宝安山海御园一烧烤店违规扩建

用户_chmrw16bglqv1chkkxx2bijpo

致： 相关监管部门/西乡街道办/固兴社区
投诉人： 山海御园1栋住宅业主
被投诉方： 山海御园**儿子娃娃烧烤店铺
投诉事项：
本人系该商铺正上方住宅业主，现就楼下烧烤店铺存在的严重违法行为进行投诉，具体如下：
一、擅自拆改共有墙体，危及楼体结构安全，涉嫌侵犯业主共有权
该商铺在未取得任何合法手续、未征得本栋业主同意的情况下，计划拆除建筑公共墙面以扩建操作间。该墙体属于业主共有区域，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分用途，均需经业主大会表决通过。即便两间商铺为同一业主所有，亦无权擅自处分共有墙体。该行为已严重侵害全体业主的共有权，且野蛮拆改可能对楼体承重结构造成不可逆的损害，存在重大安全隐患。
二、私自打通墙体破坏原有消防分区，存在严重消防安全隐患
该商铺拟拆除公共墙面的行为，将改变建筑原有消防分区设计。打通后可能造成防火分区面积超标、疏散通道受阻、消防设施失效等问题，一旦发生火灾，火势极易蔓延，直接威胁整栋楼居民的生命财产安全。此行为未经消防设计审查及验收，性质恶劣，恳请消防主管部门立即介入，责令其停止违法行为。
三、长期无有效合规的净化设施直排油烟，污染环境，严重危害居民健康
该商铺自经营以来，未安装有效的油烟净化设施。经查，开发商在规划建设时即未配置合规烟道，导致油烟持续上行，正上方住宅首当其冲。本人及周边业主已长期遭受油烟侵扰，室内弥漫刺鼻气味，门窗无法开启，身心健康受到严重损害。若其违法拆墙扩建成功，排污量将成倍增加，届时将对居民呼吸健康及楼体结构安全造成不可逆的伤害。
诉求：
1. 立即制止其擅自拆改公共墙面的违法行为，恢复原状，确保楼体结构及消防安全；
2. 责令该店铺停业整改，安装合规有效油烟净化设施，并经环保检测达标后方可恢复经营；
3. 请相关部门依法履职，对上述违法行为予以查处，切实保障周边居民的居住安全与健康。
望贵单位高度重视，尽快调查处理，还居民一个安全、健康的居住环境。
此致
投诉人： 山海御园1栋住宅业主
日期：2026年3月31日

市生态环境局宝安管理局

  经核查，被投诉对象为深圳市宝安区合**羊肉美食店（招牌名称为新疆儿***烧烤），位于深圳市宝安区西乡街道固兴社区宝安大道4568号京基智农山海御园3栋116，该店持有个体工商户营业执照，于2024年09月14日注册成立，主要从事烧烤餐饮服务，店内设有1台自带油烟净化设施的烧烤炉，安装有1台除味设施。收悉舆情后我局于2026年04月02日17时30分到达现场处理群众投诉，现场检查时，该店正常营业，油烟净化设施及除味设施正常运转，油烟经处理后接入小区的商业专用烟道高空排放。截止2026年4月，我局已对深圳市宝安区合**羊肉美食店（招牌名称为新疆儿***烧烤）监测5次，结果均达标。执法人员现场已要求店家定期清洗、维护油烟净化设施，做好台账，落实好油烟防治措施，避免扰民。近期我局将对深圳市宝安区合**羊肉美食店（招牌名称为新疆儿***烧烤）开展油烟监测行动。下一步，我局将持续加强对该店铺的监督管理，如发现违法行为将依法严格处理。
  感谢您的关注，希望对您有所帮助，祝您生活愉快！来自: iPhone客户端

深圳市宝安区西乡街道办事处

市民您好，收到您反映的问题：
  1、是否存在擅自拆改共有墙体、危及楼体结构安全等问题，社区工作人员于2026年4月3日前往该小区物业管理处调取项目原始设计平面图纸进行核对。经核实，该处涉及的为 15 号、16 号商铺，两间商铺之间的墙体为非承重结构墙体。此次拆改行为未违反《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第 110 号）第五条中关于严禁变动建筑主体和承重结构的相关规定，现场未发现擅自拆改承重结构的情况。
  2、社区工作人员于 2026 年 4 月 3 日上午，联合西乡街道消防所、西乡街道应急办开展核查研讨，依据消防相关规范要求，消防安全及防火分区问题回复如下：
  一、二级耐火等级建筑内设置于高层建筑中的商店营业厅，防火分区最大允许建筑面积不应大于 4000㎡，经核查，该场所未达到相应防火分区规范标准。
  除汽车库疏散出口外，建筑住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于 2.00h 且无开口的防火隔墙，以及耐火极限不低于 2.00h 的不燃性楼板进行完全分隔。
  住宅与商业设施合建且按住宅建筑防火要求建造的建筑，需同时符合以下规定：
  （1）商业设施各独立单元之间，应采用耐火极限不低于 2.00h 且无开口的防火隔墙实施分隔；
  （2）各商业独立单元层数不得超过 2 层，且 2 层总建筑面积不得大于 300㎡；
  （3）商业独立单元内任一楼层建筑面积大于 200㎡的，该楼层需至少设置 2 个疏散出口。
  经多部门现场研判，不存在拆改墙体后影响商业防火分区行为。且疏散通道符合消防安全规范。 
  下一步，固兴社区将加强监督巡查。祝您生活愉快！如有需求请拨打社区咨询电话29989987。

qw35

你猜他为什么敢违建