光明东周社区金地峰境瑞府一期遭受开发商破坏停车场

用户1762338458561715

瑞府一期通过业主齐心，换掉了前期物业金地。在10.31新物业入驻后至今，采取不正当手段进入停车场断了充电桩的电。在停车场出入口扬言要把地下车库变成公共停车场。三番两次过来搞事。业主们投诉，无人处理！很影响业主们的生活。今天又冲到车库入口要进去搞事！

深圳市光明区光明街道办事处

尊敬的网民朋友：
  您好，关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下：
  经核，针对该小区充电桩，开发商、金地物业（旧物业）、深圳市灰山石能源管理有限公司三方签订了《充电桩运营管理服务合同》，合同明确充电桩产权方为开发商。现因金地物业已撤场，不再承担充电设备日常管理工作，且新旧物业交接事项未涵盖地下停车场充电桩相关事宜，开发商单方面采取了停运充电桩的行为。金地物业撤场前后，我街道会同社区多次组织开发商和小区业委会协商沟通，业委会坚持以“统一物业、统一账户”为原则，未同意新进驻的莲花物业与开发商洽谈停车场委托管理事宜，且业委会与开发商之间未开展有效沟通，导致停车场管理移交陷入僵局。为解决充电桩停运影响业主充电需求的问题，计划11月10日上午再次组织涉事各方（包括开发商、小区业委会、新进驻的莲花物业、深圳市灰山石能源管理有限公司等）召开专项沟通会议，推动各方达成一致意见，尽快恢复充电桩正常运营，保障业主的新能源汽车充电需求。感谢您对光明街道工作的理解与支持。

深圳市光明区光明街道办事处
2025年11月7日

来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

这么嚣张！？开发商有办理地下车库产权证明文件吗？是谁给的权力“把地下车库变成公共停车场”？



北京三中院终审判决（2025 京03民终15346号）：开发商名下地下产权车位收费权，业委会更换新物业后需转给新物业   小区换新物业后，开发商名下的地下车位该由谁收费？还是由开发商指定的前期物业收取?北京三中院的一则终审判决，给所有业主和业委会吃下了定心丸：开发商名下的地下产权车位，更换新物业后，收费权也得同步移交，前期物业无权继续收费，前期物业必须退还预收款项！本案例意义：可以破解一个小区被物业“双重管理”乱象。现实中，很多小区都面临类似问题：前期物业一般都是开发商“关联企业”，即便业主大会换了新物业，前期物业仍以“车位产权归开发商”为由，拒不移交车位管理权，导致小区出现“两个物业收费、管理混乱”的情况。（业委会经验谈 2025-11-02）https://mp.weixin.qq.com/s/2O_HxOyL80fS26_LKjcz2Q

蛇口渔民

政府都管不了更何况普通人