物业费大跳水？没听说啊，你们物业费打折了没？

家乡的老酸菜

看到上rs了赶紧来问问，跳水？打折？想问这是基于多大的统计数据呀？谁看到物业费打折了？
还看到有人说自家小区的物业费降价甚至高达一半。不仅如此，还有很多地方政府发文，要求对空置房的物业费予以减免。
真的降了吗？我们小区一点风声都没有，能不能别放这些不确定的消息出来让人到处打听。不过，物业费早就应该跳水了，比水电气还贵，没有物业也不是不行，尤其空置房，凭什么全额交物业费啊，离谱！
你们小区物业费有下降吗？

巴黎30号小将

没听过，不太可能吧

大鱼喵猫

一个月收几百蚊，也不知物业干了什么，卫生也就那样，保安成日打游戏

珠萝卜

空置免收挺合理的其实，人都没在那住，物业服务个啥

空调坏了

什么时候降？放电子鞭炮

人间清醒宋三多

房价降了那么多，物业费应该降

impala1967

想太多，不涨就不错了

人在做天不看

一直搞不懂，物业费为啥按套内面积收取，我家里他们是打扫了还是维护了？不合理

奇迹大白

没听说，只是个别地区吧

szotto

珠萝卜1楼

空置免收挺合理的其实，人都没在那住，物业服务个啥

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人没住，但是房子在啊，帮你看着房子，收点看家费很正常吧。

或曰在渊

大鱼喵猫1楼

一个月收几百蚊，也不知物业干了什么，卫生也就那样，保安成日打游戏

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物业公司承担四大职责：安保、保洁、绿化、机电

或曰在渊

珠萝卜1楼

空置免收挺合理的其实，人都没在那住，物业服务个啥

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你人不在，物业公司的物业服务也提供了啊
像绿化、电梯维保、公共场所的照明、卫生，人在不在都得搞，
不是说一个小区只有一半人住，这些服务就只提供一半吧。
再说了，你不去住，又不是物业不让你去住，责任又不在物业
是你自己选择不去住的，怎么能让物业来承担这个责任呢

或曰在渊

人在做天不看1楼

一直搞不懂，物业费为啥按套内面积收取，我家里他们是打扫了还是维护了？不合理

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哪个物业是按套内面积收取物业费？
据我所知，深圳都是按建筑面积收取物业费的。

aning520

我只看到深圳一个小区给居民发利市

莫要漠视民生

业主向物业公司交费是“陋习”——解析物业费争议与改革路径

来源：今日头条 2025-03-14 12:48  ·一招同学  https://www.toutiao.com/article/7481522055553368628/?log_from=582cc0a7d0f4e_1741940059385

莫要漠视民生

业主向物业公司交费是“陋习”！物业推责时说“服务的是针对全体业主”，收费时也应当找所谓的“全体业主”（业主大会）
转发：(视频讲解 11分钟) 来源：今日头条 发布于 2025-03-14 12:23
https://www.toutiao.com/video/7481516004695147019/?from_scene=all&log_from=7af38723262b2_1741940177640

langdahui

监管力度不足：对于物业管理活动，相关部门的监管存在一定的空白和漏洞。例如，在物业费定价、服务质量监督等方面，缺乏有效的监管手段和措施，导致一些物业公司违规操作的现象时有发生。此外，部分地方在制定相关政策法规时，未能充分考虑到实际操作中的复杂性和多样性，使得政策执行效果大打折扣。同时，由于信息不对称，业主难以获取全面准确的物业服务信息，进一步加剧了监管难度。


缺乏有效的投诉处理机制：当业主与物业之间发生纠纷时，往往没有一个高效、公正的投诉处理渠道。业主的诉求得不到及时解决，导致不满情绪不断积累。目前，许多城市的物业管理投诉平台功能单一，处理效率低下，且缺乏透明度，业主对处理结果的信任度较低。此外，一些物业公司为了维护自身利益，可能会采取拖延或敷衍的态度来应对业主的投诉，进一步恶化了业主与物业之间的关系。

icatm

深圳好像只限制了最高价格吧来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

langdahui1楼

监管力度不足：对于物业管理活动，相关部门的监管存在一定的空白和漏洞。例如，在物业费定价、服务质量监督等方面，缺乏有效的监管手段和措施，导致一些物业公司违规操作的现象时有发生。此外，部分地方在制定相关政策法规时，未能充分考虑到实际操作中的复杂性和多样性，使得政策执行效果大打折扣。同时，由于信息不对称，业主难以获取全面准确的物业服务信息，进一步加剧了监管难度。


