四季御园固定停车位从何而来

llchun

新世界四季御园开发商在购房时期承诺1100个停车位，能充分满足业主停车需求，可其旗下管理处却利用无业委会监督等情况，肆意租售停车位。原协议西岭下回迁户每份协议只提供一个长租车位（共计107个），可在统计之后发现此类停车位远远超过原定107个，而管理处从未为此给业主做任何说明或者公示。车库共设计579个机械车位，几乎被贴上固定停车位标签，当问其情况，管理处态度蛮横无理，表示2018年就曾公示，可问了十几个邻居均表示不曾见过，管理处回答：已经贴过没见过是你们自己的事！当问到公示是否就贴管理处办公室了，好歹通知业主去看一眼，回答凭什么！而关于固定停车位等事宜概不说明。

llchun

希望有关部门与莲塘街道办能跟进，谢谢！

莲塘街道办发言人

网友您好，您反映的情况我街道已收悉，已转相关部门跟进处理。

莲塘街道办发言人

网友您好，您反映的情况我街道已收悉，经核实了解，关于地下车库字母车位登记抽签的通知、关于机械车位登记使用的通知两则通知，管理处曾于2019年11月28日、2019年5月7日分别通过线下张贴，线上转发进行相关事宜的通知公示。

llchun

谢谢您，我从头至尾就没有提过关于子母车位的问题！

SUNNYWZF

管理处没有征得业主的同意就非法私自设定固定车位。对于回迁户的固定车位，管理处拒绝公开对应的位置及数量，只在车位上挂牌，但无法核实真假，据业主们反映存在大量造假情况，管理处涉嫌收取非法收益；对于机械车位的固定设置更加不合理，首先并不是所有业主均享有固定车位的安排，其次机械车位的使用率非常低，每天存在大量机械位空置，但没有固定车位的车辆却无处停车的情况，导致部分业主只好停车别人的机械位上，引发了业主之间的矛盾，机械固定位同样存在管理处涉嫌收取额外收益；此外，停车费存在不同的收费标准。车位不足更不应该采取固定车位的方式，而应先到先停。
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此外，物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　动辄威胁停水停电锁车，制造麻烦，强迫业主就范;　保安保洁人员数量不足，安全措施、卫生状况差; 小区广告、租凭收益、财务状况不公开不透明。与业主沟通极欠缺，对业主的意见和建议冷漠处理。管理处简单粗暴的管理方式 ，目前已造成众多业主的不满。
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请街道办认真了解情况，实地考察，与业主深入沟通，协助业主抵制不合法不合理行为，为人民服务，共创和谐社会。谢谢！

SUNNYWZF

管理处没有征得业主的同意就非法私自设定固定车位。对于回迁户的固定车位，管理处拒绝公开对应的位置及数量，只在车位上挂牌，但无法核实真假，据业主们反映存在大量造假情况，管理处涉嫌收取非法收益；对于机械车位的固定设置更加不合理，首先并不是所有业主均享有固定车位的安排，其次机械车位的使用率非常低，每天存在大量机械位空置，但没有固定车位的车辆却无处停车的情况，导致部分业主只好停车别人的机械位上，引发了业主之间的矛盾，机械固定位同样存在管理处涉嫌收取额外收益；此外，停车费存在不同的收费标准。车位不足更不应该采取固定车位的方式，而应先到先停。

此外，物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;　动辄威胁停水停电锁车，制造麻烦，强迫业主就范;　保安保洁人员数量不足，安全措施、卫生状况差; 小区广告、租凭收益、财务状况不公开不透明。与业主沟通极欠缺，对业主的意见和建议冷漠处理。管理处简单粗暴的管理方式 ，目前已造成众多业主的不满。
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请街道办认真了解情况，实地考察，与业主深入沟通，协助业主抵制不合法不合理行为，为人民服务，共创和谐社会。谢谢！
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SUNNYWZF

莲塘街道办发言人 发表于 2020-11-2 15:07
网友您好，您反映的情况我街道已收悉，经核实了解，关于地下车库字母车位登记抽签的通知、关于机械车位登记 ...

/ w& m/ K. {& f( j希望街道办或相关单位领导能切实深入了解情况，最好能实地考察及调研，不能只凭管理处的敷衍。希望能认真聆听老百姓的声音，为人民谋幸福。

莲塘街道办发言人

网友，您好，经我街道与管理处约谈后，管理处称：1.机械固定位是按照排队登记的形式进行的，收费都是和固定车位一样的；2.关于停车费不同的标准，管理处反映业主固定车辆月卡为250元一个月，业主临时车辆为每天10元，外来车辆每天20元，都是按照深圳市的标准收取的；3.机械固定车位是由于机械车位由于长度限定，超过5米的车辆无法停泊，且现在管理处还有少量机械车位，由于是十个车位为一组要满十个车辆且符合停放标准的车辆才可以启用；4.除去回迁户固定车位且口岸内车位、机械车位外外，还有剩余约几十个车位，是采用先到先得的方式停车的；5.管理处的收费都是按照统一标准收取的，管理费当时购买房屋时已告知；6.关于锁车的问题，是因为有业主违规乱停车，业主反映管理处需要去处理，拨打违规停车业主要求挪车业主不予以理睬；7.据管理处反映，目前管理处保洁人员充足足以应对小区环境清扫，关于卫生状况差是由于前期口岸施工，现在口岸已经完工，小区环境也在恢复中；8.小区小区广告、租凭收益、财务状况都有进行公示。