帆湾海寓车库存在大量问题，涉嫌虚假验收

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据央视财经报道，大城市里，车位少一直是市政面临的一道难题。为了充分利用空间，不少商场和小区都通过机械车位、也就是立体车位来调节停车难。

然而，近期记者在走访市场时却发现，一边是车主抱怨停车难，一边是大量的机械车位形同虚设，常见的机械车位可以停放长 4.8 米、宽 1.9 米、重量 2 吨以内的车辆。然而目前新上市的不少车型，车长普遍在 4.8 米至 5 米以上，宽度接近 2 米，重量在 2 吨以上，无法停放在机械车位里。
外，“不会用”是大部分机械车位面临的首要难题。大部分车库工作人员既没有接受过机械车位的操作培训，也没有特种作业操作证。

报道称，不少保安也害怕设备出现故障或自己操作失误损坏了车辆，因此不愿使用。

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机械车位，也就是人们通常所说的立体停车位，本质上是通过对空间的利用，增加更多车位，从而缓解停车难题。然而记者近日走访发现，许多机械车位建成于一二十年前，当时遵循的汽车车身尺寸、重量的设计标准，早已跟不上汽车的更新换代。许多新车因为超高、超宽、超重，根本无法停进这种机械车位里。早年按“苗条身材”设计的机械车位，如今该如何“增肥”呢？
记者走访了多处停车场的机械车位后发现，许多机械车位的二层已经无法使用，一层车位因为尺寸和承重等原因，使用率也非常有限，有的甚至处于闲置状态。
走进丰台区金泰城·丽湾小区B2层地下车库，整层的停车位几乎都是机械车位。记者注意到，车库内原本可提供约400个车位，但机械车位的二层已经很久没有启用过了，一辆车都没有，车位控制器也处于关机状态。机械车位以外的临时车位几乎被停满，找不到车位的汽车只好四处乱停，不少车甚至停在通道内。
提起机械车位，小区居民有一肚子“苦水”。“我住进小区五年了，从没见过有车停到二层机械车位上。”业主王先生指着车位说，“二层的车位用不了，一层的车位也很窄，大车根本停不进去。”正说话间，一辆轿车驶入车库，司机一边紧盯后视镜，一边小心翼翼地打方向盘，揉了好几把才停进车位。“自动泊车系统也很难停进机械车位，我自己倒进车库每次也得捏把汗。”司机下车后摇摇头说。

（来源：新华网 2025-09-26 07:33 《标准过时 尺寸不足 设备老化 老旧机械车位遭遇“身材焦虑”》）

wish2046

2025年交付的房子还可以这样凑数？

@米米991819

车位问题太严重，很多用不了只是来应付相关部门，而不管老百姓能不能用，噪音太严重灰尘太大，新修的路离房子只有十米，相关部门在审批这些流程，是否有考虑这些底下的老百姓？

wish2046

不要将这种问题带到2026年了

楼外人

相关各方需要给一个解决方案

wish2046

请大家来关注

莫要漠视民生

wish2046

太奇葩来自: Android客户端

深坛新闻主播

大鹏新区住房和建设局、市规划和自然资源局大鹏管理局授权发布：
  尊敬的市民，您好！我们高度重视，第一时间组织核实处理。帆湾海寓为市级安居型商品房项目，由深圳市住房和保障署组织配售。项目于2025年7月通过竣工验收及规划验收，验收符合相关规定。根据《建设工程竣工测量报告》、报建图纸及现场查看，项目共验收1205个停车位（其中地下1200个），尺寸设计符合《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）规范要求。项目交付后，部分业主反映地下车库通行不便、标识不清，建设单位及物业对停车库布局进行调整。目前，相关部门已联合约谈建设单位及物业，要求严格按照竣工联合验收的规划情况对项目车库整改落实，并针对部分消防栓设施位置，人防工程标识、指引和机械车位问题进行优化调整，使其符合相关规范要求。
  感谢您对我们工作的理解与支持！我们将持续督促建设单位及物业加快整改落实，确保项目车库严格符合相关规范要求。祝您身体健康、生活愉快！

