满京华欺骗业主

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尊敬的各级领导：
我们是深圳宝安松岗满京华云著华庭项目的业主，现举报满京华集团在销售满京华云著华庭及开发满京华科创工坊时有如下违规行为，严重侵害了业主的基本权益。

欺诈事实陈述
1）在距云著华庭不足30米处开发三栋高层厂房满京华科创工坊，房产预销售时蓄意隐瞒；
2）在距不足20米处设立一个重型卸货场，房产预销售时蓄意隐瞒；

欺诈理由说明  （以下证据业主均可提供）
1）        满云著华庭与科创工坊（报批为满京华艺展天地）均为满京华集团开发。由宝安区城更局查询得知，艺展天地于2020年6月4日取得工规许可证，满京华云著华庭于同年6月5日取得工规许可证。所以房屋预销时满京华集团是明确知情的。
2）        满京华集团在《满京华云著华庭阳光宣言》中仅草草陈述了通用的一句话;”红线外不利因素，本项目周边存在工业厂房及住宅房屋，未来改造施工过程可能存在一定的噪音与灰尘影响。“，并迷惑购房者厂房是已经存在的；
3）        销售沙盘及平面图中有满京华科创工坊的效果图，故意不标出其名称并口头说是写字楼。针对如此重大的环境因素，满京华集团是有义务单独明示。但该集团没有在任何合同/宣言中明示，实属蓄意欺诈。
4）        在距离楼盘不足20米的地方设立重型停车场及卸货场，但该集团没有在任何合同/宣言中明示，实属蓄意欺诈。

项目建成后对业主的影响
前期广大业主多次向相关部门投诉。相关人员对我们的遭遇也深表同情，但明说他们解决不了根本。虽多次协调处理，但企业阳奉阴违，一些临时措施解决不了根本问题，弄得我们筋疲力尽。
1）空气严重污染，名为科创工坊，实际引进的SMT,波峰焊，CNC等粗加工工厂，排气没有经过任何处理直接对吹到20米外的云著华庭；
2）        重型停车场及卸货场制造的噪音/ 科创工坊的装修过程产生的噪音/科创工坊生产企业所产生的噪音，废气及光辐射等;
3)        影响小区的整体生活氛围及房屋价值。

业主的诉求
希望领导能协调各部门，在深入调研的基础上拿出一套可行的解决方案，不要一味的偏向企业或者和稀泥。
1）        消除影响，满京华科创工坊搬迁或靠近住宅的楼栋恢复为写字楼;
2）        消除影响，彻底封闭重型停车场及卸货场;或解除影响，
3）        或解除我等与满京华集团的买卖合同;

深坛新闻主播

市生态环境局宝安管理局授权发布：
  经查，满京华云著华庭小区位于宝安区松岗街道，于2023年8月起交付。被投诉对象为科创工坊，目前已进驻55家企业，入驻企业主要为研发、手工组装、纯办公室等，大部分企业属于环评豁免项目，其中涉及SMT生产1家,涉及波峰焊工艺0家，CNC工艺5家。针对反映科创工坊的噪声、废气扰民与光辐射问题，我局执法人员多次到达现场调查，具体情况如下：
  （一）噪声问题处理情况。针对装修噪声问题，目前科创工坊陆续有新的企业入驻，装修过程产生噪声，我局执法人员现场要求该处物业与装修施工单位进场时严格按照《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》规定的时间（07：00—12：00、14：00—23：00）段文明施工，目前该处物业已安装时控开关，每天12时至14时、19时至次日7时自动断电，严控施工单位作业时间；针对卸货噪声问题，我局多次约谈物业公司，物业管理方现已将卸货平台区域上下货物时间进行调整，调整后上午7:00至晚上19:00之外的其他时间，要求企业至负一层进行上下货物，最大程度减少夜间货车进出噪声对居民的影响。
  （二）光辐射问题处理情况。我局执法人员多次到达现场处置，经核实，投诉人反映的为科创工坊办公灯光，现场未发现存在辐射问题，我局已委托第三方公司进行光辐射检测，结果显示达标，同时，已要求部分企业夜间办公时拉下窗帘遮挡灯光，避免对居民生活造成影响。
  （三）废气问题处理情况。科创工坊内涉气企业共2家：深圳市艾*能源有限公司，该公司持有环评备案，已配备收集处理设施，但进驻以来一直未使用涉气工艺；深圳市音*有限公司，涉SMT生产，持有环评备案，为提升废气治理水平，已配备收集设施；针对投诉者反映的涉CNC工艺企业，由于CNC工艺属于普通机加工，无工业废气产生，其他企业现场检查时均未发现有废气扰民问题。后续您若发现有相关问题，也诚挚欢迎您拨打值班电话（13163705994）反映，我局将第一时间进行调查处理。下一步，我局将加强对科创工坊的巡查与监督管理，发现有关问题将及时处理，共创和谐家园。
  感谢您的关注，希望对您有所帮助，祝您生活愉快！

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满京华恶意欺骗业主，满京华云著花园周边几乎全是工厂，经常24小时排放毒气，废水

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阳光宣言提醒了项目周边存在厂房，这个还算不算迷惑购房者呢        

Childs

周边本来就是工业区，离地铁站又比较远，这有什么值得买的优点？