桃源村业委会违规侵占公共空间

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立刻马上恢复架空层，业委会不要霸占我们的楼栋

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物业好不好，看看这些:
1.小区公共区域的卫生环境
小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。
2.建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问题。
3.公共设施的状况
小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
4.看保安对陌生人的态度
一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。
5.物业的反应速度
小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
6.关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。
7.了解物业的相关制度和收费标准
了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
8.小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施。

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楼主发布一周了，有关部门还没有回复吗来自: iPhone客户端

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桃源村这么大型社区，到现在无人管，没人关心，真可怜，救救我们的小区吧来自: iPhone客户端

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“消防安全，人人有责，人人可为。坚持群众路线，推动消防安全工作从一元治理向多元共治转型，才能汇聚起维护消防安全的强大力量，夯实维护消防安全的社会基础。要加快推动乡镇街道消防监管力量建设，探索推行执法新模式，延伸基层消防管理触角；坚持和发展新时代“枫桥经验”，发动乡镇街道、村（居）民委员会工作人员和网格员等力量，整合基层消防治理资源、创新消防治理方式，将消防工作融入“多网合一”综合网格管理，实现消防安全工作的群防群治、群防群控。”

深坛新闻主播

南山区桃源街道办事处授权发布：
  尊敬的网友：
  您好！
  针对您反映的桃源村业委会侵占公共区域问题，我街道高度重视，已于6月9日-10日现场核查。
  1、经初步核查，89栋、90栋一楼架空层建有物业管理用房，91栋架空层建有业委会办公室，目前街道执法队正进一步核查是否违法建设，并将依据相关法律法规处理。
  2、相关架空层存在粉刷墙体、更换空调等零星作业未备案，已对物业批评教育并要求限期整改，后续我街道将加强监督。同时，零星作业备案为告知性登记，仅作为安全生产纳管的依据，并非对建筑合法性的认定。
  3、您反映的墙体打孔为安装空调外机所需，已督促物业安排专业人员修复，保障墙面安全。
  4、我街道已要求业委会严格规范经费使用，定期公示收支明细，公开联系方式，畅通沟通渠道。
  接下来，我街道将持续关注相关情况，督促业委会、物业落实整改措施，做好信息公开。业主如有疑问，可联系桃源社区居委会（电话：0755-26970567）或业委会（电话：19232060754）反映。
  感谢您对我街道工作的关注与支持！

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深坛新闻主播 发表于 2025-6-19 10:35
南山区桃源街道办事处授权发布：
  尊敬的网友：
  您好！

业委会违规为什么批评物业？业委会和物业是一家是吗？业委会装修这么久，执法队不知情？执法队干什么的，玩忽职守吗？马上恢复架空层来自: iPhone客户端

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业委会登记备案的地址并不是架空层，为什么在架空层里？来自: iPhone客户端