老楼梯房要加装电梯，1楼怎么都不同意，这种情况可以强制安装吗？

乐高大师

都知道本质上就是楼上楼下邻居之间的利益起冲突了：楼上积极影响政策，尤其是6楼住户，一方面是因为真的有需求，特别是家里有老人的，都很乐意。1楼住户坚决反对加装电梯，理由也很充分：自己不需要，加装电梯后会给采光、通风等造成负面影响，还可能产生噪音，影响正常生活。当然最重要的是，1楼住户认为，加装电梯后也直接影响了房子的价格。
民法典第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这是不是说明，其实是可以强制安装，不需要一楼同意？

szwtyh

三楼以下的都不会同意！

盘古的斧头

个人认为加建电梯不属于改建和重建范围，
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大城平凡人

有法可依就可以的吧！不过具体到实际操作估计挺难的

isslxc

这个问题很好解决嘛，1. 楼上住户凑钱给低楼层补贴  2. 安装好电梯低楼层楼住户和高楼层楼住户调换  看看大家愿不愿意就行呗，不愿意的话那凭啥让强迫一楼住户，没电梯的时候低楼层更贵。。。

或曰在渊

1楼不同意，建议你们楼上的邻居一起集资把1楼买下来，这样就不存在一楼不同意的问题了。
皆大欢喜。

或曰在渊

isslxc1楼

这个问题很好解决嘛，1. 楼上住户凑钱给低楼层补贴  2. 安装好电梯低楼层楼住户和高楼层楼住户调换  看看大家愿不愿意就行呗，不愿意的话那凭啥让强迫一楼住户，没电梯的时候低楼层更贵。。。

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其实，楼上的邻居集资把一楼买下来是最好的解决办法。

或曰在渊

这个就像——全国人民都同意把马云的钱分了，只有马云自己不同意，这个能强制分嘛？

boeing

isslxc 发表于 2021-12-18 14:56
这个问题很好解决嘛，1. 楼上住户凑钱给低楼层补贴  2. 安装好电梯低楼层楼住户和高楼层楼住户调换  看看大 ...

此建议很好！请采纳！
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包子XL

1楼不同意，建议你们楼上的邻居一起集资把1楼买下来，这样就不存在一楼不同意的问题了。
皆大欢喜。

深林花开

可以装的，政府也支持。 底层的确有影响采光等，高层补点给他。