“住房等值劵”或许能加快城市更新且降低旧改成本

深窝居士

深圳发展远超成立之初的设想，未来深圳，谁也说不定会不会成为下一个东京，巴黎，纽约，新加坡等相似的国际著名大都市。

而深圳的城市更新则是决定未来发展的关键要素之一。这是吸引高端人才的需要；这是吸引海内外游客的需要；这是大大提高有限的土地资源效率的需要。

深圳目前的城市更新周期“冗长”，亟待寻找创新且有效的方法。目前，国内一些城市更新推行“房票”的创新方式，深圳不妨大胆尝试推行。

深圳的“房票”，或可称之为“住房等值劵”，既可以置换等值住房；也可以加钱更换更高价值住房：也可以置换住房后多退少补余额：也可以在有效期内得到优先交易奖励。

这可能需要政府和开发商成立一个城市更新“住房等值劵”储备基金，用于相关事项的支出和收入的管理。可以预计，这将大大缩短城市更新的周期，大大减少城市更新的经费，大大加快动迁户入住新房的时间。

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