龙华区滢水山庄的停车场和架空层被开发商霸占20多年

Mobike

龙华区滢水山庄的停车场和架空层被开发商霸占20多年，严重违反2020年深圳物业管理条例第11条！

来自: iPhone客户端

深坛新闻主播

龙华区民治街道办事处授权发布：
      经初步调查，滢水山庄小区涉及架空层加建的楼栋为4栋－8栋、10栋－22栋，共18栋楼房，涉及架空层改建的房间约140个，其中作为商铺的4个，用作住人或办公的约90个，用作车库的约40个，已全部出租或出售，涉及面积6000－7000平方米。经进一步核查，滢水山庄于1996年开始动工，于1998年左右竣工，竣工前已将涉及的18栋楼房一楼架空层全部建成房间或车库，并通过竣工验收。前期，民治街道综合行政执法办已约谈滢水山庄开发商，要求其提供相关资料以及配合协助调查，同时向深圳市规划和自然资源局龙华管理局发函调取相关图纸。2023年4月20日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局复函并调取报建图纸，确认了滢水山庄架空层存在违法加建的事实。2023年4月25日，民治街道综合行政执法办对滢水山庄架空层加建立案调查，并通知开发商配合案件调查。后续，民治街道综合行政执法办将根据实际情况，按法律规定案件执行程序开展发放文书等工作，对相关违法建筑依法进行查处。

---

查看更多问政答复请点击进入

深坛新闻主播

龙华区住房和建设局授权发布：
      经核查，滢水山庄小区停车位与架空层权属问题属于合同权益类纠纷，我局无法确权，建议通过司法途径解决。

---

查看更多问政答复请点击进入

Mobike

开发商借跟第一手业主签订的霸王条款，第二手、第三手业主怎么可能接受？来自: iPhone客户端

顽强的清道夫

请参考回复


来自: Android客户端

顽强的清道夫

来自: Android客户端

叮～咚

听说已经立案了，但是进展很慢…

Mobike

　　第十一条物业管理区域的道路属于业主共有，但属于城市公共道路的除外。物业管理区域的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或者明示属于私人所有的除外。物业管理区域的其他公共场所和公共设施，属于业主共有。
　　物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：
　　（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等；


来自: iPhone客户端

日久深情演绎

Mobike 发表于 2023-5-9 13:18
开发商借跟第一手业主签订的霸王条款，第二手、第三手业主怎么可能接受？ ...

二手三手不接受这种霸王条款

Mobike

2020年《深圳市物业管理条例》第十一条明文规定：停车场和架空层属于全体业主！但是，开发商鹏宝东公司竟然非法霸占20多年！


来自: iPhone客户端

vv王先生

路过～顶来自: Android客户端

莫要漠视民生

Mobike1楼

2020年《深圳市物业管理条例》第十一条明文规定：停车场和架空层属于全体业主！但是，开发商鹏宝东公司竟然非法霸占20多年！

• 举报
• 顶[0]
• 回复
• 收藏

物业管理“行业乱象行为”更是频出，长期侵害群众公共利益事件不断发生！很多表面上看似民众与物业间的矛盾，如长时间得不到解决则损耗的是民众的信任！

Mobike

滢水山庄业主对《深圳物业管理条例》第十一条理解正确！相反，开发商的律师至今不知道停车场和架空层属于全体业主！


来自: iPhone客户端

Mobike

滢水山庄业主对《深圳物业管理条例》第十一条理解正确！相反，开发商的律师至今不知道停车场和架空层属于全体业主！

来自: iPhone客户端

Mobike

滢水山庄业主对《深圳物业管理条例》第十一条理解正确！相反，开发商的律师至今不知道停车场和架空层属于全体业主！

来自: iPhone客户端

Mobike

滢水山庄业主对《深圳物业管理条例》第十一条理解正确！相反，开发商的律师至今不知道停车场和架空层属于全体业主！



来自: iPhone客户端

Mobike

鹏宝东的律师至今不知道《深圳市物业管理条例》第十一条是干啥的！相反，滢水山庄一些热心业主对物业法的理解完胜鹏宝东的大律师[强]来自: iPhone客户端

顽强的清道夫

从档案局查回的资料显示2000年丈量的时候还是架空层

来自: Android客户端

顽强的清道夫

深坛新闻主播 发表于 2023-5-15 18:21
龙华区民治街道办事处授权发布：
      经初步调查，滢水山庄小区涉及架空层加建的楼栋为4栋－8栋、10栋－2 ...

能否帮忙继续跟进问题



来自: Android客户端

顽强的清道夫

深坛新闻主播 发表于 2023-5-15 18:21
龙华区民治街道办事处授权发布：
      经初步调查，滢水山庄小区涉及架空层加建的楼栋为4栋－8栋、10栋－2 ...

能否帮忙继续跟进问题



来自: Android客户端