沙头角又一旧改要动了，南方中房主导更新TOD项目

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日前，深圳盐田城市更新局发布关于《盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

公示显示，元墩头村片区城市更新单元于2017年7月被列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第二批计划》，计划调整于2021年2月被列入《2021年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》。

项目拆除范围用地面积44566平方米，拟更新方向为居住、商业功能，拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于15440平方米的用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目。

元墩头村片区城市更新单元位于深盐路北侧，由深盐路、梧桐路、园林路、元墩街围合而成，紧邻8号线沙头角地铁站，周边居住氛围比较好，周边有一定的学校、商业的配套。

据了解，项目总体定位为盐田TOD门户新城，打造“3+X”的功能体系，涵盖办公、商业、居住3大基础功能和1个灵活功能（长租公寓）。项目将打造集城市活力、商务氛围、艺术街区的盐田门户地标性综合体，主动承载片区活化、产城融合和潮流引领的三大任务，愿景成为沙头角工作生活新载体、盐田区标杆商业新引擎和深圳市城市发展新实践。

项目将紧紧把握地铁建设契机，充分运用TOD集约化土地开发利用模式。新增产业空间约3万平方米，预计吸引近2000名财智人群在此集聚；打造3万平方米创新开放式网红艺术商业街区及社区配套空间，发掘区域商业潜力，将沙头角地铁站周边区域打造成为盐田价值高地，有效联动壹海城等商业要素，打造盐田高端商圈；提供新增居住空间17.85万平方米（含返迁住宅、保障性住房和人才长租公寓），新建美术馆、30班公立小学、幼儿园和公交始发站各1所，有效焕新人居环境，完善城市艺术、教育配套，为本地居民与深圳青年均提供了更具品质保证的生活归属感。

（实际已政府公示为准）

该更新单元的申报主体是深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处，查询工商信息显示，深圳市中房房地产开发有限公司（简称“南方中房”）于2010年5月31日成立，注册资本3.89亿元，隶属于深圳金地控股珠宝集团。