缺乏有效的投诉处理机制：当业主与物业之间发生纠纷时，往往没有一个高效、公正的投诉处理渠道。业主的诉求得不到及时解决，导致不满情绪不断积累。目前，许多城市的物业管理投诉平台功能单一，处理效率低下，且缺乏透明度，业主对处理结果的信任度较低。此外，一些物业公司为了维护自身利益，可能会采取拖延或敷衍的态度来应对业主的投诉，进一步恶化了业主与物业之间的关系。

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根据生产力决定生产关系的原理，新质生产力必然引发生产关系的变革，形成“新型生产关系”，因此要对物业管理体制机制进行大规模改革创新。在新质生产力推动下，中国物业管理面临历史性的转折——由“管理”转向“服务”与“治理”。“管理”是传统做法，一个主体，从上到下，公司与业主双方不平等，矛盾很多。“服务”是市场做法，两个主体，双方平等，公司与业主是等价交换关系，按照法规办事。“治理”是民主做法 ，多个主体，参与者地位平等，公司与业主是协商关系，按照契约办理。在新时代，物业管理必然转向“物业服务”，进而转向“物业治理”，促进“物业文化”转向“物业文明”。 我们希望在修改旧的《物业管理条例》（旧条例已经20年了）时，改为《物业服务（或者治理）条例》，要有新理念、新思路、新措施和新政策的出现，以适应新形势新时代的需要。因为，我们党的要求是到2035年，要基本实现国家治理体系和治理能力现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障。（来源：中国企业家日报 2024-06-02 《提高“暖度”：物业从“管理”转向“服务”与“治理”》）https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800716438619004645

莫要漠视民生

langdahui1楼

监管力度不足：对于物业管理活动，相关部门的监管存在一定的空白和漏洞。例如，在物业费定价、服务质量监督等方面，缺乏有效的监管手段和措施，导致一些物业公司违规操作的现象时有发生。此外，部分地方在制定相关政策法规时，未能充分考虑到实际操作中的复杂性和多样性，使得政策执行效果大打折扣。同时，由于信息不对称，业主难以获取全面准确的物业服务信息，进一步加剧了监管难度。


缺乏有效的投诉处理机制：当业主与物业之间发生纠纷时，往往没有一个高效、公正的投诉处理渠道。业主的诉求得不到及时解决，导致不满情绪不断积累。目前，许多城市的物业管理投诉平台功能单一，处理效率低下，且缺乏透明度，业主对处理结果的信任度较低。此外，一些物业公司为了维护自身利益，可能会采取拖延或敷衍的态度来应对业主的投诉，进一步恶化了业主与物业之间的关系。

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呼吁修订完善《物业管理条例》。如何规范物业管理行为、提升物业服务质量，也成为代表、委员在全国两会期间热议的话题之一。“物业管理是关乎居民家庭生活品质的大事，建议进一步采取有效措施提升物业管理水平，让人民群众‘家门口的幸福’更有保障。”陈卫国表示，在系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的过程中，通过提升物业管理水平、以好服务构建和谐家园，进而助力基层治理是题中之义。《物业管理条例》发布实施20余年来，在规范物业管理行为、提升物业服务质量、维护业主合法权益等方面发挥了重要作用。但随着近年来物业行业规模快速增长和群众需求不断变化，需要对《物业管理条例》进一步修订完善，才能更好地发挥其效能。（来源：中国经营报 2025-03-15 记者 张家振  《物业费打折降价潮涌 物业管理服务改革呼声渐高》）https://baijiahao.baidu.com/s?id=1826598752936742318