强烈建议深圳政府立法打击二手黑心房东

香辣小龙虾

相信能看到这份帖子的人都能深有体会！可是正因为这“二手黑心房东”把企业害惨了，原本观澜，平湖这些厂房租金正常应该是在15-20元平方米的厂房，可是当地有人伙同第三方里应外合便宜把厂房租下来，在通过第三方把厂房高于初始价的二倍或是三倍向企业出租，而且电费在供电局指导价的基础上还要加收20%到35%的电损费，不止于此只要是合围的园区只要有一块空地“二手黑心房东”都会想方设法用铁皮把空地搭起来，在转租给企业做仓库或是小作坊。

      而且这些租金在租赁所备案价格远远低于实际承租的租金有些连实际租金的三分一都不到，这些“二手黑心房东”在跟租客签订合同时都要求企业跟他们签二份合同，一份是租金转对公来应付税务局的，一份是租金转对私的（这部份金额远大于前者是偷税的）。每个企业都会有这些“二手黑心房东”的帐单转帐记录及合同清单。（只要政府开通有奖举报专线，给企业提供保护，相信好多企业都会提交）。

     强烈希望深圳政府能立法打击这些“二手黑心房东”还企业一片和谐健康的营商租赁环境，政府难，企业难，这些本不应该加在企业身上的负担却被“二手黑心房东”硬生生披在企业身上，这些“二手黑心房东”一点良心都没有，有些一手房东免了企业的厂租或是减租可“二手黑心房东”却把他当成生财之路一分一厘都没给承租企业减免，把一手房东减免的租金装进了自己口袋。深圳大部份工业厂房都掌握在村委或股份公司手上，可这些人却拿着手中的权力伙同第三方合伙从村委或股份公司手上便宜承租在转租给真正有需要的企业。希望政府能出台监管政策开通专线举报电话及电邮。

     举个明显的案例：龙岗区平湖区工业路、嘉湖路边上的标准厂房每层大概实用面积1000平方一层，1-4层加宿舍1到6层，一手房东按时际面积出租价格在14-16万区间左右，但通过二手房东之手就虚增了40%的面积，价格也由一手房东给的价格摇身一变成了24-27万之间了这个是实际标地的租金，还有电损及违法搭建的不算。实际厂房及宿舍不及7000平但是单价远远超30元每平方，二手房东强行将宿舍跟厂房的价格一样租给企业。

案例二：观澜凌屋工业区，牛湖工业区，大华工业区，平湖富民工业区，山下工业区比比皆是都有村里领导伙同第三方连手。

     这些“二手黑心房东”吃着厂房的差价赚着莫需有的电损费，水费，希望政府领导能看到，尤其是企业有重行设备的搬一次厂不容易，搬一次伤一次，企业也是有苦不能言，希望政府能出台政策打击这些给企业增负担的蛀虫，深圳企业真的不需要他们的，深圳企业已经够累了！

@深圳市人民政府  @深圳市国家税务局  @深圳市龙华区人民政府  @深圳市龙岗区人民政府  @深圳市供电局

hpzone

二房东敢这样做肯定有利益集团在背后支持，我们一个小企业，交完二房租金发完工人工资交完税，不但没结余，反全是亏损，关闭工厂又心有不甘。人言轻微，弱势群体，应该没人会管这事，悲哀。

香辣小龙虾

是的希望政府能立法打击这些工业厂的二手房东，太黑了

香辣小龙虾

希望大家团结起来抵制这些蛀虫

losally

谁管啊，小微企业受害而已；

香辣小龙虾

生意起来起难做，生存都是个问题！还整天政府有些职能部门来找事，一会安监，一会环保，防疫，城管，新闻出版，找个种明目要求整改，要钱，上午一波刚走，下午马上又来一波，不是我们不想好好做企业，是心里实在太累了，换一个领导换一种方法其根本就是变着法子找财路。关外最明显据体不好说地名在凤岗边上这些三不管地方都这样

hansoncow

hpzone 发表于 2022-3-23 16:37
二房东敢这样做肯定有利益集团在背后支持，我们一个小企业，交完二房租金发完工人工资交完税，不但没结余， ...

赞同你的观点。这嫣然已是一道潜规则了来自: iPhone客户端

hpzone

我们工厂的租金交极少一部分交到什么村委股份公司，大部份租金支付给私人不能开税票，这种大规模的逃税行为是谁在为虎作伥？另外如果电费要开税票，我们要足额支付税金，二房东才愿意开，对于我们加工企业来说，这些进项发票对我们是相当大的负担。还有80多工人的工资社保等，我们完全就是白白在帮这些人做贡献。深圳的纳税微小企业功不可没，希望这些何不食肉糜的政策制定者能重视并切实做到为企业减负。

bighey

市场经济，哪怕1000或者10元都可以 市场调控。但应该价格透明无虚报，不像现在已经非市场经济变成指导经济了。

minfisherlv

利益均沾，你能奈何？

高申现

你好，我是深圳报业，对于你反映的问题予以关注，看到请联系我18675509361高

香辣小龙虾

您好，高记者，如果您想报道此类问题，关外一大堆涉及的中小企业数都数不清楚，您到关外调查一下就知道了，如果你需要什么资料，我建议你公布一下官方的邮箱相信您的收获一点不小，您可以到以下几点看看，白芒关，宝安创业路，平湖辅城坳工业路，嘉湖路，富民工业区，牛湖铭可达，大华工业园，君新工业园，都是二房东转租的，股份公司或村委，十几块钱按实际面积出租的，被这些领导伙同第三方一转手，面积大了20%以上，价格也贵了二到三倍，还有电费水费，我们试目以待看这次国家电网给了企业优惠政策，看看这些二手房东有没有执行。

香辣小龙虾

您好，高记者，如果您想报道此类问题，关外一大堆涉及的中小企业数都数不清楚，您到关外调查一下就知道了，如果你需要什么资料，我建议你公布一下官方的邮箱相信您的收获一点不小，您可以到以下几点看看，白芒关，宝安创业路，平湖辅城坳工业路，嘉湖路，富民工业区，牛湖铭可达，大华工业园，君新工业园，都是二房东转租的，股份公司或村委，十几块钱按实际面积出租的，被这些领导伙同第三方一转手，面积大了20%以上，价格也贵了二到三倍，还有电费水费，我们试目以待看这次国家电网给了企业优惠政策，看看这些二手房东有没有执行。

香辣小龙虾

只要想查想报道，一查一堆，这些才是实实在在中小企业关心的问题

香辣小龙虾

高申现1楼

你好，我是深圳报业，对于你反映的问题予以关注，看到请联系我18675509361高

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您好高记者，希望您是一位能为民为企业发声的好记者，真正能为企业减负的是从源头抓起，现在的中小企业生存空间并不大，但是身后都养了几十号员工

峰火

4409

东莞这几年出台了不少整治二房东乱抬厂房租金的政策，不知效果怎样？既然楼主提到一些集体企业部分管理人员勾结二房东的问题，纪监委应该监督。

shine5700

利益集团就是各城中村的股份公司！！！