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[问需于民] 我为什么不交承翰陶源的物业费(上)

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发表于 2025-4-6 18:20 来自:深圳论坛手机版 |只看该作者 |倒序浏览

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2013年7月我在龙岗区五联社区的承翰陶源营销中心刷了5万定金,选购了一套三楼的三居室商品房,二楼是底商。

2014年12月交房后,2015年下半年装修后我开始入住。这个单元的每个楼层有五户,我是第一个装修并且入住的。隔壁两户都是两房,和我家均隔着一个马蹄形的通道(应为消防通道)。其中的04户继我开始装修,把厨房阳台打掉,把消防通道空间搭平,扩大了至少三十平,直接和我家客厅的半面承重墙“亲密接触”。对此,物业管理处并未有任何反应。我曾询问视察此处的一物业人员(后离职),他建议我:你和02户之间本就平的,只要打个门出来,就可以占了这么大面积的通道,不是更好嘛!我不置可否,心里想:02还没装修,我要是占了,挡了人家的采光,不是要被别人恨死么?

2016年02户开始装修,还特意跑到04户参观学习也依葫芦画瓢要占了两户之间的所有面积。我家厨房、公卫窗户都在其范围之内。对此,我三次和02户当面声明:不可以施工违占。02户始终置若罔闻。或许他02户觉得:04户能占,为什么我就不能占?这个过程中,承翰陶源物业管理处无人出面。最终我不得不拨打110。当时五联社区还属于龙城街道,盛平派出所出警,物业不得不出面,才保留了我家两扇窗户下窄窄的通道。尽管承翰陶源物业并未因此向我道歉,我依然每月一分不少地在交物业费。

疫情开始,来深圳过年的父母、女儿和我被困家中。身为单亲母亲的我才开始停下往常奔忙的脚步,审视起小区。偶尔一次楼下散步,抬头一看我家阳台,发现隔壁赫然搭建了一间小屋。联想到客厅阳台(承重墙)内墙的鼓泡修复后再次鼓起,我起了怀疑之心,问从身边经过的物业老师傅。他说:你自己看,肯定是打穿了有渗漏进去啊,不然怎么修不好(他现在也离职了)。老师傅能知道,不可能其他物业管理处的人不知道。

我开始打12345和找龙岗街道执法队反馈,但是如泥牛入海无声无息。12345回复的短信是:龙岗街道执法队现场勘察没有封窗,没有违建。这是2021年年初,五联社区已经划归龙岗街道。这年我女儿中考,我无暇顾及其他。孩子上了公立高中后,2021年12月,我亲自到龙岗街道办事处。在办公二楼走廊,我遇到一位女同志。说明来意后,她爽朗地把我带到楼上的办公室,遇到“黄大boss”。这位黄大boss听我说起后喃喃自语:“怎么现在才来?”我听了很奇怪:“我家就我一个成年人,顾头不顾尾,我也是才发现啊,本以为就是搭平方便打扫卫生,最多晒个衣服,谁知道他们还紧挨承重墙搭建了房间…”

这期间全国人口大普查,偶遇一物业员工私下被告:我晚上上门,发现你隔壁的两房住了七口人,六个成年人和一个未成年人。我恍然大悟,不搭间房怎么住得下业主夫妻、两个六十余岁老人、孩子和两个亲戚?我的问题是:你用我家客厅的承重墙搭房间告知我了吗?征得我同意了吗?物业管理天天在小区里巡游,收了我的物业费,明知我的权益被侵害却视若无睹,不加以制止,甚至不明确和公开地告知,让我一直被蒙在鼓里,直到我家内墙出现问题。

2025年4月4日清明节

 

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来自 3楼
发表于 2025-4-8 15:52 |只看该作者
龙岗区龙岗街道办事处授权发布:
  经核实,投诉地址为承瀚桃源1B304走道(平台),现状为瓷砖贴面走道,与物业核实该走道为原有构筑物,前往楼下核实为承瀚桃源幼儿园办公室楼面属于房屋原有构筑物,2022年3月我队依法拆除304业主违规搭建雨棚,拆除后现状无变化,现场未发现其他违法建设情况。




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