担忧罗湖的未来

beslz2020

旧改太慢。看看罗湖蔡屋围，2013年纳入城市更新至今快8年了。结果就象征性的拆了几栋农民房，还有大片住宅区没动。不得不承认京基实力很弱，虽然他跟街道办，蔡屋围股份公司关系都很好，很会花钱搞关系，但无论从项目进度，补偿标准，做事的方式方法（在没有确定为市场主体的情况下，擅自跟小区业主签约，随意喷涂拆字等）感觉非常业余，让人对蔡屋围很失望。而罗湖相关街道不但没有制止，还纵容，暗自勾结，办不仅耽误了业主，也耽误了整个蔡屋围甚至整个罗湖，毕竟蔡屋围是门面。

并且，京基给出的旧改标准是，套内1:1，每平米75租金，市场价回购10平米。远低于周边棚改。原因就是企业实力差，抠门不舍得花钱。但这样一直拖着，再过十年也拆不了。

个人有个解决方案：可以引入实力开发商携手，以深南东路为界，北侧由京基旧改，可以跟京基100，kkmall连在一起。而深南路以南的新围区域由于历史遗留问题（京基与个别滨苑业主纠葛）难度大，则交由实力更为强大的华润集团接手，可以跟华润万象城连成一片，打造全球顶级商业街区，打造深圳新地标。
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PolamSZ

罗湖区有这魄力也不止如现在要被平湖赶超。
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szwtyh

杞人忧天！

布心资深玩家

你身份证是4403开头的吗？本地村民都不急，其他人有什么好急的。不是每个开发商都愿意去做旧改的，现在做旧改的大厂只有华润，佳兆业，京基。在罗湖旧改那么难，基本都是扔给京基做，为啥给京基啊，其他大厂不愿意接啊。改完罗湖的房子也不值钱，罗湖的新房你卖9W一平都是很高了，所以说吃力不讨好的事没人干。

深林花开

罗湖全面落后其他几个强区了，要领导们加油

深窝居士

罗湖旧改是“细水长流”的工程，就是华润也急不得。关键是区政府的决心。
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terrysu

主要是前几年别的区都在发展互联网经济的时候罗湖抱着商贸不放掉队了，而如今看得出罗湖是想改变了，然而风口已经过了。

没钱赚，大开发商也不想接手。
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或曰在渊

旧改国家已经叫停了，以后的旧改只能以修缮为主，不允许大拆大建了。

18825291375

笑死，我后面的布心村也是京基的，人家都1：1.3 到了蔡屋围反而1:1了 你是蔡屋围的？我觉得挺好笑的