chinafl

深坛新闻主播1楼

大鹏新区住房和建设局、市规划和自然资源局大鹏管理局授权发布：
  尊敬的市民，您好！我们高度重视，第一时间组织核实处理。帆湾海寓为市级安居型商品房项目，由深圳市住房和保障署组织配售。项目于2025年7月通过竣工验收及规划验收，验收符合相关规定。根据《建设工程竣工测量报告》、报建图纸及现场查看，项目共验收1205个停车位（其中地下1200个），尺寸设计符合《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）规范要求。项目交付后，部分业主反映地下车库通行不便、标识不清，建设单位及物业对停车库布局进行调整。目前，相关部门已联合约谈建设单位及物业，要求严格按照竣工联合验收的规划情况对项目车库整改落实，并针对部分消防栓设施位置，人防工程标识、指引和机械车位问题进行优化调整，使其符合相关规范要求。
  感谢您对我们工作的理解与支持！我们将持续督促建设单位及物业加快整改落实，确保项目车库严格符合相关规范要求。祝您身体健康、生活愉快！

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对此回复完全不予认可，以上回复完全是睁眼说瞎话，没有去过现场调查，也没有清点相关的车位数量，也没有查看有多少合格，有多少存在消防隐患，有多少车位是能停得进车？没有安装完成的车位也叫车位，停不了车的车位也叫车位，如何理解？合不合理?整个回复就是粘贴复制，流于形式。

chinafl

这车库里面到底有什么问题？这个车库难道见不得光？难道有灰色的交易？为什么一眼假，
但每次回复都是合格？这里面到底有什么样的利益纠葛？

chinafl

对回复完全不予认可，以上回复完全是睁眼说瞎话，没有去过现场调查，也没有清点相关的车位数量，也没有查看有多少合格，有多少存在消防隐患。整个回复就是粘贴复制，流于形式。

莫要漠视民生

@米米9918191楼

车位问题太严重，很多用不了只是来应付相关部门，而不管老百姓能不能用，噪音太严重灰尘太大，新修的路离房子只有十米，相关部门在审批这些流程，是否有考虑这些底下的老百姓？

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对上负责与对下负责，是干好工作的两个方面。“对上”与“对下”是有机统一的。若只重“对上”而忽视“对下”，就会脱离群众、脱离实际；若只讲“对下”而偏离“对上”，则难免陷入各自为政、方向不明的困境，影响事业发展全局。全心全意为人民服务是我们党的根本宗旨，这就要求我们在高质量完成上级部署的各项任务中，切实回应人民群众的热切期盼，始终将对上负责与对下负责高度统一于为民办事、为民造福的具体实践中。只有将二者高度统一起来，才能画好最大同心圆、凝聚最强向心力，确保中国式现代化行稳致远。（来源：人民日报  2025年12月29日  《把对上负责与对下负责统一起来》）http://opinion.people.com.cn/n1/2025/1229/c461530-40634115.html

chinafl

经过周末进一步核查量尺统计，进一步发现大量问题。1、规划车辆位与实际车位数，存在很大差数，2、存在大量的缺号车位，凑数车位，虚假车位，不能使用。3、机械车位未完成交付，大量未完成安装，已安装的也不符合国标要求，完全是为了凑数。

chinafl

@米米9918191楼

车位问题太严重，很多用不了只是来应付相关部门，而不管老百姓能不能用，噪音太严重灰尘太大，新修的路离房子只有十米，相关部门在审批这些流程，是否有考虑这些底下的老百姓？

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莫要漠视民生2楼

对上负责与对下负责，是干好工作的两个方面。“对上”与“对下”是有机统一的。若只重“对上”而忽视“对下”，就会脱离群众、脱离实际；若只讲“对下”而偏离“对上”，则难免陷入各自为政、方向不明的困境，影响事业发展全局。全心全意为人民服务是我们党的根本宗旨，这就要求我们在高质量完成上级部署的各项任务中，切实回应人民群众的热切期盼，始终将对上负责与对下负责高度统一于为民办事、为民造福的具体实践中。只有将二者高度统一起来，才能画好最大同心圆、凝聚最强向心力，确保中国式现代化行稳致远。（来源：人民日报  2025年12月29日  《把对上负责与对下负责统一起来》）http://opinion.people.com.cn/n1/2025/1229/c461530-40634115.html

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群众满不满意，才是相关部门考核的标准。

一起到处去看看

验收的时候是合格的，因为有业主反馈所以做了修改……你信吗……

楼外人

要求重新核查

@米米991819

也不知道如何验收的相关部门给个合理的解释

G18098920648

希望有关部门重视