铁东小区业主希望推动旧改！

c罗追风红魔

笋岗————清水河罗湖重点旧改更新地区。深圳市罗湖区笋岗街道办洪湖公园北站路18栋在地图中查看、19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、铁路铁东住宅小区业主希望尽快升级更新旧改！这块全部都是90年代的老房屋楼梯房海沙危楼！没有停车场，交通不方便。学校、幼儿园、道路、地铁、餐厅、社康中心、超市便利店等民生公配设施什么都没有！存在住房质量很差、消防、使用功能配套设施不完善！房屋局部存在粉刷层外墙脱落、钢筋裸露的情况。大部分房屋损毁渗水移位、大面积墙体开裂主梁断裂！主体结构破坏、随时可能坍塌！危楼拆除重建、强烈请求旧改！房屋使用年限在30年以上，棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，多年反映情况，没有等到解决。业主希望快速旧改！希望市住建局部门领导关注住房问题！倾听广大业主诉求！

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：
您好，关于您反映的相关问题我局已收悉，现回复如下：
一、关于房屋安全问题
经了解，铁东小区于2016年经第三方专业机构对房屋安全隐患排查为B类，经现场初步检查，房屋局部存在粉刷层脱落、钢筋裸露的情况。根据《深圳市房屋安全管理办法》第十三条规定“交付使用后，房屋安全责任人承担房屋安全管理责任定期检查，及时消除安全隐患。对危险房屋及时治理、解危。建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。”
  二、关于棚户区改造问题
根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》相关规定，棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，在申报之前，街道办事处需开展摸底调查，掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况，筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区。
申报棚户区改造的旧住宅区应符合用地面积不少于10000平方米，房屋使用年限在20年以上，存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患或使用功能不齐全，或配套设施不完善的情况。但符合上述条件，仅是申报棚户区改造的前提，并非符合上述条件就必须进行棚户区改造，还需符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求，并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施、人才住房和保障性住房建设等公共利益。
对于老旧小区，深圳市系统构建了城市更新（综合整治、拆除重建、功能改变）、棚户区改造、危楼拆除重建、老旧小区整治等多样化的改造治理政策体系，并随着城市发展的需求及实际特点，在不断完善、优化、调整相应的政策规定。
感谢您对我们工作的支持。



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笋岗街道办发言人

情况说明如下：

一、关于铁东小区加速旧改的问题。
   旧改权限范围不属社区工作站，社区无法对此问题进行回复。
二、关于小区内没有停车场的问题。
   因该小区是90年代建设的老旧小区，当时没有考虑到车位的问题，也就是没有一个正规的、且有划线车位的停车场，属于历史遗留问题，但在两条通道上是可以停放车辆的，极限小型汽车停车辆45个。
三、关于小区粉刷层外墙脱落、钢筋裸露的问题。
   该小区大部分的外墙瓷砖和墙体油漆是完整的，只是在22栋306房的南北两侧外墙的油漆、水泥块有脱落现象，对于该隐患问题，已对该物业开出了安全隐患告整改告知书。
四、关于小区地基坠沉、年久失修、摇摇欲坠的问题。
   在巡查过程中没有发现该小区楼体和院内路面有地基坠沉和摇摇欲坠现象。
五、关于楼梯的石头一块一块脱坠掉落的问题。
  发现小区内多个楼梯的水泥台阶都有水泥脱落的现象，针对该问题，已对物业开出了安全隐患整改告知书。

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c罗追风红魔

笋岗街道办长期不作为。北站路北站社区什么配套都没有!

c罗追风红魔

希望记者报道此事，改善市民居住环境。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

c罗追风红魔

笋岗街道办不作为！北站社区长时间没有配套设施！

c罗追风红魔

笋岗街道办不作为！北站社区长时间没有配套设施！

c罗追风红魔

北站社区长达20年，没有最基础生活配套设施。

c罗还是少年

笋岗街道办发言人1楼

情况说明如下：

一、关于铁东小区加速旧改的问题。
   旧改权限范围不属社区工作站，社区无法对此问题进行回复。
二、关于小区内没有停车场的问题。
   因该小区是90年代建设的老旧小区，当时没有考虑到车位的问题，也就是没有一个正规的、且有划线车位的停车场，属于历史遗留问题，但在两条通道上是可以停放车辆的，极限小型汽车停车辆45个。
三、关于小区粉刷层外墙脱落、钢筋裸露的问题。
   该小区大部分的外墙瓷砖和墙体油漆是完整的，只是在22栋306房的南北两侧外墙的油漆、水泥块有脱落现象，对于该隐患问题，已对该物业开出了安全隐患告整改告知书。
四、关于小区地基坠沉、年久失修、摇摇欲坠的问题。
   在巡查过程中没有发现该小区楼体和院内路面有地基坠沉和摇摇欲坠现象。
五、关于楼梯的石头一块一块脱坠掉落的问题。
  发现小区内多个楼梯的水泥台阶都有水泥脱落的现象，针对该问题，已对物业开出了安全隐患整改告知书。

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北站社区铁东小区长达20年。没有最基本最普通公共配套设施。希望给个时间表！铁东小区什么时候能旧改？