和平广场崇德物业霸占用户公共区域，挪用业主维收金

zouye2022

和平广场崇德物业霸占用户公共区域，当宿舍，给茂业商场占用

（一）顶楼被违规加建成员工宿舍、严重占用消防通道

和平广场4栋塔楼顶楼原本规划有花园，带电梯和花园，是高层住宅的重要火灾逃生层。但实际情况是：茂业集团和崇德物业在顶楼违规加建了3层，加建了很多间房，多年来一直做为茂业集团和崇德物业的员工宿舍，非法占用进行商业牟利。此举严重占用了塔楼高层住户的消防逃生通道及占用业主公共区域，新的屋面34层标高超过100米，发生火灾时，消防无法进行有效扑救，所有住户的生命安全都将受到严重威胁。

（二）6楼被违规加建成员工宿舍、对外出租经营棋牌会所等

和平广场6楼本是架空层，为业主共有的公共活动空间，但实际情况是：除了中庭建了游泳池外，其余大部分面积被物业占有，违建多间房屋，部分用于物业办公、部分作为员工宿舍、部分用于对外出租经营棋牌会所等。6楼存在大量违规住人，普遍存在私拉乱接电线和用煤气罐做饭，且在公共空间堆放大量杂物，存在严重的用电、消防、卫生等安全隐患。

（三）裙楼3楼、4楼违建成商场

和平广场裙楼3楼、4楼楼面中间部分，根据规划原为庭院中空，但实际情况是：全部违建为商场。

(四）崇德物业侵占挪用业主维修基金

和平广场小区的物业管理公司从2000年到2018年，长达十八年一直未向住建局上缴小区本体维修基金，存在严重侵占挪用业主维修基金的违法行为，数额庞大，高达几百万元，已构成严重的违法犯罪行为。

hoshma

哪儿的和平广场呢？！

莫要漠视民生

目前绝大多数物业公司，并不是靠提供物业服务的核心竞争力（服务合同）赢得市场；并不是靠物业服务质量和能力来赢得客户（服务对象--小区业主）满意；并没有靠规范公司治理（报表公开、审计）和从业人员专业资质（公开考核、评选）赢得与建立行业信誉。物业服务行业所提供的"服务"事关民生保障和人民生活幸福。应该属于特殊的服务行业，必须建立更高准入门槛，更长效、有力的监管机制（必须包括服务对象来监督、评价机制），更严格的处罚、淘汰、征信制度！