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[规划] 东晓街道老旧小区棚改一直没下文?

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发表于 2021-8-5 15:42 |显示全部楼层

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2020年4月的时候,街道联合了东晓花园,长富花园,辐照中心宿舍楼进行了棚改意愿征集。
当时业主们风风火火的协助街道推进意愿征集工作,如果我们没记错的话,征集截止时三个小区同意的面积数和户数都是超98%的!
现在一年过去了,深圳市最新规划都已经强调加大土地供应,提高居住用地比例,地铁附近重点建住宅。
东晓花园1987年中国土地“第一拍”取得地块后建成的住宅社区,也是最早的一批海沙房,距离地铁口只有200米,希望征集棚改意愿后,东晓街道能快点推进棚改进度。
也希望东晓街道在此说明一下现在棚改意愿征集后的工作进度。
204348i6yj7zyd1lfz3988_jpeg_thumb.jpg
微信图片_20210805152306.png

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发表于 2021-8-6 15:20 |显示全部楼层
2020年,我街道城建办根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》规定,组织开展了东晓花园、辐照中心宿舍、外贸住宅小区、长富花园综合情况摸底调查,并将摸底调查结果汇总报送区住房和建设局(区棚户区改造办公室),将该4个住宅区联合申报棚户区改造项目。根据相关政策法规,街道申报棚户区改造项目后由区棚户区改造办公室进行审查研究。经沟通了解,该四个小区分别单个面积未达10000平方米,作为联合申报项目不满足“全体权利业主同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿”的项目申报政策条件。我街道城建办后续多次向区职能部门反映小区棚改摸底情况,目前暂未收到关于该项目的指示要求。



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发表于 2021-8-5 17:45 |显示全部楼层
网友,您好,您所反映的问题收悉,现转相关部门核处,感谢您的关注和监督。

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2020年,我街道城建办根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》规定,组织开展了东晓花园、辐照中心宿舍、外贸住宅小区、长富花园综合情况摸底调查,并将摸底调查结果汇总报送区住房和建设局(区棚户区改造办公室),将该4个住宅区联合申报棚户区改造项目。根据相关政策法规,街道申报棚户区改造项目后由区棚户区改造办公室进行审查研究。经沟通了解,该四个小区分别单个面积未达10000平方米,作为联合申报项目不满足“全体权利业主同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿”的项目申报政策条件。我街道城建办后续多次向区职能部门反映小区棚改摸底情况,目前暂未收到关于该项目的指示要求。



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街道办事处申报棚户区改造的旧住宅区,应同时符合下列条件:

☆ 用地面积不少于10000平方米。单个旧住宅区用地面积少于10000平方米的,应与其他旧住宅区联合申报,且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿,回迁安置方案以政府批准的项目专项规划为准;


意思联合的几个小区要100%全体同意才可进行棚改?

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发表于 2021-8-13 11:18 |显示全部楼层

2020年,我街道城建办根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》规定,组织开展了东晓花园、辐照中心宿舍、外贸住宅小区、长富花园综合情况摸底调查,并将摸底调查结果汇总报送区住房和建设局(区棚户区改造办公室),将该4个住宅区联合申报棚户区改造项目。根据相关政策法规,街道申报棚户区改造项目后由区棚户区改造办公室进行审查研究。经沟通了解,该四个小区分别单个面积未达10000平方米,作为联合申报项目不满足“全体权利业主同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿”的项目申报政策条件。我街道城建办后续多次向区职能部门反映小区棚改摸底情况,目前暂未收到关于该项目的指示要求。



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发表于 2021-8-19 17:56 |显示全部楼层
深圳海沙楼问题必须重视,如果发生重大公共安全事故,一大批责任人被问责是必然,  福田区竹园小区的海沙楼已经出现钢筋完全被海沙锈蚀断的情形了,钢筋已经完全被海沙锈蚀断,这样的楼还有支持力吗?这样的情况还要等领导批示??等业主自己申请??等倒塌后再议??

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发表于 2021-8-20 14:02 |显示全部楼层

2020年,我街道城建办根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》规定,组织开展了东晓花园、辐照中心宿舍、外贸住宅小区、长富花园综合情况摸底调查,并将摸底调查结果汇总报送区住房和建设局(区棚户区改造办公室),将该4个住宅区联合申报棚户区改造项目。根据相关政策法规,街道申报棚户区改造项目后由区棚户区改造办公室进行审查研究。经沟通了解,该四个小区分别单个面积未达10000平方米,作为联合申报项目不满足“全体权利业主同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿”的项目申报政策条件。我街道城建办后续多次向区职能部门反映小区棚改摸底情况,目前暂未收到关于该项目的指示要求。



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深圳一人好几套不是很正常的吗

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发表于 2021-8-20 14:03 |显示全部楼层

深圳海沙楼问题必须重视,如果发生重大公共安全事故,一大批责任人被问责是必然,  福田区竹园小区的海沙楼已经出现钢筋完全被海沙锈蚀断的情形了,钢筋已经完全被海沙锈蚀断,这样的楼还有支持力吗?这样的情况还要等领导批示??等业主自己申请??等倒塌后再议??

竹园也搞了好久哦,小区位置太好了。现在国家又不支持大拆大建了,估计老旧小区很难再翻身了。

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发表于 2021-8-20 15:15 |显示全部楼层

2020年,我街道城建办根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》规定,组织开展了东晓花园、辐照中心宿舍、外贸住宅小区、长富花园综合情况摸底调查,并将摸底调查结果汇总报送区住房和建设局(区棚户区改造办公室),将该4个住宅区联合申报棚户区改造项目。根据相关政策法规,街道申报棚户区改造项目后由区棚户区改造办公室进行审查研究。经沟通了解,该四个小区分别单个面积未达10000平方米,作为联合申报项目不满足“全体权利业主同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿”的项目申报政策条件。我街道城建办后续多次向区职能部门反映小区棚改摸底情况,目前暂未收到关于该项目的指示要求。



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能交朋友吗。哈哈

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100%同意几乎为零,这个真的有点脱离实际

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发表于 2021-8-24 11:04 |显示全部楼层

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100%同意几乎为零,这个真的有点脱离实际

回帖了就是朋友啊,哈哈。100%很难的,除非棚改,零星钉子户走行政强制征收,参考木头龙吧。

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罗湖城市更新速度甩福田几条街!
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发表于 2021-8-31 14:17 |显示全部楼层

深圳海沙楼问题必须重视,如果发生重大公共安全事故,一大批责任人被问责是必然,  福田区竹园小区的海沙楼已经出现钢筋完全被海沙锈蚀断的情形了,钢筋已经完全被海沙锈蚀断,这样的楼还有支持力吗?这样的情况还要等领导批示??等业主自己申请??等倒塌后再议??

《深圳市房屋安全管理办法》第九条规定“房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人(管理人)或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人”;第十三条规定“交付使用后,房屋安全责任人承担房屋安全管理责任定期检查,及时消除安全隐患。对危险房屋及时治理、解危。建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。”

政府改造是情分,不是本分。不过我觉得时间问题,这四个小区肯定会改的。别急

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发表于 2021-8-31 18:01 |显示全部楼层
东晓花园因修地铁5号线导致地基受损,以前多有报道,现在隔壁罗湖妇幼保健院2期又要开工,地下室就要挖20几米,不改造太危险了

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发表于 2021-9-6 14:59 |显示全部楼层

东晓花园因修地铁5号线导致地基受损,以前多有报道,现在隔壁罗湖妇幼保健院2期又要开工,地下室就要挖20几米,不改造太危险了

楼体都开裂了,地铁公司还赔了钱给我们。

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