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[问政深圳] 光明电***鹏著大额打折清盘损害老业主利益

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发表于 2022-11-22 22:54 |显示全部楼层

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光明的电***鹏著花园,11月份对未售楼盘进行92折销售且赠送家电基金。老业主平白无故损失40-50万。
该项目2021年10月开盘至今已1年有余,去化7成,开盘备案均价为光明同期新盘之最,号称“光明顶”。
开盘买的业主不但一毛钱折扣没有白白还贷一年有余,现在还落了个

巨额损失。
电*地产怕老业主打听,内场销售统一口径拒不承认打折事宜,只对外说是中介的引流操作,甩锅中介。试想中介的佣金能有40万给你返嘛?你电*卖的是豪宅嘛?
很多业主通过委托朋友买房的方式已经得知了真正的折扣情况。电*对外的还款计划表都是备案价,只有真正交钱才会给出真正的底价。真是明修栈道暗度陈仓。
我六月份购买的一套低楼层的单元,就是图便宜,且无任何折扣,现楼下同户型同朝向的房子直接便宜40万,最后签约还能有优惠,真实差价在45万。实际备案价只差1万。
《深圳市房地产市场监管办法》二十四条规定:在提供相同等级,相同质量的商品房时,无正当理由,不得对不同的交易相对人实行不同的销售价格。
*这是明目张胆违犯法律。电*作为仅存不多的央企地产公司就是这么给大家做表率的。还有没有作为央企的社会责任?电*在上一个项目洺*府项目
中就虚假宣传铝板外立面,实际涂料外墙遭到了光明市场监督局的处罚。经过一期业主的努力维权才迫使电*做出了更换铝板外立面的决定。现在洺*鹏著
*又故伎重演,欺瞒业主,价格欺诈,此种行径令人发指。
现在业主希望有媒体曝光电*这种不法行径,还世界一片清净。

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发表于 2022-12-15 16:29 |显示全部楼层
光明区住房和建设局授权发布:
尊敬的网民朋友:
      关于您留言反映“电建洛悦鹏著花园打折损害老业主利益事宜”已收悉。现将有关情况答复如下:根据《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房,销售价格调整幅度超出备案价格15%的,应当在价格监督执法部门办理备案变更。经核查,目前该项目仅对特殊楼层或天地楼层、特殊朝向会有些不同的折扣,均未触及法律规定的15%红线。我局已督促企业依法依规规范营销,同时要求企业要积极做好购房者解释及说明工作。如果您认为开发商侵犯了您的合法权益,根据《民法典》《信访条例》相关规定,建议您通过法律途径解决此事。感谢您对光明区住房和建设局工作的支持与理解。

深圳市光明区住房和建设局
2022年12月15日



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发表于 2022-11-23 08:49 |显示全部楼层
这事放谁身上,都气

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发表于 2022-11-23 11:47 |显示全部楼层


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发表于 2022-11-23 14:59 |显示全部楼层
如果反过来:假如当时5W一平买的,如今开发商尾盘卖10W一平,你们老业主是不是就高兴了?也不闹了?

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发表于 2022-11-25 18:14 |显示全部楼层

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发表于 2022-12-15 21:47 |显示全部楼层
物价有涨有跌,这是很正常的事情!

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发表于 2022-12-16 13:56 |显示全部楼层
市场正常行为。

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确实需要反思一下,现在很多法律规则,是在前几年房价不断上升的历史背景下制定的,比如楼主举出的“不得…不同的销售价格”,还是官方回复的“15%”,如果结合当时的背景,是不是这些规则说的其实会不会是“不得见人开高价”,和“(仅约束)上限是15%(而下限不定)”?

已经入住的也不应该只计算账面下跌多少,如楼主的情况售出仅7成,就是还有三成单位是空房,没有人气,商业物业交通配套自然要打折,连片的空房可能还会引来无家可归者、或者不法人员驻留,对治安环境构成威胁,这些都不是账面上算得清的。

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发表于 2022-12-19 16:09 |显示全部楼层
业主要眼界有点小了。

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发表于 2022-12-19 16:37 |显示全部楼层
高位接盘,就当衰神附体

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发表于 2022-12-19 16:52 |显示全部楼层
也就是的,应该涨价才对的,哪能跌呢

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发表于 2022-12-22 15:04 |显示全部楼层

如果反过来:假如当时5W一平买的,如今开发商尾盘卖10W一平,你们老业主是不是就高兴了?也不闹了?

说到点子上了,纯属做人虚伪!既然是买卖,有一定的价格浮动(或涨或跌),不是很正常吗?

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发表于 2022-12-22 15:18 |显示全部楼层
不准降价卖房,脑子有病。这一招如果严格执行,不出3年,现有的开发商全bao雷。
还想卖地,想多了吧。

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发表于 2023-1-10 16:53 |显示全部楼层
你买股票跌了你为什么不去交易所要求赔偿?

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发表于 2023-1-18 13:04 |显示全部楼层
深圳房子行情高涨,看上去是过了

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