这样的物业公司，请都请不走！

aiguo988

怎么会有这么无私奉献的物业公司，平均每季度亏损20万却依然留在小区继续服务，已经20几年。（参看图一）但是如果在深圳市住建局公众号上查询，在该小区登记的物业服务公司是“深圳市三九阳光物业管理有限公司（社会信用代码9144030074323596XC）”，但是每个季度发布物业收支明细的公章却是“深圳市三九阳光物业管理有限公司丹枫白露苑管理处（社会信用代码91440300682012307C）”（参看图2）

而丹枫白露苑小区的物业服务合同从小区落成那年就未更新过，也就是说那份已经过期的物业服务合同是跟“深圳市三九阳光物业管理有限公司（社会信用代码9144030074323596XC）”签的。
而且现在业主每个月的物业费也是缴费至物业公司账号：7549 5793 0182，中国银行深圳市文锦渡支行，名称：深圳市三九阳光物业管理有限公司。
我们的政务信息在互联网上公开化，业主能从网上找到更多的信息，但是在深圳市罗湖区的一些小区，依然存在恶霸物业。
该物业每个月亏损20万，他们提供的服务是怎样的呢？（如下图3）

举一个例子：三伏天B座大堂没有空调，业主在物业群跟物业从2022年申请到2024年，今年是因为物业在3楼开的足浴店需要使用B座电梯，所以才安上了，而A座大堂的空调需要业主每个夏天在物业群跟物业申请，才可以“限时”开。
物业就是该楼的开发商，他们拥有裙楼1-3层及楼上部分单位所属权，一直不断欺压其他业主的公共利益，甚至罔顾安全。（参看图4）

而我们作为业主也完全可以多一事不如少一事，但是是否我们都任由这样的势力在这里收割一波又一波想在深圳安家的人？

黄贝街道办发言人

经我办了解，深圳三九阳光物业管理公司系与深圳市三九房地产有限公司签订前期物业服务合同，合同期限为5年。合同到期后，深圳三九阳光物业管理公司持续提供物业服务至今。根据《中华人民共和国民法典》第948条：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”我办已约谈物业管理处，要求物业管理处严格做好小区公共区域清洁及安全管理工作，严格依照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等规定依法开展物业服务活动，切实提升物业服务水平，及时回应业主诉求。感谢您对社区的工作的关心与支持。

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莫要漠视民生

“物业公司管理比较到位，业主们满意度比较高”？
请“把评判“表决器”交到群众手中”！  https://szbbs.sznews.com/thread-4307573-1-1.html

szwtyh

全体业主统一行动，停止缴纳物业管理费，把他赶走

laimzts

可以加我一下吗，我们聊一下关于更换物业的可行性这样。

aiguo988

黄贝街道办发言人1楼

经我办了解，深圳三九阳光物业管理公司系与深圳市三九房地产有限公司签订前期物业服务合同，合同期限为5年。合同到期后，深圳三九阳光物业管理公司持续提供物业服务至今。根据《中华人民共和国民法典》第948条：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”我办已约谈物业管理处，要求物业管理处严格做好小区公共区域清洁及安全管理工作，严格依照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等规定依法开展物业服务活动，切实提升物业服务水平，及时回应业主诉求。感谢您对社区的工作的关心与支持。

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您自己看看您回复的像话吗？帖子上的图片您看了吗？这物业要是履行了“物业服务”我们还需要这样公告天下吗？物业服务不仅仅就是“清洁服务”而已。
我们列出来的几个明显有关人身安全的问题您看了吗？这物业罔顾居民安全，也叫履行了“物业服务合同”？
而物业服务合同都过期了十几年，我们单方面履行合同每个月供着，这物业是喊不动叫不理，任何事情一问三不知。
简单说几个例子：
1. 政府公布的数据显示，罗湖区已经每个小区都有业委会，请问黄贝岭街道办你们管辖的丹枫白露小区有业委会吗？为什么丹枫白露没有业委会？---因为物业占有小区1-3楼，对于一个总共只有33楼的小区来说，物业掌控的面积已经占比很高了。街道办你们心知肚明，你们有推进过这个小区的业委会成立吗？
2. 政府推行水电抄表到户，丹枫白露水表抄表到户与2022年就已经申请，这一转眼2年了，音信全无。
在12345上，丹枫白露小区业主投诉该物业的记录少说也有几百条。每一个都经过街道办的手处理的，你们依然每年给该物业在住建局背书，并给该物业评价满分，真的履行了监督职能吗？

其貌不扬

boeing

天下乌鸦一般黑，除非把所有乌鸦漂白。来自: iPhone客户端

aiguo988

黄贝街道办发言人1楼

经我办了解，深圳三九阳光物业管理公司系与深圳市三九房地产有限公司签订前期物业服务合同，合同期限为5年。合同到期后，深圳三九阳光物业管理公司持续提供物业服务至今。根据《中华人民共和国民法典》第948条：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”我办已约谈物业管理处，要求物业管理处严格做好小区公共区域清洁及安全管理工作，严格依照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等规定依法开展物业服务活动，切实提升物业服务水平，及时回应业主诉求。感谢您对社区的工作的关心与支持。

