下梅林福田农批市场存在违规转租

fangyangzx

福田农产品批发市场有限公司(以下简称农批市场)，在2014年把1405平方米地承租给福田一繁*物业管理有限公司的曾**，后曾**私下转让给黄*。2014年12月01日从一繁*物业管理有限公司租到现在的商铺。
2017年一繁*合同到期后，黄*通过关系把1405平方米承租权分成三份改成了黄*，黄*，黄*。实际上黄*是黄*兄弟，黄*是黄*侄子。
2023年3月31日与黄*租赁合同已到期后，私下跟我们说现在不允许有二手房东转租，要求我们签订合作协议，来逃避二手房东转租，黄*已欺骗威胁的手段要求我们签订合作协议，我们拒签合作协议。
5月4日中午12点已上店铺威胁停档停电，目前还剩下4家商户与黄*没有签订合作协议，黄*用合作经营的方式向内部人员配合，以原档口实际经营商户营业执照加合作协议签订租赁合同。经营者本身没有办法与农批市场签订合同。
5月4日已向国资委，市场热线投诉，但农批市场毫无反应，投诉期间多次看到农批市场管理人员私下找黄*在商量对策，黄*此人同时还承包着农批市场四号出口右侧海纳水产，搭建铁皮建筑作为转租，承租的两个地方并不是已公开招标的方式，内部已权谋私。
5月18日中午10点30对不签订合作协议的3家商户恶意停电，向农批市场反应后反而回复我们要跟二房东协商，说市场无权过问。后经过多次报警才解决问题。
因商户多次信访至国资委，反而受到了农批市场的刁难，5月28日**档口拉闸门坏了，档主喊人更换，反而被农批市场工作人员叫停，要求向农批市场书面申请，允许后才能更换，一直以来所有繁*商户拉闸门坏了都是自己请人修理。现因信访后遭到报复。
福田农批市场作为商铺的主体运营人，既然要求商户书面授权农批市场来管理，各种理由推卸责任，明显的内部违规转租，既然把这件事情推卸成二房东与商户的问题。以下为繁*区所有商户请愿书，可惜还是在打太极

深坛新闻主播

福田区梅林街道办事处授权发布：
尊敬的市民朋友：
      福田农批市场（以下简称市场）整理加工楼二楼为蔬菜交易区，2007年之前由深圳市潮金龙投资有限公司承租，2007年收回后，市场将该场地重新规划为加工配送区进行招租，并划分为1号、2号、3号场地。
      2023年3月13日，经农批市场党委会研究通过，蔬菜区管理部整理加工楼1号、2号、3号场地在合同到期（2023年3月31日）后，进行调整重新出租，租期为1年。随后按程序组织对外招租，签订租赁合同，同时要求承租人签署不得转租承诺书。按照原有合同约定，原承租人享有优先承租权，市场与黄某签订了2号场地新的租赁合同。之后黄某对其承租的区域进行重新装修改造，并要求该区域经营人员郑某等人及时离场。但郑某等人不愿离场，仍在场内继续其经营行为，并通过信访等方式多次反映相关情况。
      2023年5月18日，郑某与黄某因停水停电等问题发生过纠纷，并报警协调未果。
      2023年5月19日、5月22日、5月23日，梅林街道办组织街道综治办、梅京社区人民调解委员会、梅京社区警务室先后3次对福田农批市场2楼租赁纠纷进行调解。经3次调解，涉事双方也未达成一致。社区警务室已告知矛盾双方在纠纷未解决期间不得私自对涉事店铺进行停水、停电和做出影响市场正常经营及违反法律、法规的行为。综治办和社区人民调解委员会已告知双方当事人如纠纷无法调解解决，可通过法律途径处理，但不得做出违反法律、法规的行为。
      调解不成功后，黄某已委托律师发起诉讼。2023年5月30日，黄某提交的相关房屋租赁合同纠纷已由福田区法院网上立案。下一步，我街道将持续关注，联合市场积极做好法律保障及服务，确保依法维护各方合法权益。

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路过一座城

为啥不走法律程序

vv王先生

楼主你好！发贴目的是什么？要明确！选择适合方式方法！实在不明确试试12345平台！派遣相关部门处理！然后跟进！经济纠纷要走**程序！来自: Android客户端

vv王先生

违规转租？～这个问题当事人会很容易解决！最好多找一些对方别的违规证据！来自: Android客户端