预算有限的情况下，沙井和光明两个热点区域，买哪里比较好？

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预算有限的情况下，沙井和光明两个热点区域，买哪里比较好？
1）沙井属于大前海范围，地段价值毋庸置疑；在城市规划上，光明有一个科学城，但辐射范围有限；沙井有海洋新城、空港新城等多重利好叠加，中长线前景感觉会更好。
2）根据深圳出台的二手房指导价，光明最具代表性的楼盘指导价为5.19万/平，沙井的则是为6万/平，在官方层面来看，沙井的市场价要高出光明不少，预算有限的情况下，可买的面积更小。
3）光明的新房供应量大，很多新房地理位置、资源配套一般；而沙井新房供应量更少，优质住宅的稀缺性更明显。

szotto

公明比沙井好，整体居住环境，沙井不行

-小木-

地段永远是第一

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光明

Ts202206

-小木-1楼

地段永远是第一

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支持，光明除了几个新的地区和主干道旁，其它也不行。

hgdzys

光明前景更好

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沙井

或曰在渊

应该是光明前景更好
主要原因有这样几个：
第一、光明是一个区，本区的资源可以非常好的聚集，放大了资源聚集的价值。而沙井只是宝安区的一个版块，并不是宝安区重点发展的区域，宝安区重点发展宝中、西乡等区域，沙井在宝安的发展版图上肯定是靠后的。
第二、光明离南山区更近，特别是离科技园更近，明年13号线通车后，可以直达科技园，比沙井绝对有优势；
第三、光明的高端配套多，华星光电、迈瑞等高端产业的布局多，此外，沙井还布局了国家大科学中心，还有深圳最重量级的两个大学：中山大学深圳校区和深中科院深圳理工大大学，而沙井的布局则低端很多。
总之，更看好光明，除非以后沙井也会像光明一样独立成为一个区。但这种可能性比较小。

讲究真实

建议你买宝安燕罗的集信名城,这个小区绿化面积很大,环境超级好,在深圳很少有绿化面积这么大的小区,关键小区还紧靠地铁.小区不仅本身绿化好,关键旁边还靠公园.在深圳绿化面积好,紧靠公园和地铁的小区可以说是稀缺资源.而且小区的学位也不错,周边走路10分钟就可以到三甲医院.