爆料：爱*宫拖欠租金并拒绝交还房屋场地

用户1764571012376391

尊敬的领导：
我们是瑞丰创新产业园投资管理有限公司，运营产业园区20年，旗下其中一家园区即南山区蛇口工业四路四号园区爱*宫母婴城与租户“爱*宫”之间存在违约纠纷情况，希望通过媒体介入推动事件解决与推动，向您汇报如下此次事件
情况如下，请予审核。
一、事件基本情况说明（供媒体沟通使用）
涉及主体：
•         土地方：招商局蛇口工业区有限公司（将地出租给中集）
•        租地建房方：深圳中**达空港设备有限公司（将房出租给胜*）
•        上一手出租方：深圳市胜*实业发展有限公司（将房出租给瑞丰）
•        我方（出租方2）：深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（将房出租给爱*宫）
•        对方（违约方）： 深圳爱*宫母婴园管理有限公司
事件概述：
爱*宫公司曾与我方签订合法有效的租赁合同，租用我产业园场地，租期自2016年8月1日至2025年11月30日，自 2025年4月起，爱*宫开始出现拖欠租金及各项费用的违约行为，在租赁合同于 2025年11月30日 到期后，
爱*宫以招商蛇口与中集对该场地权属有争议的情况下，以招商蛇口要求其交房为由拒不向我司交付房屋，在未支付任何费用的情况下，继续非法占用我方物业，且拒绝与我方进行任何实质性的沟通和谈判，导致我方蒙受持续的经济损失，维权过程陷入僵局。
关键事实时间线：
1.        合同履行期： 爱*宫与我方签订租赁合同，租期至 2025年11月30日。
2.        违约开始： 2025年4月，爱*宫首次出现租金拖欠，经我方多次催缴，仍未能足额支付。
3.        合同到期： 2025年11月30日，租赁合同正式到期。
4.        非法占用期： 合同到期后至今，爱*宫在未续约、未缴费的情况下，拒绝交还场地，并采取“推诿”的态度，拒不与我方谈判。
5.        我方努力： 在此期间，我方通过发送书面催告函、多次电话及上门沟通以及社区协调等方式，试图协商解决，但均被对方拒绝。
二、爱*宫作为知名消费品牌，在租赁房屋时存在此种行为，导致我方维权和谈判困难，并陷入僵局。为此，我们希望媒体介入，能够拍摄记录呈现此事，以下是我们的建议方向，但我们充分尊重媒体和记者对于选题的审核和报道角度，至少能够到场实地拍摄此次违约失信的纠纷过程。
1.        实地拍摄： 记者能够实地探访被霸占的场地，采访我方负责人，了解事件详细经过，并查看租赁合同、催款通知、沟通记录等证据链。
2.        爱*宫的采访： 我们愿意联系并采访爱*宫相关负责人，避免听取其单方面“失声”或辩解的原因，形成新闻平衡报道。
3.        行业影响角度： 采访法律专家或业内人士，分析此类事件的普遍性、对产业园运营生态的破坏，以及给商业环境带来的负面影响。
4.        维权路径角度： 探讨民营企业，在如今的环境中如何有效维权，可通过哪些法律与舆论途径维护自身权益。
我们希望记者能够关注并报道此事，督促爱*宫正视其违约事实，回到谈判桌前，依法依规解决此事，维护公平诚信的市场秩序。
三、 附件准备（已备好，供记者查阅）
为配合媒体报道，我们已准备好以下关键材料的复印件/扫描件：
•        双方签订的《租赁合同》关键页
•        我方发出的《租金催缴通知函》
•        我方发出的《合同到期催告函》及送达凭证
•        部分期间的缴费记录与欠费明细表
•        双方沟通记录（邮件、微信截图等）
以上是为本次情况说明，我们已经准备好所有的材料和证据，希望借助媒体力量共同维护营商环境。

南山区招商街道办事处

  尊敬的市民朋友，您好！关于您所反映的情况，招商街道高度重视，前期招商街道沿山社区已多次与土地方、出租建房方、出租方等主体沟通协调，并于11月25日召集各方开展了沟通协调会，积极推动各方友好协商、平稳过渡。
  因瑞丰创新产业园投资管理有限公司与爱帝宫双方的主要争议属于合同经济纠纷，建议通过法律途径解决。
  招商街道将持续与各涉事主体保持密切联系，积极搭建协商议事平台，依法依规化解矛盾纠纷，切实维护企业合法权益。
  感谢您对街道工作的支持。