比华利山庄房屋老旧存隐患，建议启动城市更新

小小鸟008

       深圳市罗湖区比华利山庄始建于1993年，到今年已有30年楼龄，当时建材用的是海沙和劣质钢筋，经过30年的风吹雨淋目前小区存在老化破败、房屋多处开裂漏水、钢筋碳化、墙壁脱落、楼体变形等问题和极大的安全隐患，存在房屋倒塌的风险（具体请看附件图片）。同时，小区容积率较低，适合参照旁边棚改小区，进行拆除重建类的城市更新。
       此外，比华利山庄位于深圳市及罗湖区重点开发的罗湖北片区，毗邻深圳东站、罗湖北站和龙岗、坪山入关的重要通道，现在因年久失修而破旧不堪，与深圳市政府计划重点建设的罗湖北片区形象严重不符。同时，小区业主不少是早期来深建设的，现在已经普遍进入60~80岁的年龄段了，还住在危房里很是受伤，现在小区业主基本全部同意进行城市更新。
       希望政府马上组织开展对罗湖区比华利山庄小区的拆除类的城市更新工作，参照小区旁边的“二线插花地”棚改工程，对比华利山庄小区进行拆除重建保障性住房，确保小区居民生命财产安全。

东晓街道办发言人

网友您好，您反映的问题已收悉。关于您咨询的问题现回复如下：
      经向区城市更新主管部门了解，比华利山庄未纳入深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划范围内。针对小区管理问题，10月18日下午，街道联合绿景社区约谈比华利山庄物业，要求其压实安全主体责任，对小区存在墙体脱落，钢筋裸露等安全隐患的房屋进行及时修缮。如有疑问可联系城市建设办公室(电话25191882，时间：工作日上午：9：00—12：00、下午：2：00—6：00）进行咨询，感谢网友对我们工作的理解与支持。

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HU1233

vv王先生

来自: Android客户端

小小鸟008

比华利山庄小区比附件的海关小区还破旧，为什么海关小区可以棚改，比华利山庄小区未纳入深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划范围内？