到底是谁在一直纵容这个胆大妄为的物业？

jacky753

深圳棕*物业管理有限公司，坐标深圳罗湖东门街道港丰大厦。该物业长期以来一直侵吞业主缴纳的房屋本体维修基金，住建局的余额一直为0。同时违法涨小区业主的物业费，在未经业委会同意的情况下擅自提高物业费收费标准，由3.5元涨价到5.63元，并且以不签合同不给办电梯卡不给装修等胁迫欺骗的方式逼迫部分业主签署合同。今日公然发出一条违法通告威胁小区全体业主签署5.63元的合同，说不签署就按10元钱缴纳费用。之前的物业合同写的清楚明白收费就是3.5，从没提过有优惠，这样公然欺诈威胁业主，这物业公司眼中还有王法吗？相关部门对该物业不作为，这个物业无法无天了太久了，这个事情闹了快两年了一直没解决，究竟是谁在包庇纵容这个违法企业？

 

 

 

来自: iPhone客户端

罗湖区住建局发言人

尊敬的市民：
  您好，您反映港丰大厦的相关问题收悉，现将有关情况回复如下：
  关于反映港丰大厦日常维修资金的问题，我局多次督促港丰大厦小区物业服务企业，要求其将日常收取的专项维修资金上交市统一专户。但因该物业服务企业拒不配合交存工作，2024年4月16日，我局向港丰大厦在管物业服务企业深圳棕榈物业管理有限公司送达《深圳市罗湖区住房和建设局物业服务行业不良行为认定书》(深罗物管不良〔2024〕1号)。同时去函东门街道办事处，要求东门街道办事处先组织港丰大厦小区召开业主大会会议对物业专项维修资金交存进行表决。后续若物业服务企业违反《深圳经济特区物业管理条例》，我局将依法进行行政执法工作。
  关于反映物业服务企业擅自调整物业服务费标准的问题，我局多次督促物业管理处按照有关规定收取费用，不得擅自调整收费标准，同时，不得擅自设立费用名目，从事乱收费等违法行为。如您有相关证据材料，建议您向市场监管部门反映。
  感谢您对我局工作的理解与支持。

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sissy666

黑心物业，应该被罚来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

sissy6661楼

黑心物业，应该被罚

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这就是目前物业行业 在民生保障领域占坑垄断，无竞争（淘汰/评价）退出机制，好逸恶劳 在不断挑战人民群众认知底线；这就是贪婪的地产资本（既得利益集团）除了依靠地租（房产）收益以外，另一种利用几乎零成本/最少资本（大多产权已出售后）还想获得长期最大收益的野蛮掠夺行径；这也是物业行业 有效监管法规制度 长期缺失（存在诸多漏洞），相关部门人员长期不作为/乱作为，而造成物业在基层（社区）肆意妄/无所顾忌不断重复做出一系列侵害人民群众利益的事件，企图再用"居代业"完成对人民群众权益长期、闭环收割。

huanwuye

黑心物业，无法无天，严查严惩来自: iPhone客户端

huanwuye

黑心物业，无法无天，严查严惩来自: iPhone客户端

jacky753

长期侵占本体维修基金不上交住建局，相关部门对此睁一只眼闭一只眼。擅自提高收费标准，欺诈胁迫业主签署涨价物业合同，现在公然威胁不签就收10元，真是无法无天的黑物业。来自: iPhone客户端

莫要漠视民生

jacky7531楼

长期侵占本体维修基金不上交住建局，相关部门对此睁一只眼闭一只眼。擅自提高收费标准，欺诈胁迫业主签署涨价物业合同，现在公然威胁不签就收10元，真是无法无天的黑物业。

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相关监管部门长期不履行监管责任？长期不及时完善监管法规/制度？却找各种借口/理由为物业（利益方）“开脱、辩护”？这样公开一直纵容“野蛮掠夺”，怎能不让群众“联想到” 某些基层人员与利益方是否在“同流合污”呢？

莫要漠视民生

jacky7531楼

长期侵占本体维修基金不上交住建局，相关部门对此睁一只眼闭一只眼。擅自提高收费标准，欺诈胁迫业主签署涨价物业合同，现在公然威胁不签就收10元，真是无法无天的黑物业。

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莫要漠视民生

huanwuye1楼

黑心物业，无法无天，严查严惩

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sissy666

相关部门失语了吗？这么明显的违法行为睁一只眼闭一只眼来自: iPhone客户端

深圳半老人

配图好有才，这样的物业留它做什么，团结起来换了

zqpghgal

现在的物业真的无法无天

zxh1150

1没有业主委员会的吗？可以罢免物业的啊

莫要漠视民生

深圳半老人1楼

配图好有才，这样的物业留它做什么，团结起来换了

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物业这样情况，还在不同的小区不断重复上演，只有及时出台对物业行业 有效监管的法规制度 ，建立评价、征信、退出机制，才能遏制其“无法无天无作为”，只有这样才能为城市高质量发展清障、护航！

莫要漠视民生

坚持问题导向，抓好线索处置，强力推进办案，狠抓纠风治乱，深化整治群众身边不正之风和腐败问题。瞄准民生领域的痛点难点问题，选取“小切口”开展集中整治，严肃查处贪污侵占、截留挪用、吃拿卡要、虚报冒领、优亲厚友等群众反映强烈的问题。深化乡村振兴领域不正之风和腐败问题专项整治，加强对重点项目、重大资金、重要环节等监督检查，切实维护群众合法权益。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-27 《广安观潮 | 坚决惩治群众身边腐败问题》）

莫要漠视民生

瞄准民生痛点难点，选取“小切口”开展整治，严查群众反映强烈的突出问题。合力打通安居堵点，立足破解物业管理“老大难”问题，开展小区物业专项监督，推动职能部门开展提升物业人员服务水平、消防安全管理水平等行动。聚焦规范物业费用收支，推动物业管理平台试点运行，动态监测100个小区物业费、公共收益、代收代交费情况，全面压缩物业领域腐败空间。（来源：中央纪委国家监委网站 发布时间： 2024-05-28 《高质量发展践悟丨深化整治民生领域损害群众利益问题》）

degg

受尽折磨，求政府做主来自: iPhone客户端

huanwuye

黑心物业，应该严惩

huanwuye

严惩