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我请问您一下哈：
1. 作为业主，我没有跟三九阳光物业管理有限公司签过物业服务合同，我是否要交物业费？
2. 业主都没有跟三九阳光物业管理有限公司签过合同，它依然可以做我们的物业服务公司？

aiguo988

各部门互相踢皮球 。
开发商占有裙楼不支持业主成立自主业委会，街道办睁一只眼闭一只眼，这种事情都不是秘密。

aiguo988

这样的物业在深圳少见吗？欢迎大家来留言哈哈哈哈

zhou2020

只有取之于民，没有用之于民，每个小区都是一棵摇钱树，怎么可能舍得走呢？

莫要漠视民生

zhou20201楼

只有取之于民，没有用之于民，每个小区都是一棵摇钱树，怎么可能舍得走呢？

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与人民群众同坐一条板凳，从人民群众最关心关注的利益问题作为切入口，破除物业“利益共同体”，才能凝心聚力获得人民群众信任，才能让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感。

aiguo988

黄贝街道办发言人1楼

经我办了解，深圳三九阳光物业管理公司系与深圳市三九房地产有限公司签订前期物业服务合同，合同期限为5年。合同到期后，深圳三九阳光物业管理公司持续提供物业服务至今。根据《中华人民共和国民法典》第948条：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。”我办已约谈物业管理处，要求物业管理处严格做好小区公共区域清洁及安全管理工作，严格依照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》等规定依法开展物业服务活动，切实提升物业服务水平，及时回应业主诉求。感谢您对社区的工作的关心与支持。

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我们这里发生过什么，您作为黄贝岭街道办您一清二楚，甚至比我们大多数业主都还更了解来龙去脉。
这个垃圾物业，物业服务合同到期之后，于2008年成立了丹枫白露物业服务公司停车场管理处，把停车场收入单独分出去，停车场收入那就是天降的大肥肉，他们怎么都要吃到自己肚子里去的。那我就请问了，当初那份前期物业服务合同是怎么规定停车场收入这部分的？？

zijunqin

以我初浅认识和帖子里面所说情况，可以初步判断黄贝街道里面可能存在需要π的“苍蝇”，这些苍蝇不除，会严重损害人民群众的切身利益。

莫要漠视民生

zijunqin1楼

以我初浅认识和帖子里面所说情况，可以初步判断黄贝街道里面可能存在需要π的“苍蝇”，这些苍蝇不除，会严重损害人民群众的切身利益。

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风清才能气正，气正才能心齐！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

风清才能气正，气正才能心齐！

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推进风腐同查同治，既要在“查”上动真格，又要在“治”上见真章。同治就是要标本兼治、系统施治，精准鉴别和整治容易演变为腐败的作风问题，有针对性地铲除滋生腐败的土壤，起到“由腐纠风”的作用。当前，“四风”问题在经历一个时期集中整治后不断改头换面、翻新升级，腐败存量尚未清除，增量还在持续发生，反腐败任务仍然艰巨繁重。这要求我们不断研究作风建设和反腐败斗争面临的新形势新任务，坚持党性党风党纪一起抓。对于作风问题，立行立改，扭转形式主义、官僚主义作风，让干部把精力聚焦到实干担当上；对于腐败问题，既要一刻不停惩治腐败，起到震慑作用，又要深入剖析制度漏洞，强化完善反腐败工具箱。加强新时代廉洁文化建设，督促党员干部树牢正确权力观、政绩观、事业观。一方面，增强以案促改促治实效，推动完善权力配置运行的制约和监督机制，加强对领导干部配偶、子女及其配偶违规经商办企业等情况的及时预警监督。另一方面，推动构建党委统一领导、纪委组织协调、有关部门协同联动的政治生态分析研判机制，坚决斩断腐败传递链、官商勾结链、骗子寄生链，不断压缩腐败滋生空间。（来源：2025年01月17日  学习时报 《以“查”“治”贯通阻断风腐演变》）https://paper.cntheory.com/html/2025-01/17/nw.D110000xxsb_20250117_3-A1.htm

明天@2024

做为一个第一线物业从业人员，公司为保管理面积，为物业行业公司管理面积排名，在管理项目一直亏损的项目数达50%，你信不？？

莫要漠视民生

明天@20241楼

做为一个第一线物业从业人员，公司为保管理面积，为物业行业公司管理面积排名，在管理项目一直亏损的项目数达50%，你信不？？

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没有专业财务审计、没有公开详尽（收支）财务数据，这个“亏损” 让民众 怎么信？一直在做慈善吗？

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

风清才能气正，气正才能心齐！

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“好风气望之无形，却润物无声，是经济社会发展向好向上的坚实支撑。”顺义区委书记龚宗元说，“近年来，顺义区推动各单位在开展工作、出台政策措施时体现‘倡导好风气、遏制不良风气’的导向。我们将继续秉持做潜绩的心态，以党风政风为引领，带动形成好乡风、好家风，积极营造‘顺义好风气’，助推经济社会高质量发展。”（来源：人民日报   2025年02月03日 01 版 《北京顺义好风气（新春走基层）》）http://cpc.people.com.cn/n1/2025/0203/c64387-40411841.html