关于召开丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议的通告

丰湖大厦第三届业主委员会

关于召开丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议的通告

丰湖大厦丰华阁、丰泽阁、丰瑞阁的全体住宅业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区物业管理条例》、《深圳市丰湖大厦管理规约》、《深圳市丰湖大厦业主大会和业主委员会议事规则》等相关法律法规及规定，本丰湖大厦小区（“本小区”）业主委员会（“业委会”）将定于2023年7月11日组织本小区丰华阁、丰泽阁、丰瑞阁三栋的住宅业主召开丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议，会议采取微信投票表决形式召开。请丰华阁、丰泽阁、丰瑞阁三栋住宅的全体业主积极行使业主的合法权利，参与本次所涉业主会议。

一、丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议投票表决的主要议题是：

（一） 是否同意授权世茂天成物业服务集团有限公司深圳分公司负责丰湖大厦小区电梯更新工程的各项工作，包括但不限于负责申请老旧电梯更新政府补助资金及补助款发放至其共管账户：户名：世茂天成物业服务集团有限公司深圳分公司，账号：755963475710208，开户行：招商银行深圳分行笋岗支行。

（二） 是否同意经业委会招投标确定的中标人深圳市吉达电梯工程有限公司为电梯设备供应商、安装及施工单位，三菱电机上海机电电梯有限公司为电梯制造商。

（三） 是否同意丰湖大厦小区丰华阁（A栋）、丰泽阁（B栋）和丰瑞阁（C栋）9台住宅电梯更新工程费用由政府补贴和物业专项维修资金支付。

（四） 是否同意电梯更新工程方案：①选用电梯品牌为三菱，型号为MAXIEZ-CZ、载重为825kg、速度2.5m/s的三菱电梯更新现有老旧电梯；②9台电梯更新工程总费用为人民币3801600元, 包括电梯设备购置费、安装费、拆梯费、土建费、招标代理费等费用,其中招标代理费25500元；③争取申请电梯设备购置费和安装费政府补贴50%，约为人民币180万元（政府补贴金额以旧改办实际审批为准）；④扣除政府补贴申请物业专项维修资金约为人民币2001600元。

（五） 是否同意9台电梯更新费用按丰华阁（A栋）、丰泽阁（B栋）和丰瑞阁（C栋）住宅业主按专有部分建筑面积分摊。

（六） 是否同意授权业主委员会对工程预结算审核并委托第三方造价机构审核。

为了行使您的业主权利，望丰华阁、丰泽阁、丰瑞阁的全体所涉业主务必积极参与，并请各位业主相互转告（租户请务必通知业主此次会议相关事宜）。

二、会议议程

（一） 会议时间：2023年7月11日9点开始，至2023年7月23日21点结束。2023年7月24日上午10点在丰湖大厦三楼空中花园进行公开点票、唱票，统计会议表决结果。

（二） 会议形式：微信投票，在“深圳市住房和建设局”微信公众号中的业主决策系统中投票表决，自2023年7月11日9点开始至2023年7月23日21点期间，住宅业主均可通过微信在投票系统投票。

（三） 2023年第一次所涉业主会议点票、唱票、监票工作小组将由3名业主组成，请有意参与此项工作的业主在2023年7月15日至2023年7月22日到业委会主任王志佳处报名。并欢迎广大业主届时到现场监票。

（四） 2023年第一次所涉业主会议将邀请东晓街道办、兰花社区工作站、社区警务室、居委会代表到现场见证，并当场宣布会议表决结果。

（五） 2023年第一次所涉业主会议投票结果将自通过之日后3日内公示。如有疑义，请与业委会联系。

联系人：王志佳             联系电话：15914022737

备注：业主如需申请延长会议投票时间，需要在2023年7月21日前提出且依规最长不得超过1个月。

三、经统计，丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议总票权数:45827票权数，丰湖大厦2023年第一次所涉业主会议总人数:716人。

四、投票人权利和义务等：请参阅《深圳经济特区物业管理条例》（网上查阅）。

丰湖大厦2023年第一次所涉业主大会投票表决的主要议题事项均已公示于丰湖大厦小区业主群、罗湖社区家园网，并以纸质形式张贴于丰湖大厦小区内各楼栋一楼电梯厅。

特此通告

广东省深圳市罗湖区丰湖大厦第三届业主委员会

2023年6月26日

附件列表

1. 附件一	深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台住宅电梯更新工程方案
2. 附件一（1）	深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台住宅电梯更新工程造价预算书
3. 附件一（2）	深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台住宅电梯更新工程施工方案
4. 附件一（3）	深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台住宅电梯更新改造大修方案
5. 附件一（4）	深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台住宅电梯更新工程提纲

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[size=12.0000pt]附件列表

[size=12.0000pt]1. [size=12.0000pt]附件一	[size=12.0000pt]深圳市罗湖区丰湖大厦小区[size=12.0000pt]9台[size=12.0000pt]住宅电梯更新工程[size=12.0000pt]方案
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[size=12.0000pt]4. [size=12.0000pt]附件[size=12.0000pt]一[size=12.0000pt]（[size=12.0000pt]3[size=12.0000pt]）	[size=12.0000pt]深圳市罗湖区丰湖大厦小区[size=12.0000pt]9台住宅[size=12.0000pt]电梯更新改造大修方案
[size=12.0000pt]5. [size=12.0000pt]附件一[size=12.0000pt]（[size=12.0000pt]4[size=12.0000pt]）	[size=12.0000pt]深圳市罗湖区丰湖大厦小区9台[size=12.0000pt]住宅电梯更新工程[size=12.0000pt]提纲

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附件内容很多，均张贴在每栋楼一楼电梯厅，欢迎各位业主提前查看议题所有相关内容，届时积极参会投票。