|
 参加活动: 0 次
组织活动: 0 次
|
马上注册，知更多事，识更多人，玩转大深圳！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
2024年5月，我受姑姐嘱托和刚满18岁的外甥去看房，当时看中了绿*白石洲的一个户型，这个楼盘是深圳市绿*天盛实业有限公司开发的，当时觉得户型合适，而且绿*也是深圳公认知名的综合性房地产开发及商业物业运营商。因为考虑到外甥刚成年而且对深圳不熟悉，所以整个过程都是我陪同他处理的。本来以为这样一个深圳知名房企开发的楼盘，应该购房流程都是规范透明的，而且现在楼市不景气，开发商应该好好尊重和维护每一位潜在客户的利益才是正道。结果，等你要买房的时候你才发现不管楼市如何，都是开发商为刀俎，消费者为鱼肉而已，宰你根本不犹豫！
事情大致经过如下：
2024年5月31日，我受姑姐委托带着刚满18岁的外甥到绿*白石洲办理购房手续，因为外甥刚从外地到深圳，刚满18岁还是在校学生，根本没有什么社会经验。按照商定的折扣及付款方式，我们需要当天先付定金20万，一周后再付定金80万。
楼盘销售方欺诈行为一：诱骗购房者快速付款。楼盘销售明知我是陪同前来办理购房手续的长辈，利用我去洗手间的一点点空隙，哄骗我外甥说只需要付20万元定金就可以了，剩余80万定金不用付了，并且直接背着我就把钱刷走了。这完全违背了我们之前的约定而且没有任何书面的文件，就是利用我外甥没有社会经验而我不在场的机会用只支付20万定金的条件哄骗他快速支付定金。
楼盘销售方欺诈行为二：通过设置不平等不合理的购房条款坑骗购房者。
正规的购房合同都是格式合同，开发商没有机会钻合同条款，所以像绿*这样的无良开发商就会利用各种补充合同和购房需知来设置陷阱。这次我们在绿*白石洲购房也碰到这种情况。楼盘销售利用我不在场的机会，就乘机让我外甥签署了类似的购房需知，而且利用我外甥发消息支开我，以免我发现他们布下的骗局。在购房需知里，楼盘销售方偷偷的规定了如果银行按揭没有审核通过定金不予退还的不合理条款。楼盘销售一方面向我外甥保证银行按揭没有问题哄骗他购房，另一方面又在购房须知里偷偷的规定如果银行按揭没有审核通过，已经交付的定金不予退还，既然一定能审核通过为什么还要设置这样明显不利于购房者 的条款呢？这不是明火执仗的给购房者挖坑吗？楼盘的按揭银行都是开发商自己选择好的合作机构，能不能获得审批完全可以把购房者的资料预先跟银行沟通，那让不能通过审批的购房者交了定金然后不予退还，这钱赚的比卖房还多、还快！这不是赤裸裸的欺诈是什么！
当我发现了楼盘销售这些明显的欺诈行为后，我要求查看所有的购房文件，然后决定拒绝签署，并且还要求开发商退还我们已经支付的款项。但是当时双方没有协商一致。
2024年6月18日，外甥的母亲带着律师到了绿*白石洲楼盘进行协商，楼盘销售方认为认购书已经签署生效，定金不能退还。律师认为房屋认购书签署过程中存在明显的欺诈行为，且双方并达成一致，要求楼盘销售方出示已经签字的文件。等了很久楼盘销售方才将文件拿给我们，文件上面销售方的公章印油都没干，明显是刚盖的。尽管楼盘销售方一再表示银行按揭不会有问题，但是我们认为销售方在房屋销售过程中不断的给购房者设置陷阱，根本没有办法让我们再相信他们，我们决定不再购买该套住房！最后，社区调解员来进行协调，绿*白石洲楼盘方依然强硬表示没有合同争议，也不会退还我们支付的款项！这简直已经是无耻至极！对于这样的无良地产开发商，我们认为有必要把它曝光出来，不要再让其他的购房者跌入他们布设的陷阱，维护我们自身合法的权益！
|
|
狗仔卡
收藏
【点赞】
【反对】
显身卡
和12345打电话反映一下呢