罗湖雅仕居架空层违建有学位和房屋编码并锁定学位

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罗湖坭岗东路1108号雅仕居小区，1-7栋架空层都是违规建筑，有竣工和规划图纸为证。架空层被玉*物业改建成物业办公室、棋牌室、员工宿舍和婚房。违建的房子还有房子编号，并且可以锁定学位。其中违建的1栋101已于2021年成功锁定进入了罗湖未来教育集团罗湖实验学校（初中部）！请问谁有权利给违建的房子编号？清水河街道办，深圳市房管所都默认吗？请严查，公示结果！
雅仕居拥有房屋编码并锁定学位的违建如下：1栋101，1栋102，1栋103，2栋101，3栋101，3栋102，3栋103，3栋104，4栋101，5栋101，5栋102，5栋103，6栋一层，7栋一层。

清水河街道办发言人

尊敬的网友您好，您反馈的问题我街道已收悉。雅仕居小区1-7栋架空层涉嫌违建问题我街道综合行政执法办已于2023年8月17日正式立案,目前已安排专业测绘公司严格按照规划图纸对雅仕居1-7栋一楼架空层进行测算核准中，感谢市民朋友的反馈。涉及违建线索欢迎市民朋友到我街道综合行政执法办（或电话82489267）反馈。

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2023年8月25日，广东民声热线节目直播连线采访中，雅仕居物业人员承认雅仕居1-7栋架空层被违规改建成物业办公室、棋牌室、员工宿舍和婚房！雅仕居小区1至7栋架空层被玉*物业违建并把消防通道封闭。这些违建房不但有房子编号并还可以锁定学位！请问谁有权利给违建的房子编号？！而且雅仕居架空层违规建筑里还在天天烧火做饭！！玉*物业挖空一栋的基础持力层的覆土违建成商铺，而且不光是把这个土挖掉了，他们还继续往底下挖，还在里面做了一个隔层。里面还存放空调的氟利昂，车漆等易燃易爆品！

违章建筑现状：
位于罗湖区坭岗东路1108号的雅仕居小区于2001年入伙，共有7栋高层建筑，其中1-3栋为一类，4-7栋为二类；所有楼栋1楼原规划均为架空层，建筑面积约2600㎡。目前小区面临如下问题：
一、小区所有架空层，被擅自违建，改变用途
小区所有架空层，被擅自改变用途，搭建违规建筑变成：私人住宅、或物业员工宿舍、物业办公室、会所、商铺等，用途与竣工图纸不符：
1、 1-3栋架空层，按原竣工消防报备图，每栋设2个消防楼梯、消防通道、安全出口，满足对应级别。现1楼被改成商铺、会所或私人住宅，每栋原有2个安全出入口均被封堵，各栋仅剩唯一1个出入口；
2、 4-7栋架空层，违建成：物业公司办公室、宿舍、食堂，或业委会办公室。
二、围堵小区出入口道路搭建两层复试小洋楼
小区西南门出口处，被物业围堵并搭建成两层复试小洋楼，导致小区车辆只有一个东南门进出。
由于物业多年来违章搭建，小区无故多出14套房子，架空层被占用，停车位紧缺，私家车被物业安排停放在消防通道，造成小区车辆出入拥堵，带来严重的道路安全、消防隐患。
三、业主诉求：
1、 拆除架空层、地库等所有违章建筑，恢复竣工图显示的所有功能；
2、 清除消防通道障碍，开放小区西南门；
希望政府重视我们的生命安全！根据国家相关法律法规和规划图纸秉公执法处理。

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作为网格员遇到这种事应该上报把

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架空层违规建筑里还在天天烧火做饭，违法建筑里的煤气，水，电是怎么能够安装接通的？

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现在雅仕居小区业主都在维权，要求拆除违法搭建在架空层的建筑，然而物业不断的歪曲事实阻挠业主维权拆除违法建筑，更不可思议的是现在还有工作人员出面要维权业主放弃维权？？？他因为什么要这么做？？？！！

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支持业主维权，成立业委会把物业罢免掉

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雅仕居小区规划竣工资料和其他相关资料半年前业主就已经提交到清水河街道办，清水河街道办回复立案调查中，也不知道还要调查多久?作为主管部门的清水河街道办现在还有工作人员出面要雅仕居业主放弃wq？？！这简直离大谱！请不要再拖了，半年了!!!

wxtfs

物业做主人？？妹仔大过主人婆？

wxtfs

那么这些架空层的水电肯定也是用你们业主的了

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教育局说无专业系统对家长提供的房屋性质及房屋编码进行准确核实从而把球踢给了房管局和清水河街道办。

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如何申请房屋编号?
申请房屋编号需要提供以下材料：
1）房屋所有权证书或产权证明；
2）房屋竣工验收合格证书；
3）建筑面积测绘成果；
4）门牌号申请表等相关证件。
提交以上材料后，房产管理部门会进行审核，审核通过后便会为房屋分配独立的编号。
深圳市是2018年才开始有的房屋编码，房屋编码正式实施日是2019年1月1日。



而今天清水河街道办关于违建房屋编码的回复：

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天然气公司回复：“我司是供气单位，只负责项目验收后的供气与运营，关于违章违建可以向住建局反映查询，我司燃气开户需要业主产权相关证明◇业主身份证、业主银卡才能开户，如老旧小区开户还需要提供安装天然气管道费收据。如客户因为房子特殊原因，无法提供产权相关证明，我司会建议客户去街道办或者管理处开证明加盖公章，我司才能办理开户手续。”

谁为违法搭建的房子开的证明从而顺利地安装上了天然气？

cloudfly

看着太狗血了！

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在清水河街道办发言人回复雅仕居违建诉求已立案，已安排专业测绘公司严格按照规划图纸对雅仕居1-7栋一楼架空层进行测算核准中后，热心业主去检查3栋1楼，发现物业又有新增的违建！！之前物业霸占地库31个车位违建成商铺、仓库对外出租，罗湖消防给出8月31日整改完毕拆除后，不仅没有按时清理违建垃圾，还私自又霸占了3栋房子的1楼消防通道的楼道，违建了一个卷帘门做仓库私自用！2栋防烟楼梯间自然通风窗被违建封堵！为什么物业可以这样肆无忌惮无视执法部门？

如下图：3栋房子的1楼消防通道的楼道，被物业违建了一个卷帘门做仓库私自用！



如下图：2栋防烟楼梯间自然通风窗被物业违建封堵！



如下图：地库违建8月31日整改拆除后，违建的垃圾不清理



与此同时物业为了保住违法搭建的资产，不停的打电话给不知情的业主，造谣说拆了架空层，我们小区就会成为废墟

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清水河街道办对投诉的违建有房屋编码问题如此回复与解决，这是在解决问题吗？

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《中华人民共和国消防法》规定：“任何住户和个人不得私自占用消防公共通道，禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内不得将生活垃圾堆放在楼道内”

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