光明电***鹏著大额打折清盘损害老业主利益

lovalen

光明的电***鹏著花园，11月份对未售楼盘进行92折销售且赠送家电基金。老业主平白无故损失40-50万。
该项目2021年10月开盘至今已1年有余，去化7成，开盘备案均价为光明同期新盘之最，号称“光明顶”。
开盘买的业主不但一毛钱折扣没有白白还贷一年有余，现在还落了个

巨额损失。
电*地产怕老业主打听，内场销售统一口径拒不承认打折事宜，只对外说是中介的引流操作，甩锅中介。试想中介的佣金能有40万给你返嘛？你电*卖的是豪宅嘛？
很多业主通过委托朋友买房的方式已经得知了真正的折扣情况。电*对外的还款计划表都是备案价，只有真正交钱才会给出真正的底价。真是明修栈道暗度陈仓。
我六月份购买的一套低楼层的单元，就是图便宜，且无任何折扣，现楼下同户型同朝向的房子直接便宜40万，最后签约还能有优惠，真实差价在45万。实际备案价只差1万。
《深圳市房地产市场监管办法》二十四条规定：在提供相同等级，相同质量的商品房时，无正当理由，不得对不同的交易相对人实行不同的销售价格。
电*这是明目张胆违犯法律。电*作为仅存不多的央企地产公司就是这么给大家做表率的。还有没有作为央企的社会责任？电*在上一个项目洺*府项目
中就虚假宣传铝板外立面，实际涂料外墙遭到了光明市场监督局的处罚。经过一期业主的努力维权才迫使电*做出了更换铝板外立面的决定。现在洺*鹏著
电*又故伎重演，欺瞒业主，价格欺诈，此种行径令人发指。
现在业主希望有媒体曝光电*这种不法行径，还世界一片清净。

深坛新闻主播

光明区住房和建设局授权发布：
尊敬的网民朋友：
      关于您留言反映“电建洛悦鹏著花园打折损害老业主利益事宜”已收悉。现将有关情况答复如下:根据《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房，销售价格调整幅度超出备案价格15%的，应当在价格监督执法部门办理备案变更。经核查，目前该项目仅对特殊楼层或天地楼层、特殊朝向会有些不同的折扣，均未触及法律规定的15%红线。我局已督促企业依法依规规范营销，同时要求企业要积极做好购房者解释及说明工作。如果您认为开发商侵犯了您的合法权益，根据《民法典》《信访条例》相关规定，建议您通过法律途径解决此事。感谢您对光明区住房和建设局工作的支持与理解。

深圳市光明区住房和建设局

2022年12月15日

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阳光饱和

这事放谁身上，都气

大内奇葩

sz10001

如果反过来：假如当时5W一平买的，如今开发商尾盘卖10W一平，你们老业主是不是就高兴了？也不闹了？

lovalen

顶

szwtyh

物价有涨有跌，这是很正常的事情！

南国茶痴

市场正常行为。

Mingkun

确实需要反思一下，现在很多法律规则，是在前几年房价不断上升的历史背景下制定的，比如楼主举出的“不得…不同的销售价格”，还是官方回复的“15%”，如果结合当时的背景，是不是这些规则说的其实会不会是“不得见人开高价”，和“（仅约束）上限是15%（而下限不定）”？

已经入住的也不应该只计算账面下跌多少，如楼主的情况售出仅7成，就是还有三成单位是空房，没有人气，商业物业交通配套自然要打折，连片的空房可能还会引来无家可归者、或者不法人员驻留，对治安环境构成威胁，这些都不是账面上算得清的。

WSW123

业主要眼界有点小了。

minfisherlv

高位接盘，就当衰神附体

天涯之星

也就是的，应该涨价才对的，哪能跌呢

sz66668888

sz100011楼

如果反过来：假如当时5W一平买的，如今开发商尾盘卖10W一平，你们老业主是不是就高兴了？也不闹了？

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说到点子上了，纯属做人虚伪！既然是买卖，有一定的价格浮动（或涨或跌），不是很正常吗？

sz66668888

说到点子上了，纯属做人虚伪！既然是买卖，有一定的价格浮动（或涨或跌），不是很正常吗？

sz66668888

说到点子上了，纯属做人虚伪！既然是买卖，有一定的价格浮动（或涨或跌），不是很正常吗？

榕树头

不准降价卖房，脑子有病。这一招如果严格执行，不出3年，现有的开发商全bao雷。
还想卖地，想多了吧。

1340857521

你买股票跌了你为什么不去交易所要求赔偿？

jwdxu2009

深圳房子行情高涨，看上去是过了