二十年后，我们的高层住宅怎么办？

吉吉喆喆

　　各个城市的住宅是越建越高，特别是在城市的核心区，30-40几层的住宅是随处可见。如果我们的房子寿命只有50年，意思也就是房龄到了30几年，40年，高层房子将会老化严重，不合适居住，将会失去流动性。
　　目前一线城市cbd的住宅，很多房子已经到了20年的房龄，价格也到了10几万，甚至20万一平方，一套房子需要2000万，甚至更贵。假如2000-3000万的20年房龄的房子，一直住下去，住10几年，房龄将会到30几年，到时这样的房子是否没法卖出去？几千万是不是要砸在手里？还是要在房子20几年房龄的时候提前换掉，才能保住自己的资产。这个问题我一直在思考，现在几千万的房子，到了房龄更大，年老色衰，没有流动性，房子的增值保值功能就完全丧失。不知各位大佬如何看待这个问题？

深圳长毛

说个扎心的事实，再过20年，高层房子，问题多多，电梯老化，设备老化，外墙渗水，换电梯都是问题，不信，一户掏几万块，有的就是不掏。

会有人接盘旧改么？难！高层不如多层，多层老化后，旧改是有利可图的，高层就不行了，难道盖到60层去盈利么？天下熙熙皆为利来，谁免费给你旧改呢？

国家是给了可以自动续期的政策，但是房子老的不成样子，50年后，恐怕到时候再说吧，不知道那时候啥政策

深湘

不要买超过33层的超高层住宅

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香港市区1980年的房子几万一呎照样一大把人抢着买，市区的房子稀缺不在乎年代久远。按现在都可以建设80来层的房子看，未来30层以下的房子都可以旧改，但40层以上的就几乎很难旧改了，像现在的新盘都是50层以上的超高层基本上永远不可能旧改了