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[政府公告] 用地超66378平方米!宝安区将添1所公办高中,规划设计条件及占用基本生态控制线公布!

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发表于 2022-8-3 14:44 |显示全部楼层

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深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于深圳市第三十六高级中学规划设计条件及占用基本生态控制线公示的通告

  深圳市第三十六高级中学规划设计条件已经市规划和自然资源局审议通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》和《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定对该项目规划设计条件及占用基本生态控制线予以公示:

  一、基本情况

  深圳市第三十六高级中学项目选址于宝安区航城街道恒昌荣产业园东侧地块,规划总用地面积为66378平方米。

  二、规划设计条件

  (一)总用地面积:66378平方米;

  (二)用地性质:教育设施用地(高中);

  (三)建筑规模:总建筑面积130000平方米(最终以发改批复为准);

  (四)建筑高度、建筑退线、建筑间距、建筑覆盖率、机动车停车位等按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制,其中临护坡一侧建筑安全距离具体以地质灾害评估和建筑工程安全要求为准;

  (五)道路交通:东侧新增规划一路,北至规划创建路(延长段),南至规划光汇路(延长段),道路红线宽12米,双向两车道,学校一侧设置单边人行道;北侧向东延长创建路至规划一路,道路红线宽24米,双向四车道;南侧向东延长光汇路至规划二路,道路红线宽16米,双向两车道;西侧新增一条规划二路,北至规划创建路(延长段),南至规划光汇路(延长段),道路红线宽16米,双向两车道;

  (六)项目建设应集约节约利用土地,紧凑布局建筑,结合周边地块确定道路与场地规划标高,减少土石方开挖,并形成依山就势、错落有致的设计风格;

  (七)项目开发及建设布局须结合周边山体,做好地质灾害危险性评估和安全防治措施;考虑用地涉及地质断层,需开展断层探测与地震危险性评价分析工作,明确建筑安全退距及相关安全防治措施,应按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工,采取有效措施,增强抗震设防能力,同时加强断层线周边地上建筑的抗震烈度;

  (八)项目建设时可结合发改批复意见、校园规划建设方案和场地条件对规划设计条件(包括用地范围、建设规模、分项指标、配套设施内容等)和规划道路线位、断面、节点等进行适当优化和微调,不视为对已批准规划进行调整。

  三、占用生态控制线情况

  深圳市第三十六高级中学项目拟选址用地全部位于基本生态控制线内,其配建道路大部分位于基本生态控制线内。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》(深圳市人民政府第145号令)相关规定,项目及其配建道路符合“与生态环境保护相适宜的教育科研项目”及“市政公用设施”准入类型。

  四、公示地点

  (一)深圳市规划和自然资源局一楼展厅

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦;

  (二)深圳市规划和自然资源局宝安管理局

  地址:深圳市宝安区前进一路293号;

  (三)深圳市宝安区航城街道办事处

  地址:深圳市宝安区凯成二路19号;

  (四)项目现场

  地址:宝安区航城街道恒昌荣产业园东侧地块;

  (五)网站

  深圳市规划和自然资源局

  (http://pnr.sz.gov.cn

  深圳市规划和自然资源局宝安管理局

  (http://pnr.sz.gov.cn/ba/

  五、公示时间

  本次规划设计条件公开展示时间为30个自然日,自2022年8月2日至2022年8月31日。

  六、公众意见征询

  展示期间,任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议,提出意见和建议应填写“公众意见征询表”,在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科(邮编518101),并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年8月31日(如邮寄,以邮戳日期为准)。市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序进行审批。

  七、联系方式

  深圳市规划和自然资源局宝安管理局

  联系人:聂工,联系电话:27820605,传真:27820383

  附件:1.深圳市第三十六高级中学拟选址范围及占用基本生态控制线示意图

            2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2022年8月2日


附件1

附件一.jpg


附件2

截图1.png
截图2.png



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