此而言，这一商圈不应被遗漏，有眼见的商家，是否可以在此调查一番，如能寻觅到价位合理、位置合适的商铺，建一个1万至1.5万平方米的超级商场，应该是很有作为的。

由此推论，商家在开劈新网点、规划新布局时，新楼盘、老社区，都要顾及到，只要有商机，千万不要错过。

此外，近期在南山区的高新区-铜鼓岭-白石洲这一片区，还有建1万平方米以上超级商场的可能性，需要商家仔细斟酌吧。                                         

华润万佳深圳公司   马洪胜

             2003年1月18日。于深圳、蛇口。