龙岗区新生大门旁 楚丰苑没有物业，小区委员会私收管理费 楼顶养鸡 楼顶楼道摆放杂物纸箱都不管理

用户1768829665736565

楚丰苑没有物业，小区委员会私收管理费
，费用和原来有物业一样的收费，不合理。
每月多出来的费用，积累有几万了，若是为了小区的卫生水电等等，雇两个保安每月费用加一些消耗品，分摊给每户按面积算这才合理，每户出一点备用金放在公用账户里做校区日常维护公示支出和消费，也要有人监管 。

管理费收和之前物业费一样，什么责任都要业主自己承担，日常管理没有管理不够，快递经常丢没有快递柜。
楼顶养鸡 几个月上去一次楼顶看一下都是这样。楼顶楼道摆放杂物纸箱都不管理，收取了费用承担责任，管理到位那也能服众。

龙岗区龙岗街道办事处

2026年1月20日，龙岗街道组织新生社区及相关部门前往楚丰苑小区现场开展专项核查工作。相关情况回复如下：
  1. 楚丰苑小区原物业公司于2024年5月退出管理，该小区暂未成立业主委员会。2024年7月，部分业主自发组建临时自管小组，经费按1元/㎡·月标准由业主缴纳，专项用于聘请保安、保洁人员，目前小区共有2名工作人员，负责安保及公共区域卫生维护工作。目前已约谈临时自管小组相关负责人，明确要求其强化小区日常管理，重点提升公共区域环境卫生及消防安全隐患排查工作，对于部分堆放杂物的公共区域逾期未整改，将移交消防部门依法处置；同时需每月在业主群定期公示经费使用明细，保障业主知情权与监督权。
  2.楚丰苑楼顶违规饲养活禽问题，已责令该业主自行清理，目前该处活禽已完成清理。当事业主承诺今后不再违规在顶层饲养活禽，后续将加强该小区巡查力度，发现类似行为将及时处置。
  3.此前小区业主成立业主委员会的意愿不强，导致业主委员会未能顺利组建。后续将加大宣传引导力度，向业主普及成立业主委员会的相关政策与重要意义，协助并推动该小区尽快依法合规成立业主委员会。

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