龙岗区龙岗街道鸿威鸿景华庭电梯长期故障，为何能得到维修验收？业委会私自决定的电梯维护公司是否确实对电梯进行了维护？

用户1766201840308253

龙岗区龙岗街道鸿威鸿景华庭电梯长期出现故障，经过市特种设备安全检验研究院的评估，存在安全问题，需要重大维修。但是经过所谓维修后，至今仍然不断出现问题，包括电梯门无法关闭、电梯无法使用等情况，请问为什么当初维修后能够得到相关部门的验收，还验收合格了。业委会所谓的公开招标确定的电梯维护公司，根本没有彻底将电梯维修好，故障依然频发，业委会嚣张跋扈为所欲为，拿业主的生命安全来获利吗？恳请相关部门介入调查。

深圳市市场监督管理局龙岗监管局

  尊敬的市民朋友，您好！您反映的相关问题已收悉，现就有关情况回复如下：
  2025年12月22日上午，我局执法人员针对您反映的电梯问题进行了现场核查。经查，涉事两台电梯（设备代码：31104403002013009354、31104403002013009355）运行正常，经调查监控及现场测试均未发现所反映的情况。
  据使用单位及维保单位反馈，此前电梯曾因门锁接触不良导致故障，目前正在按程序申请经费更换配件。我局已督促使用单位将相关处理情况在业主群及电梯口进行公示，并检查了维保记录、应急预案等资料，未发现违规行为。
  接下来，我局将持续加强电梯安全监管，一旦发现违法违规行为将严格依法查处，广大市民如发现涉嫌违法违规线索，可拨打12345热线进行投诉举报，感谢您对市场监管工作的理解与支持!祝您生活愉快!

莫要漠视民生

维修后但电梯还频繁出现故障，这需要查阅与维保公司签署的《电梯维保合同》及约定条款和核实有无更换配件（凭证）记录！

“凭证为啥不出示？”福州一小区业主质疑物业未更换电梯配件！物业回应（海峡都市报 2025-12-13）
https://news.qq.com/rain/a/20251213A06G2500

用户1766201840308253

请问我发的图片呢？

莫要漠视民生

业主遇到傀儡“业伪会”怎么办？（280810010  2023-12-20  山西）
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1785793667670205523

怎样辨别业委会和被物业利益共同体操控的业伪会？ -百度AI.

莫要漠视民生

电梯维保责任不可悬空

来源：湖北日报  2025年12月23日  评论员 谈牧

http://news.cnhubei.com/content/2025-12/23/content_19739218.html

电梯，是很多城市居民出入的重要工具，其安全状况直接关系千家万户的生命财产安全。行业内“三分靠制造，七分靠保养”的说法，道出了维保工作的重要性。然而，近日公布的一组数据却触目惊心：2024年，全国发生了41起电梯事故，造成27人死亡，超三成的特种设备事故，都和电梯相关。

据报道，云南昆明某小区电梯因维保人员未按规范清洁润滑制动器，导致轿厢骤升撞击井道顶部，酿成悲剧；四川成都一小区两个月内电梯故障近10起，维保公司却只在故障发生后才上门维修；山西太原新建小区电梯求助铃形同虚设，被困业主求助无门，而物业承诺的定期维保连基本记录都无法提供。这些案例背后，是维保制度执行的层层失守。每15日一次的维保要求、30分钟内应急救援的规定、至少保存4年的维保记录，这些明确的制度规范，在部分场景下沦为“纸上要求”，最终让小隐患演变成大事故。

我国在用电梯共1200万台，专业维保人员严重不足；物业为压缩成本选择低价维保，维保公司为抢占市场恶性压价；监督流于形式、市场监管抽查覆盖面有限、老旧小区无物业监管等问题，让维保造假、违规操作等行为有机可乘。国家市场监管总局拟取消“15天维保一次”的刚性要求，转向“按需维保”，但“按需”不等于“少需”。压实企业主体责任，一方面强化电梯生产单位的质量追溯义务，另一方面督促维保单位严格执行维保规范，借助物联网、人脸识别等技术，实现维保过程的可追溯、可监督，杜绝“人不到场、记录造假”等问题。要破解行业内卷乱象，政府部门应出台维保成本指导标准，清退不符合资质的维保企业，让“优质优价”成为主流。

电梯安全无小事，维保责任大于天。只有从制度层面拧紧责任螺丝，从行业层面破除恶性竞争，才能让每一部电梯都安全运行。