深圳房屋贷款问题与建议

laigc0725

尊敬的领导，您好。深圳715政策出台以来，不断完善细节，杜绝炒房，这是非常好的政策。但只是针对炒房现象，对我们普通市民的刚需买房的是否也应该出台一些利好政策呢？比如贷款政策能不能也能优化利民一些？举例：在深圳打拼多年的小明，想在深圳买房，所以他把老家的房子卖了（名下已无一房），贷款也还清了，想到深圳买房，但首付要5成。问题来了：这个是不是要考虑下不同区域的物价水平呢？小明老家的房子100平才需要100万，但深圳100平就要300-500万以上。因为政策有贷款记录，小明想要在深圳买房就要给5成首付（150-250万），老家的房子卖了，深圳这边又不够钱给首付这使小明不知如何是好，明年小孩还要上学。好的政策除了是杜绝炒房，也是帮助支持真正刚需的市民买房才对。
在此请相关的领导，针对同类的问题研究下解决方案，可以让我们深圳无房（全国无房）的市民和贷款已还清的深圳籍市民首套住房也可以享受3成贷款首付，谢谢！！！

Elko

支持在深论坛发帖向政府部门反映问题和提建议







         

齐天大圣尊者

深圳哪里有3-5万/平方米的房子？

laigc0725

齐天大圣尊者1楼

深圳哪里有3-5万/平方米的房子？

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龙岗，坪山，光明

后山竹子林

卖掉老家唯一的一套住房以换取深圳首付的资金，但却要按二套房算这条政策确实是对刚需不太友好的！

bighey

这个很难，在深圳买过房贷款 回老家都叫二套房了！

xxzzssaawwqq

没办法，如果取消了大量炒房客就会钻这个漏洞

laigc0725

xxzzssaawwqq1楼

没办法，如果取消了大量炒房客就会钻这个漏洞

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715政策你看了吗？炒房客没那么傻把所有房卖掉，来换深圳首套3成吧？就算是抄，人家满足政策条件，我们也管不着

齐天大圣尊者

齐天大圣尊者1楼

深圳哪里有3-5万/平方米的房子？

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laigc07252楼

龙岗，坪山，光明

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光明的房子还这么便宜吗？

qpingwu

齐天大圣尊者1楼

深圳哪里有3-5万/平方米的房子？

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laigc07252楼

龙岗，坪山，光明

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齐天大圣尊者3楼

光明的房子还这么便宜吗？

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光明基本5W往上了，坪山也没有3W的了

laigc168

鼎起啊，同志们！！！！

laigc168

2020年7月，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市中心支行等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“新深八条”），对房地产市场进行调控。“新深八条”继续区分刚需、改善性需求、投资需求三类主体，进一步将住房标准划分为普通住房和非普通住房，不断完善差别化住房信贷政策。
　　对于购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；对于购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房和非普通住房的贷款首付款比例分别不低于50%和60%。此外，对于商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录已结清的，区别于未结清情况，执行首套住房贷款利率政策；对于购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房和非普通住房的贷款首付款比例分别不低于70%和80%。
　　深圳市差别化住房信贷政策综合考虑购房人家庭在本市是否有房、是否有过购房贷款记录、贷款记录是否已结清、住房类型等多种因素，兼顾保护刚需、支持合理改善性需求和抑制投资投机需求，有利于促进深圳市房地产市场平稳健康发展。感谢您的留言。

laigc168

此外，对于商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录已结清的，区别于未结清情况，执行首套住房贷款利率政策；这句话是否贷款已经结清，可以按3成执行？

laigc168

齐天大圣尊者1楼

深圳哪里有3-5万/平方米的房子？

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laigc07252楼

龙岗，坪山，光明

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齐天大圣尊者3楼

光明的房子还这么便宜吗？

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大鹏更加便宜

laigc168

时隔三年，认房不认贷出台，终于可以出手了