罗湖大规模旧改后，房价会不会反超宝中？

英红姐

      现在罗湖一直在大型拆迁中，什么笋岗已经有一大批写字楼在建。还有高端的湖贝华润和各种水贝村蔡屋围布心村就该项目都在拆迁建设，那么建成之后就等于在原来的关内配套基础上开始精雕细琢，类似于东京的精致。那么日后房价均价能否反超得益于南山外溢的宝中呢？宝中需要南山外溢，罗湖没靠着哪个地方的外溢而是靠自己本身。

szotto

想太多了，拆迁慢，没居住环境

或曰在渊

想多了，现在深圳是中心西移
南山、宝安、光明一带是整个大湾区的核心地带，各种利好不断
深圳市几乎所有重大工程，如西丽高铁站、机场三跑、大科学中心、新会展中心、深中通道、机场东枢纽等等
几乎都是在西部
罗湖再怎么折腾，短期内也不可能比西部强

ssosso

或曰在渊1楼

想多了，现在深圳是中心西移
南山、宝安、光明一带是整个大湾区的核心地带，各种利好不断
深圳市几乎所有重大工程，如西丽高铁站、机场三跑、大科学中心、新会展中心、深中通道、机场东枢纽等等
几乎都是在西部
罗湖再怎么折腾，短期内也不可能比西部强

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大势所趋，罗湖再努力，也没办法。

深林花开

罗湖，学香港商业，人家香港金融可厉害了。

szwtyh

罗湖再搞拆迁没有用的，深圳以后都是往西部发展

老花猫

罗湖区的老底子，一批几十年前的老旧工业区，一批老旧住宅区，一批存量城中村。向北发展被梧桐山挡住，向南发展是香港过不去，向东有盐田区，向西有福田区、唯一优势是老城区各种配套比较齐全。罗湖区未来如何发展，估计区领导也很发愁。至今大约还是不能形成明确的发展思路。个人以为整体思路一是以引进金融高科技等行业为主。二是在引进优质人才上做文章。最重要的辅助措施是大批的对老旧住宅区改造，建成优质宜居小区、一是解决大批海沙房的建筑质量隐患，二是提供大量的安居房廉租房，政府手握大量房产招揽人才绝对是大优势。

或曰在渊

老花猫1楼

罗湖区的老底子，一批几十年前的老旧工业区，一批老旧住宅区，一批存量城中村。向北发展被梧桐山挡住，向南发展是香港过不去，向东有盐田区，向西有福田区、唯一优势是老城区各种配套比较齐全。罗湖区未来如何发展，估计区领导也很发愁。至今大约还是不能形成明确的发展思路。个人以为整体思路一是以引进金融高科技等行业为主。二是在引进优质人才上做文章。最重要的辅助措施是大批的对老旧住宅区改造，建成优质宜居小区、一是解决大批海沙房的建筑质量隐患，二是提供大量的安居房廉租房，政府手握大量房产招揽人才绝对是大优势。

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金融和高科技有聚集效应，罗湖是玩不过福田和南山的
福田的金融，南山的高科技已经形成了高度的聚集效应
更可怕的是，南山现在不仅要搞高科技，还在不断的挖福田的金融企业
招行的全球总部、中信证券等多家金融机构都在深圳湾总部基地建自己的大楼或者在前海拿地
罗湖想和福田、南山竞争，说实在的，太难了

liuchengde

罗湖早期只靠火车站及东门商业就让当地政府躺着吃，现在形势变化太快，起不来了！

terrysu

所以罗湖现在只能往北看，天天绕着火车站、金三角转没前景的，都开发成这样了还想怎么折腾，反而北边的清水河，这么多土地等着开发，然而推动了十年也没见有什么成效，、旧改不要只是一句口号，罗湖如果明白这道理，才有出路

terrysu

福田就是最好的例子，华富村旧改、梅林工业区旧改说干就干，罗湖目前拿的出手的就只有插花地旧改一个，不管是客观因素还是别的，反正慢了就是慢了

齐天大圣尊者

一路向西，罗湖可能和香港一样日渐式微。

踢西尼古拉

会。而且罗湖是实价宝中那些是炒价。宝中房价不整天因为这个那个所谓的预期才起来的吗？那不就是炒了吗？罗湖新盘开了都不需要说什么奇葩的大环境预期，直接楼房一建价格一放完事。

踢西尼古拉

宝中倒不如花时间管理一下电动车，绿化，城中村治理再来碰瓷关内吧......

闽江之夏

哇，旧改，发财了

仙梧人家

华润莲塘旧改项目失败了

gcw666

华润莲塘旧改好儿戏。

OK12315

旧改，一改十年

KD8888

罗湖是深圳最懒政的一个区，不求上进，各种脏乱差都已历史遗留问题一概而过，小区申请就改各种门槛不批，罗湖没发展了
来自: Android客户端

xiaoszxiao

当然能啊。宝安是关外啊，从来也比不上罗湖啊。
倒退十几年出租司机听说关外都不去的。
怎么大家现在这么没信心了