这个最大小区，宣布要炒掉物业！

不会上树的耶耶

看到新闻上说，8月26日，上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告，说经小区业主投票表决，不再续聘在管物业服务企业。
这个小区是上海最大的单体开放式社区，占地面积1平方公里，286栋高层住宅，实际居住人口约3.6万人。
这么大的社区，可以聘别的物业，肯定不缺要来的物业。现在越来越多的物业都一言难尽，不如换掉。
我支持更换不负责任的物业，而且要对物业公司实行服务监管，不得让他们肆意，还要尽可能做到平衡的关系。你们怎么觉得的？

莫要漠视民生

“主人”想换一个更称职的“管家”，提供更好的服务，应该是“最正常不过的事了”！

zldxgyy

业委会有猫腻的也不少

Aleeex

这个是不再续聘在管物业，而不是直接不要物业。

兔贩曲奇饼

他们会后悔的，不要以为换了一波就好了

恣意此生

物业要为总公司赚钱，服务降级很正常。

0755大哥大

换物业要谨慎，因为赶走老虎来了饿狼。

深深资

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莫要漠视民生

0755大哥大1楼

换物业要谨慎，因为赶走老虎来了饿狼。

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是的，需要谨慎！“老虎与饿狼”是的确存在的，而且不在少数！所以必须 要先做足功课：“排雷、填坑、堵漏”！

莫要漠视民生

zldxgyy1楼

业委会有猫腻的也不少

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社区是城市基层一线，居民生产生活的重要区域，业委会是基层社会治理的重要载体，与居民切身利益息息相关！打通城市基层治理“神经末梢”，检验评估基层社区 有没有走群众路线、有没有真正接受群众监督、有没有搞形式主义？
最简单有效的方法，就是看 这个社区业委会有没有成立？业委会能不能良序运转？业主大会能不能正常（定期）召开？

莫要漠视民生

恣意此生1楼

物业要为总公司赚钱，服务降级很正常。

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物业行业如果不建立 市场优胜劣汰、退出机制，又怎样确保进一步提高行业服务技术水平和服务质量来满足民众需求和期望呢？又怎样确保物业公司会用心服务呢？

GDRC

上海康城小区业主大会的投票计算疑不合规。
请看他们的表决情况，就第二项“是否续聘在管物业”的表决来分析，总票数12152票，同意不续聘的仅占5653票，因此同意不续聘的票数比例为5653/12152=46.51%，未达法律规定通过标准，但最终显示的同意不续聘比例却为77%，这是怎么回事？显然，当时有部分业主未投票，业委会事后找这些人去补票了，这就违反了投票程序，投票必须是限时当场完成的，事后再投无效！当时不投票就属于弃权，事后再去各种游说让他们补投有违公平公正，谁知道业委会怎么去说服那些没投票的业主的？那部分人可能被各自击破，表达的就不是自己的真实意愿。

莫要漠视民生

坚持以人民为中心。不断满足人民对美好生活的向往，是健全社会治理体系、实现社会治理现代化的价值归属。要牢固树立以人民为中心的发展思想，把人民群众利益放在工作首位，推动听民声察民情常态化，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，持续提高公共服务均衡化、优质化水平，让人民群众成为社会治理的最大受益者。要畅通人民群众参与社会治理的制度化渠道，创新组织群众、发动群众机制，依靠群众解决群众身边的矛盾问题，让人民群众成为社会治理的最广泛参与者。要以群众满意为根本标尺，建立完善科学合理、操作性强的社会治理绩效考评指标体系，加大群众意见在社会治理绩效考评中的权重，真正把评判“表决器”交到群众手中，让人民群众成为社会治理的最终评判者。（来源：人民日报  2024年09月02日 09 版  《健全社会治理体系》）http://opinion.people.com.cn/n1/2024/0902/c1003-40310549.html

1688wzq

如果采用工厂材料表管理的方法，所以项目、用量、价格等公布出来给全体业主查看是否合理，是不是漏洞就少了。

莫要漠视民生

兔贩曲奇饼1楼

他们会后悔的，不要以为换了一波就好了

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先立后破，破立并举！

莫要漠视民生

zldxgyy1楼

业委会有猫腻的也不少

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现在还存在一种被相关“利益团体”操控的“物闹”：
1.通过事先“联合做局、挖坑埋雷”等操作；
2.在社区里 “制造矛盾”、“反复横跳”，盲目鼓噪“换物业”；
3.通过“牺牲群众利益”签订（内定）不平等、有漏洞的《新物业合同》；
4.再降低物业服务质量、把相关责任甩锅（嫁祸他人）；
5.爆雷，群众买单！再负循环产生各种矛盾（纠纷），制造让群众感觉“还不如以前物业管理好”的假象！
6.换回以前物业公司，达到最终目的、所有“包袱清空”）！

莫要漠视民生

zldxgyy1楼

业委会有猫腻的也不少

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https://szbbs.sznews.com/thread-4289934-1-1.html

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

现在还存在一种被相关“利益团体”操控的“物闹”：
1.通过事先“联合做局、挖坑埋雷”等操作；
2.在社区里 “制造矛盾”、“反复横跳”，盲目鼓噪“换物业”；
3.通过“牺牲群众利益”签订（内定）不平等、有漏洞的《新物业合同》；
4.再降低物业服务质量、把相关责任甩锅（嫁祸他人）；
5.爆雷，群众买单！再负循环产生各种矛盾（纠纷），制造让群众感觉“还不如以前物业管理好”的假象！
6.换回以前物业公司，达到最终目的、所有“包袱清空”）！

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补充：
7.把所有问题推责“上一任物业”，“清除所有黑历史”，彻底“洗白”！

莫要漠视民生

莫要漠视民生1楼

现在还存在一种被相关“利益团体”操控的“物闹”：
1.通过事先“联合做局、挖坑埋雷”等操作；
2.在社区里 “制造矛盾”、“反复横跳”，盲目鼓噪“换物业”；
3.通过“牺牲群众利益”签订（内定）不平等、有漏洞的《新物业合同》；
4.再降低物业服务质量、把相关责任甩锅（嫁祸他人）；
5.爆雷，群众买单！再负循环产生各种矛盾（纠纷），制造让群众感觉“还不如以前物业管理好”的假象！
6.换回以前物业公司，达到最终目的、所有“包袱清空”）！

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补充：
7.把所有问题推责“上一任物业”，“清除黑历史/数据”，彻底“洗白”！ ...

莫要漠视民生

恣意此生1楼

物业要为总公司赚钱，服务降级很正常。

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原来是“有组织、集团式 的操作”！