宝安区房屋租赁证办证难，出租人证明办证难

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关于租赁备案相关材料证明时效差异及准入条件合理性的报料

一、关于证明有效期差异化问题

试问同属租赁备案管理范畴，为何存在有效期设置标准不统一之现象？部分产权人可获十年乃至十五年长效备案凭证，而特定群体仅能取得年度有效期证明，此等区别对待之依据何在？年度重审机制是否充分考虑民生便利性及行政成本合理性？

二、关于前置审批程序合规性问题

须知消防安全监管、房屋安全排查等事项，本属街道办日常履职范畴，何以成为租赁备案前置要件？此类基础性管理工作理应常态化开展，岂可转嫁于办事群众突击应对？试问：将日常监管责任异化为审批门槛，是否符合"放管服"要求？是否存在转嫁行政职能之嫌疑？

三、关于准入教育必要性存疑

所谓"宝安第一课"学习要求，其课程设置与租赁备案管理之关联性及必要性依据何在？若安全教育确系管理所需，为何不纳入常态化宣传体系而设为强制准入条件？

关于《宝安区房屋临时使用（出租）人证明》办证流程复杂，且该社区书记因在任街道职务，无法长期在该社区工作，导致社区居民办证得等书记签名很多天。同时该社区霸王条款，证明有效期只能一年，导致社区居民每年都要经历各种不合理的办证前置审批程序。同时社区书记又无法在社区工作，该权限为何不分配给其他副站长等长期社区办公的领导？

基于上述，因证明有效期只能一年、各种不合理的办证前置审批程序、社区书记又无法在社区工作，三个大因素所在，导致社区居民每年都要办理该证明，同时办证流程繁杂，流程难。导致每年都得经历相同繁琐流程。而有效期十年、十五年的人，就不需要每年办理。严重的不公平、不公正，望得到组织、社会的重视，感谢深圳新闻网问政深圳平台。谢谢

深坛新闻主播

宝安区松岗街道办事处授权发布：
  您好，您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
  针对社区房屋租赁办证问题，我街道组织有关部门迅速响应，就网帖反映的问题逐一进行处置，4月23日联系您反馈相关处理情况并得到您的理解。
  接下来，我们将新增核签负责人，进一步提高工作效率，方便群众办事。
  感谢您对街道工作的理解和支持。

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