小区业主同意但仍然成立不了业委会

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《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》已于2022年4月18日下发。
' F4 ?) k  W* J# N文件指出，深圳各区住建局要在坚持“支部建在小区上”的基础上，推动符合条件的小区实现业主委员会应建尽建，用3年时间，完成全市住宅小区业委会的全覆盖。
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①目前泥岗的水务集团与华日花园小区，均为国企办公与住宅一体的小区。经过咨询，如果成立业委会，只能商住综合体一起申请，如果企业不同意，小区的业委会一定办不起来。
②街道办领导是否带头能推动国企商住这种特殊性质的小区先成立业委会？起到带头作用
③小区业主迫切成立业委会，但企业不同意，就无法成立。企业内拥有完善的党组织部，可以起到更好的推进作用，望街道办领导帮扶，助力完成！

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希望这种特殊小区能起到带头作用，感谢~！