光明新房未入住就反水，物业拒赔业主损失

用户_chmrw16bglqv1chkqq165hksx

事情经过：本人购买深圳光明区绿城桂语兰庭89平住宅一套，房屋2025.8交付，2025.10装修完毕，预计2026.1.1乔迁入住。2025.12.24房屋发生反水，位置是公卫淋浴区地漏，后经物业确认是主下水道堵塞导致。经查监控，房屋预计泡水3天，范围包括厨房、客餐厅、阳台、主卧、老人房、卫生间等，各项损失合计10万余元。事件发生后，精装修单位在物业协调下，完成了精装面修复。对于业主购置的全屋定制柜以及延期入住租金损失等，物业拒绝赔付。
物业责任：1.物业入驻以来近半年，未对本次事故的下水道进行过检修；2.先前开发商设计的不合理之处（下水道未预留检修口、溢流管为无效设计），物业发现了但未上报处理，工作存在重大失职，应对本次反水事件负主要责任。
诉求：1.要求物业赔付家具家电泡水损失及延期入住租金损失共计3万元；2.要求物业协调开发商增加下水道检修口、在竖干管和底层横支管间增加溢流管。

莫要漠视民生

是哪一楼层？

用户_chmrw16bglqv1chkqq165hksx

名义为4楼，实际为2楼，一楼商业二楼架空，三楼独立排水。

莫要漠视民生

https://szbbsapp.sznews.com/thread-4345745-1-1.html

深圳多个楼盘接连“中招”：返水纠纷频发，责任该如何认定？（南方都市报 2026-04-04）
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1861522688909467236

龙华区一业主新房遭粪水倒灌全屋被泡 开发商与物业相互推诿拒赔（深圳新闻网 2026-03-18）
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1859998447163691215

蛇口渔民

建议打官司。或者同意民心桥反映。

用户_chmrw16bglqv1chkqq165hksx

感谢各位网友支招，网上公开曝光实属无奈。普通人维权确实还是太难了

trjyz

抓紧时间起诉开发商，然后连带物业一起起诉，过了质保期很可能起诉不了开发商了。